 Reuters nhận định khó khăn của thị trường bất động sản Việt Nam đã qua - Ảnh: Reuters |
Reuters hôm nay 3.8 cho hay số giao dịch nhà đất thành công ở nước
ta đã tăng gấp đôi so với một năm trước. Giá trị các dự án tồn giảm từ
mức cao nhất vào đầu năm 2013 xuống còn khoảng 6 tỉ USD.
“Bây giờ mỗi tháng tôi có thể bán được từ 3 đến 5 căn, tốt hơn
nhiều so với trước đây, khi tôi phải mất cả năm mới bán được chừng ấy
căn”, Dung - nhà môi giới bất động sản tự do tại Hà Nội cho biết.
Theo Reuters, Việt Nam đang kỳ vọng những bài học thu được từ sự
tan vỡ của bong bóng bất động sản vừa qua sẽ giúp họ tránh được một chu
kỳ bất động sản “đi lại vết xe đổ” trước đây.
Khi bong bóng bất động sản tan vỡ, người mua và nhà phát triển bất
động sản vỡ nợ, các ngân hàng tê liệt vì nhiều khoản nợ xấu và không thể
cung cấp tín dụng cho hàng chục nghìn doanh nghiệp thua lỗ. Các chung
cư và tòa nhà văn phòng bị bỏ trống trên nhiều thành phố. Đơn vị quản lý
tài sản nhà nước đã phải mua vào 8 tỉ USD nợ xấu, khoản nợ phần nhiều
xuất phát từ bất động sản. Chính phủ Việt Nam tái cơ cấu ngành ngân
hàng. Năm 2013, nước ta đưa ra gói kích thích 1,4 tỉ USD cho lĩnh vực
bất động sản và đặt ra nhiều yêu cầu hơn đối với các nhà phát triển.
Từ ngày 1.7 vừa qua, quy định mới được áp dụng cho phép Việt kiều
và người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Mở cửa thị
trường bất động sản là động thái mới nhất trong một loạt cải cách được
thực hiện ở nước ta.
Quy định mới đã bắt đầu có kết quả rõ rệt. Tập đoàn Vingroup vừa tổ
chức 2 sự kiện mở bán các dự án nhắm vào khách hàng mục tiêu là người
nước ngoài và Việt kiều tại Hà Nội và TP.HCM. Vingroup cho hay tập đoàn
nhận được tiền cọc cho 112 căn hộ chỉ trong vòng 2 giờ.
 Quy định mới tác động đáng kể lên thị trường bất động sản nước ta - Ảnh: AFP |
Hãng phát triển chung cư The Eastern thì cho biết người nước ngoài
và các công ty ngoại mua chỗ ở cho người lao động nước ngoài làm việc
tại Khu công nghệ cao TP.HCM mua đến 70% đơn vị bất động sản bán ra từ
tháng 5 đến tháng 7.
“Có đến 4,2 triệu Việt kiều và khoảng 30.000 người ngoại quốc làm
việc lâu dài ở Việt Nam. Đây là tiềm năng cho tương lai tươi sáng”, ông
Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nói.
Theo hãng bất động sản thương mại toàn cầu CBRE, số căn hộ chào bán
ở TP.HCM trong nửa đầu năm nay tăng 174% so với cùng kỳ năm ngoái. Một
căn hộ cao cấp hiện có giá khoảng 1.800 USD/m2 tại TP.HCM và 1.600 USD/m2 tại Hà Nội, gần với giá cả trước khi cuộc khủng hoảng nhà đất diễn ra và tăng từ 150 - 200 USD so với giá năm ngoái.
Thị trường khởi sắc, các nhà phát triển bất động sản ở TP.HCM còn
có mục tiêu ghi tên hai tòa nhà Việt Nam vào top 10 tòa tháp cao nhất
thế giới. Lễ động thổ dự án tòa tháp 461 mét Landmark 81, tọa lạc tại vị
trí trung tâm của khu đô thị Vinhomes Central Park đã diễn ra trong
tháng 7. Empire City Tower, tòa nhà cao 86 tầng nằm ở trung tâm Khu đô
thị mới Thủ Thiêm cũng vừa được trao giấy chứng nhận đầu tư.
Hãng nghiên cứu Mỹ JLL đánh giá TP.HCM đứng đầu về phát triển trong
số 120 thành phố có mặt trong chỉ số Momentum. “Chúng tôi nhìn thấy rất
nhiều nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đang cố gắng tìm chỗ đứng
vững chắc ở TP.HCM”, Stephen Wyatt - người đứng đầu JLL tại Việt Nam cho
hay.
Theo Viện nghiên cứu Nomura, năm 2014, thị trường bất động sản Việt
Nam có kích thước 21 tỉ USD, so với Thái Lan là 89 tỉ USD và Singapore
là 241 tỉ USD, thị trường nước ta vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng.
(Theo Thanh Niên)
