Lời khuyên của cặp vợ chồng giáo viên kiếm 1 triệu USD sau 8 năm làm việc và quyết định "về hưu non" để đi du lịch vòng quanh thế giới

Bí quyết nghỉ hưu sớm với khối tài sản 1 triệu USD dù công việc của họ không mang lại mức thu nhập lớn là gì? Câu trả lời rất đơn giản: tiết kiệm tối đa chi phí sinh hoạt và tìm cách đầu tư để gia tăng thu nhập ròng. 

Joe và Ali Olson dành toàn bộ thời gian hiện tại để đi du lịch vòng quanh thế giới cùng cô con gái nhỏ 1 tuổi Annabelle.

Cả hai đều là giáo viên tại trường công và đã nghỉ hưu vào tháng 5 năm 2015 sau 8 năm làm việc khi vừa bước sang tuổi 30.

Vậy bí quyết nghỉ hưu sớm với khối tài sản 1 triệu USD dù công việc của họ không mang lại mức thu nhập lớn là gì? Câu trả lời rất đơn giản: tiết kiệm tối đa chi phí sinh hoạt và tìm cách đầu tư để gia tăng thu nhập ròng.

Joe và Ali Olson gặp nhau lần đầu vào năm 2004, khi đó họ đều là những sinh viên đại học và kết hôn vào mùa đông năm cuối. Ngay sau khi tốt nghiệp, cặp đôi chuyển đến Las Vegas – nơi Joe đảm nhiệm công việc giảng dạy tại tổ chức Teach For America. Trong khi đó, Ali bắt đầu ở vị trí trợ giảng và sau đó cũng gia nhập Teach For America, giảng dạy môn tiếng Anh tại một trường trung học địa phương.

“Thật may mắn là Las Vegas có chi phí sống tương đối thấp. Tuy nhiên mức lương trả cho giáo viên ở đó cũng rất thấp”, Ali chia sẻ.

Chính vì vậy, cặp đôi đã quyết định tìm một vài công việc làm thêm trong khả năng của mình như dạy thêm vào mùa hè, dạy tại các câu lạc bộ hoặc dạy kèm sau giờ lên lớp… để tăng thu nhập ngoài lương.

“Điều này mang lại sự khác biệt rất lớn. Chẳng hạn, nếu mức lương của bạn là 35.000 USD; bạn dạy thêm vào mùa hè được 3.500 USD. Như vậy, bạn đã tăng 10% thu nhập một cách rất đơn giản rồi”, Joe lý giải.

Vài năm sau đó, cặp vợ chồng này đã tăng được 50% thu nhập thông qua công việc giảng dạy và kiếm ngoài. Cuối cùng, họ nhận ra rằng mục tiêu lớn nhất của mình là đạt được tự do về tài chính và theo đuổi bất cứ giấc mơ nào mà họ muốn vào bất kỳ thời điểm nào. Họ tiếp tục sống giản dị, tiết kiệm 75% tiền lương từ nghề giáo và đến năm 2008, họ mua được căn hộ đầu tiên tại Las Vegas.

Trong 2 năm tiếp theo, cặp đôi đã mua được 14 căn hộ cho thuê tiếp theo. Mặc dù họ có mất tiền trong giai đoạn khủng hoảng tài chính, nhưng sau khi thị trường phục hồi, các tài sản bắt đầu mang lại lợi nhuận và giúp cho tài sản ròng của hai vợ chồng cán mốc 1 triệu USD.

Đến nay, cặp đôi đã hoàn toàn tự do về tài chính, họ đi du lịch vòng quanh thế giới với cô con gái nhỏ Annabelle và chia sẻ về những kinh nghiệm của mình trên blog cá nhân.

Vợ chồng Olsons tốt nghiệp đại học với món nợ học phí lên tới 30.000 USD – một con số không nhỏ nhưng cũng không quá lớn. Đây là mức học phí tương đối thấp ở các trường công lập tại Mỹ. Tuy vậy, cặp đôi vẫn quyết định sống tiết kiệm hơn và thanh toán định kỳ số tiền nợ học phí đều đặn.

Năm 2007, Joe và Ali đã mua một căn hộ tại Las Vegas khi giá bất động sản giảm mạnh. Đến năm 2008, trong bối cảnh khủng hoảng tài chính khiến giá nhà đất biến động, cặp đôi tiếp tục mua một căn hộ gần đó và cố gắng biến nó thành lợi nhuận. Tuy nhiên mọi thứ đã không diễn ra như mong đợi và họ bị thua lỗ.

“Ban đầu đó có vẻ là một hợp đồng béo bở vì giá của căn hộ chỉ có 120.000 USD. Ở thời kỳ đỉnh cao của 2 năm trước đó, căn hộ từng được bán với giá 360.000 USD. Nhưng sau khi chúng tôi mua vào, giá nhà tiếp tục giảm từ năm 2009 đến 2010, thậm chí nó còn giảm chạm đáy xuống 80.000 USD. Nhưng chúng tôi vẫn phải chấp nhận duy trì nó” – cặp đôi chia sẻ.

Trong giai đoạn thị trường bất động sản giảm, Joe và Ali tiếp tục mua thêm nhiều tài sản. Mặc dù kiếm được khoảng 80.000 USD từ tiền lương giáo viên, tiền dạy thêm hè, dạy kèm… nhưng cặp đôi chỉ duy trì chi tiêu ở mức 20.000 USD. Do vậy họ vẫn tiết kiệm được tiền cho việc đầu tư bất động sản.

“Khi chúng tôi chuyển tới sống ở Las Vegas, chúng tôi thuê một căn hộ rộng 416 feet vuông (tương đương khoảng gần 40 m2) với giá thuê chưa đến 500 USD/tháng. Chúng tôi lái chung xe. Chúng tôi ăn tối tại nhà và rất hiếm khi đi ăn ngoài, trừ những trường hoặc ngoại lệ hoặc đãi khách. Chúng tôi hài lòng với cuộc sống của mình dù không có căn hộ rộng 1800 feet vuông với ba phòng ngủ”, Joe chia sẻ trên Business Insider.

Cặp đôi sở hữu tổng cộng 15 bất động sản. 1/3 trong số đó tập trung tại khu vực Las Vegas, ngoài ra họ còn mua tại các địa điểm khác như Michigan, Vermont và North Carolina. “Khi giá nhà bắt đầu hồi phục, tôi bắt đầu tìm kiếm thị trường khác và đầu tư vào các khu vực khác”, Joe nói.

Kết quả là, khi thị trường bắt đầu phục hồi, tài sản của cặp đôi đã tăng nhanh chóng. 8 năm sau khi đến Las Vegas, tài sản ròng của họ đã cán mốc 1 triệu USD. “Mặc dù sở hữu 15 căn nhà, nhưng chúng tôi chỉ có 4 căn cho thuê thế chấp”, Joe nói.

Mặc dù rất yêu thích công việc giảng dạy nhưng Joe và Ali đều có những mục tiêu khác mà họ muốn theo đuổi như đi du lịch hay chăm sóc gia đình. “Dạy học rất tuyệt vời, nhưng chúng tôi nghĩ đã đến lúc cần phải bắt đầu một hành trình mới”, Ali chia sẻ trên blog cá nhân. Vì vậy, cặp đôi quyết định nghỉ việc để đi du lịch.

“Năm 2015, sau 8 năm làm việc, chúng tôi quyết định nghỉ hưu và đi du lịch. Chúng tôi leo El Camino de Santiago – một chặng đường dài 500 dặm để bắt đầu hành trình. Sau đó, chúng tôi đi châu Âu trước khi định cư 3 tháng ở Istanbul để sinh con vào tháng 1 năm 2016. Kể từ đó, chúng tôi tiếp tục đi du lịch cùng con gái, từ châu Á đến Australia và xung quanh Đông Nam Á”, Joe chia sẻ.
Mặc dù đã hoàn toàn độc lập về tài chính và rút lui khỏi công việc giảng dạy, nhưng cặp đôi vẫn đặt ra cho mình những mục tiêu hối thúc mới. Họ kiểm soát những căn hộ cho thuê của mình từ nước ngoài và Ali đang viết 1 cuốn tiểu thuyết tình cảm.

>> Thoát cảnh "nghèo rớt mùng rơi" nhờ 3 mẹo chi tiêu của người giàu

 Theo Trí thức trẻ/Business Insider

8 lời khuyên từ các "ông trùm" trên thế giới về vấn đề tài chính khi 2017 sắp kết thúc

Bạn đang lo âu về chuyện cơm áo gạo tiền, bạn đang buồn phiền vì chẳng bao giờ thấy mình dư giả, bạn đang lo rằng năm mới sắp đến rồi mà chiếc ví của mình vẫn xẹp lép thế kia? Dưới đây là những chia sẻ của những nhà triệu phú tự lập và những tỷ phú giàu nhất thế giới về việc tiết kiệm, đầu tư, cũng như cách để tăng “hầu bao” cho bạn. 

Suze Orman: Tìm niềm vui trong việc tiết kiệm tiền

Chìa khóa để tiết kiệm tiền là tìm ra cùng một loại niềm vui mà bạn có được từ việc chi tiêu khi bạn tiết kiệm. “Phù thủy tài chính” chia sẻ với CNBC rằng: “Đừng bao giờ coi chuyện tiết kiệm tiền là một chuyện tẻ nhạt bởi sau đó bạn sẽ được nhận lại nhiều hơn”.

 Đừng để tiền quyết định chúng ta

Đừng bao giờ suy nghĩ đến việc khi nào có thể “tận hưởng” số tiền mà bạn tiết kiệm hàng tháng trời, thay vào đó hãy nghĩ đến khoảng thời gian mà bạn tiết kiệm. Nếu bạn làm được điều đó thì có nghĩa là bạn không còn quan tâm đến vấn đề tiêu tiền nữa.

Warren Buffett: Đầu tư vào bản thân là đầu tư quý giá nhất

Nhà hiền triết xứ Ohama chia sẻ trong một cuộc phỏng vấn với Forbes rằng: “Không ai có thể lấy đi những giá trị mà bạn có, tất cả mọi người đều có tiềm năng sức mạnh của mình, chỉ là chưa đến lúc học nhận ra và sử dụng chúng mà thôi. Chính vì thế, sau tất cả, bạn sẽ không bao giờ có được khoản lợi nhuận nào tốt hơn trong cuộc sống so với khi bạn thực sự đầu tư vào chính mình”.

Kyle Taylor: Sử dụng quy tắc 50/30/20

Kyle Taylor là nhà sáng lập, CEO của trang web tư vấn tài chính The Penny Hoarder, một người trong tình trạng tài chính “thê thảm” trở thành một triệu phú tự thân chỉ trong vài năm. Một trong những bí quyết giúp anh thành công nhanh chóng đó là áp dụng tiêu chí tiết kiệm chặt chẽ với công thức 50/30/20. Cụ thể đó là 50% tiền lương chuyển thẳng vào tài khoản tiết kiệm, 30% chi cho các chi tiêu cần thiết và 20% dành cho các mục đích vui chơi, giải trí.

Taylor chia sẻ: “Thiết lập trước các tỷ lệ phần trăm sẽ cho bạn sự tự do và khả năng kiểm soát để đảm bảo rằng bạn đang đưa ra một quyết định tài chính khôn ngoan”.

Spike Lee: Đừng ngại sử dụng tiền của người khác

Đạo diễn Hollywood nổi tiếng Spike Lee từng phát biểu trong một cuộc phỏng vấn với Wealthsimple hồi đầu năm nay: Tôi không gặp rắc rối gì trong chuyện vay mượn tiền từ người khác. Bởi vì tôi tin vào năng lực của bản thân mình, khả năng kể chuyện lôi cuốn của mình và cả những người xung quanh với những dự án mà tôi thực hiện”.

Sau khi phỏng vấn hơn 1.000 người giàu có để viết nên cuốn sách "Người giàu suy nghĩ như thế nào", Steve Siebold - một triệu phú tự thân nổi tiếng tại Mỹ nhận thấy rằng Spike Lee cũng như những ông chủ khác đều không ngần ngại khi đầu tư tương lai của họ bằng tiền của người khác.

Mark Cuban: Mua hàng loạt 

Trong một buổi phỏng vấn với Vanity Fair, tỷ phú Mark Cuban đã chia sẻ một cách chi tiết về thói quen chi tiêu của ông: mua nhu yếu phẩm với số lượng lớn trong thời kỳ giảm giá. Có những thứ, bạn sẽ luôn sử dụng nhiều lần trong năm, và nhiều năm trong đời như kem đánh răng, dầu gội và xà phòng. Việc mua hàng với số lượng lớn sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều tiền hơn.

"Hãy thiết lập ngân sách, gạch ra những món đồ bạn thường xuyên sử dụng, sau đó đến cửa hàng, mua với số lượng lớn. Nếu mua kem đánh răng 1 lần để dùng cho suốt 1 năm, thậm chí 2 năm, bạn có thể tiết kiệm được 50% số tiền" – Mark Cuban chia sẻ.

Thậm chí, không chỉ dừng lại ở những tuýp kem đánh răng, chiến lược này còn có thể áp dụng ở bất kì thiết bị tái sử dụng và những mặt hàng tiêu dùng mà bạn cần.

Grant Cardone: Phát triển nhiều nguồn thu nhập

“Ông vua bán hàng” Bill Cardone, một triệu phú đi lên từ 2 bàn tay trắng chia sẻ: "Bạn sẽ không thể giàu được nếu không có nhiều nguồn thu nhập khác nhau. Hãy đẩy mức thu nhập hiện tại của bạn lên và bắt đầu liên kết với nhiều nguồn thu nhập khác”.

Trong nghiên cứu về triệu phú tự thân kéo dài 5 năm của tác giả Thomas C. Corley, ông tìm ra rằng rất nhiều người trong số họ có nhiều nguồn thu nhập: 65% có ba nguồn thu nhập trở lên, 45% có bốn nguồn thu nhập trở lên và 29% có năm nguồn thu nhập trở lên.

Chris Reining: Để tiết kiệm lớn hãy bắt đầu nhỏ

Triệu phú Chris Reining đã thiết lập mục tiêu kiếm được 1 triệu USD ở tuổi 35 và chính thức nghỉ hưu ở tuổi 37, anh chia sẻ rằng chìa khóa để tiết kiệm với một khoản tiền lớn đó là bắt đầu từ những điều nhỏ nhất.

Những thay đổi nhỏ sẽ dẫn dắt bạn để bạn có thể thực hiện những thay đổi lớn lao.

Anh nói rằng: "Tôi biết có một số người cho rằng một tách café 5 USD chẳng có gì đáng lo lắng cả, tuy nhiên tôi lại nghĩ đến nó nhiều hơn bởi việc cắt giảm 5 USD café là một cách để bắt đầu quá trình tiết kiệm. Nếu bạn không bắt đầu từ những thói quen tưởng như nhỏ bé này thì sau đó, những điều lớn hơn như nhà cửa, xe cộ... sẽ ảnh hưởng rất lớn tới tài chính của bạn, và tất nhiên bạn chẳng thể làm được bất cứ điều gì".

Grant Sabatier: Đừng quên, tiền không phải là tất cả

"Tiền không phải là tất cả, và nó không đáng để hy sinh sức khoẻ, gia đình, bạn bè hay những trải nghiệm quý giá khác trong cuộc đời bạn", đó là châm ngôn sống của triệu phú tự thân Sabatier , người đã phá vỡ bảy con số trong vòng 5 năm.

Anh chia sẻ: "Tôi đã đánh mất một vài người bạn và từng gặp rắc rối với những mối quan hệ xung quanh mình bởi tôi đã dành quá nhiều thời gian để ở lại muộn trong văn phòng và làm thêm vào những ngày cuối tuần. Mặc dù tôi đã tin rằng việc có tiền là có tự do, nhưng thực chất tiền chỉ là một công cụ để tạo ra kinh nghiệm trong cuộc sống mà thôi".

Thay vì chỉ tập trung vào việc làm thế nào để kiếm được nhiều tiền hơn, hãy đặt ra các mục đích sống. Hãy tự hỏi mình những câu hỏi như: Bạn muốn làm gì với tiền của bạn? Bạn muốn làm việc bao nhiêu giờ một tuần? Bạn muốn đi du lịch bao nhiêu lần trong một năm?

Nói tóm lại, kiếm tiền và tiết kiệm được nhiều tiền chỉ hữu ích khi bạn có một dự định, một kế hoạch ý nghĩa trong đầu mà bạn muốn sử dụng tiền để thực hiện nó.

>> Warrent Buffet - Hãy sống thật giản dị và không ngừng đầu tư cho cuộc đời mình

Theo Trí thức trẻ/CNBC

Quy tắc 50/20/30: Cách quản lý tiền bạc ai cũng nên biết, đặc biệt là người trẻ

Nếu bạn đang tìm kiếm một phương pháp để bắt đầu quản lí ngân sách một cách dễ dàng, phương pháp 50/20/30 sẽ cung cấp cho bạn một nền tảng vững chắc giúp bạn xác định ưu tiên và phân bổ nguồn lực một cách hợp lý.

Quản lí ngân sách không chỉ đơn giản là thanh toán các hóa đơn đúng hạn mà là việc xác định xem số tiền cần phải chi tiêu và phải chi tiêu cho những khoản mục nào. Quy tắc 50/20/30 là một hướng dẫn phân chia tỷ lệ, theo đó bạn có thể có kế hoạch chi tiêu phù hợp với mục tiêu tiết kiệm của mình.

Quy tắc 50/20/30 hoạt động như thế nào? 

Quy tắc này sẽ chia nhỏ thu nhập của bạn thành 3 danh mục chính với tỷ lệ phần trăm như sau:

50% thu nhập của bạn - Các yếu tố cần thiết 

Để bắt đầu, hãy dành ra không quá một nửa thu nhập của bạn cho những nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống. Có vẻ 50% là một tỷ lệ cao nhưng một khi xem xét những danh mục thuộc các chi phí cần thiết bạn mới thấy con số đó có ý nghĩa.

Nói một cách rõ ràng, chi phí thiết yếu là những khoản mà bạn chắc chắn phải bỏ ra bất kể bạn ở đâu, làm gì hay có kế hoạch gì trong tương lai. Thông thường, những chi phí này thường giống nhau ở hầu hết mọi người, bao gồm tiền ăn, tiền ở, chi phí đi lại và các hóa đơn tiện ích như điện, nước.

Hãy cố gắng để tổng chi phí thiết yếu không vượt quá 50% lương. Nhưng nếu con số đó lớn hơn 50%, hãy thử giảm tiền các hóa đơn xuống như sử dụng phương tiện công cộng thay vì phương tiện cá nhân,…Mà nếu không thể làm được điều đó nữa thì bắt buộc bạn phải giảm 5% ở mỗi danh mục tiếp theo. (Các chuyên gia khuyên bạn cắt giảm ở phần chi tiêu cá nhân, chứ không nên giảm ở mục tiêu tài chính).

20% thu nhập của bạn – Mục tiêu tài chính 

Bước tiếp theo là dành 20% lương để dành cho mục tiêu tài chính bao gồm tiết kiệm, trả nợ và quỹ dự phòng. Danh mục này chỉ nên được bổ sung khi danh mục chi phí thiết yếu đã được xét đến và trước khi bạn kịp nghĩ đến bất cứ điều gì thuộc danh mục chi tiêu cá nhân.

Nếu bạn đạt được mục tiêu 50% hoặc ít hơn thu nhập dành cho chi phí thiết yếu và 20% hoặc lớn hơn dành cho mục tiêu tài chính, bạn sẽ có thể trả nợ nhanh hơn hoặc nếu không bạn sẽ ít phải lo lắng hơn khi bước vào tuổi nghỉ hưu. "Nghỉ hưu" có thể là một khái niệm cần thiết ở tuổi 20, 30 nhưng hãy nhớ bạn càng bắt đầu tiết kiệm sớm bao nhiêu thì tuổi già của bạn càng thoải mái bấy nhiêu khi không phải nghĩ đến chuyện tích cóp hằng ngày.

30% thu nhập của bạn – Chi tiêu cá nhân 

Danh mục cuối cùng và cũng là yếu tố có thể tạo ra sự khác biệt lớn nhất trong ngân sách của bạn – những chi phí không thiết yếu. Một số chuyên gia tài chính xem xét đây là danh mục hoàn toàn linh hoạt nhưng trong cuộc sống hiện đại, nhiều người cho rằng một số thứ thuộc những thứ "xa xỉ" là một phần không thể thiếu với họ. Lý do danh mục này chiếm phần trăm lớn hơn mục tiêu tài chính là bởi có quá nhiều thứ thuộc vào đây.

Những chi phí phục vụ cuộc sống cá nhân bao gồm tiền điện thoại, thực phẩm giải trí, du lịch, mua sắm,…Cũng giống như danh mục chi phí thiết yếu, 30% là tỷ lệ tối đa bạn nên dành cho cuộc sống cá nhân. Chi phí thuộc danh mục này càng ít tương lại tài chính càng được đảm bảo khi bạn về hưu.

Thiết lập những thói quen tốt sẽ giúp bạn có một cuộc sống hạnh phúc. Bạn không cần phải có một nguồn thu nhập cao mới có thể áp dụng phương pháp này, ai cũng có thể áp dụng chúng tương ứng với mức lương của họ nhận được.

Tuy nhiên cũng cần lưu ý rằng, quy tắc 50/20/30 này không thể áp dụng một cách hoàn hảo cho mọi người trong mọi trường hợp mà chúng chỉ là hướng dẫn để bạn có thể áp dụng một cách linh hoạt cho quỹ ngân sách của mình. Bạn có thể linh hoạt thay đổi tỷ lệ phần trăm dựa vào những ưu tài chính của bản thân.

>> 10 qui tắc bất thành văn (Rule of thumbs) cho tài chính cá nhân

Trí thức Trẻ