Các thành phố châu Á đắt đỏ nhất thế giới

Tại Hong Kong (Trung Quốc), Mumbai (Ấn Độ), Bắc Kinh và Thượng Hải (Trung Quốc), người dân sẽ phải mất hơn 30 năm với thu nhập trung bình để mua một căn hộ 90m2.

Người ta thường nói về việc mua nhà ở London hay New York rất đắt. Tuy nhiên, châu Á mới có nhiều thành phố đắt đỏ nhất thế giới.

Tại Hong Kong (Trung Quốc), Mumbai (Ấn Độ), Bắc Kinh và Thượng Hải (Trung Quốc), người dân sẽ phải mất hơn 30 năm với thu nhập trung bình để mua một căn hộ 90m2. Đây là kết quả khảo sát về giá nhà so với thu nhập của Oxford Economics trên toàn thế giới.

Bên cạnh đó, lợi nhuận từ việc cho thuê tại Mumbai, Thượng Hải, Bắc Kinh và Delhi cũng "cực kỳ thấp". Tại cả 4 thành phố này, lợi nhuận cho thuê năm 2016 còn thấp hơn lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm, cho thấy thị trường bất động sản đang gặp nhiều vấn đề. Việc này không diễn ra tại các địa điểm như Tokyo, Sydney, New York hay Seoul.

Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập tại các thành phố đắt đỏ nhất thế giới.

"Chúng tôi dự báo giá nhà tăng sẽ hạ nhiệt dần trong những năm tới tại châu Á, một số thị trường có thể giảm mạnh", hai nhà kinh tế học Tianjie He và Louis Kuijs cho biết trong báo cáo. Ngoài việc nguồn cung tăng lên, chính quyền nhiều thành phố nỗ lực hạ nhiệt, thay đổi về lãi suất trên toàn cầu cũng sẽ gây áp lực giảm lên giá nhà.

Chính sách lãi suất thấp duy trì suốt thập kỷ qua đã làm tăng giá nhà trên khắp thế giới. Tuy nhiên, việc Mỹ và một số nước khác tăng lãi suất sẽ khiến vay mua nhà đắt đỏ hơn. Bên cạnh đó, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi cũng có thể hút tiền về Mỹ, ảnh hưởng phần nào đến giá bất động sản tại châu Á.

Báo cáo nhận định trong dài hạn, mức sống tăng lên và cấu trúc dân số thay đổi vẫn sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà đất tại nhiều thành phố lớn ở châu Á, đặc biệt là tại các nền kinh tế kém phát triển hơn. Việc này sẽ tiếp tục hỗ trợ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, dân số Seoul và Tokyo có thể đi xuống trong 8 năm tới, khiến nhu cầu nhà đất tại đây giảm theo. 

Theo Vnexpress/Bloomberg

Tỷ phú Hồng Kông lập 2 kỷ lục trong 24 giờ

Tỷ phú Hồng Kông Joseph Lau đã chi 48 triệu USD mua kim cương dành tặng cho con gái 7 tuổi của mình, đồng thời bán đi tòa tháp đắt đỏ nhất Hồng Kồng.

Vào tối ngày thứ Tư (11/11), Joseph Lau đã trả 48,6 triệu francs Thụy Sỹ (48,4 triệu USD) tại Geneva để sở hữu viên kim cương xanh 12,03 carat, lập kỷ lục viên đá quý đắt đỏ nhất được bán qua đấu giá.

 Viên kim cương xanh sau đó được đặt tên là "The Blue Moon of Josephine"

Chưa đầy 24 giờ sau, công ty của ông là Chinese Estates Holdings Ltd bán đi tòa nhà văn phòng tại Hồng Kông với giá 12,5 tỷ HKD (1,6 tỷ USD), nhiều gấp đôi kỷ lục từng được lập ra trước đó.

Joseph Lau, 64 tuổi, giàu lên nhờ bất động sản, thường có thú vui sưu tập tranh từ các họa sĩ nổi tiếng và đá quý. Công ty của Lau đã bán đi tòa tháp 26 tầng Mass Mutual Tower tại Hồng Kông cho Evergrande Real Estate Group Ltd. Trước đó, Chinese Estates đã mua tòa tháp này với giá 460 triệu HKD.

Joseph Lau đã khá bận rộn tại các cuộc đấu giá trong năm nay. Vào ngày 12/5, ông đã mua lại bức tranh “The Ring (Engagement)” của Roy Lichtenstein tại New York với giá 41,7 triệu USD. Chỉ một ngày sau khi ông mua bức ”Buste de femme” của Pablo Picasso với giá 67,4 triệu USD.

Trước khi mua viên kim cương xanh đắt đỏ kể trên, ngay trước đó, ông đã trả 28,7 triệu francs Thụy Sỹ cho viên kim cương hồng 16,08 carat tại Geneva. Cả 2 viên kim cương này đều được dành tặng cho con gái 7 tuổi của ông.

Lam Phong - ĐTCK

>>MỞ TÀI KHOẢN CHỨNG KHOÁN - TƯ VẤN ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN

Người giàu nhất châu Á kiếm hơn 2 tỷ USD trong 1 ngày

Giá trị tài sản ròng của tỷ phú Li Ka-shing tăng vọt sau khi ông tuyên bố tái cơ cấu hai công ty Cheung Kong và Hutchison...

Tỷ phú Li Ka-shing, người giàu nhất châu Á.

Nhờ giá cổ phiếu tăng mạnh, giá trị tài sản sòng của “đại gia” Hồng Kông Li Ka-shing tăng thêm hơn 2,2 tỷ USD trong ngày hôm qua (12/1). Nhờ đó, tỷ phú này đoạt lại ngôi vị giàu nhất châu Á từ tỷ phú Trung Quốc Jack Ma.

Theo tờ Wall Street Journal, giá cổ phiếu Cheung Kong Holdings và Hutchison Whampoa, hai tập đoàn do ông Li Ka-shing nắm quyền kiểm soát, đã tăng vọt trong phiên giao dịch đầu tuần sau khi ông Li tuyên bố kế hoạch tái cơ cấu.

Vào lúc đóng cửa phiên giao dịch tại Hồng Kông, giá trị cổ phần mà ông Li và gia đình nắm giữ trong Hutchison và Cheung Kong đạt mức 19,9 tỷ USD, tăng 14,5% so với mức 17,4 tỷ USD vào thứ Sáu tuần trước.

Giá cổ phiếu Cheung Kong phiên này tăng 14,7%, trong khi giá cổ phiếu của Hutchison tăng 12,5%. Chỉ số Hang Seng Index của thị trường chứng khoán Hồng Kông chỉ tăng 0,5% trong phiên này.

Hôm thứ Sáu tuần trước, tỷ phú Li, 86 tuổi, tuyên bố, mảng bất động sản của Cheung Kong và Hutchison sẽ được tách riêng và dồn vào một công ty mới dự kiến có tên CK Property, sẽ được niêm yết tại Hồng Kông.

Phần tài sản còn lại của hai công ty, bao gồm các cảng biển ở 26 quốc gia, hoạt động trong mảng viễn thông-di động, và cổ phần trong một công ty dầu lửa Canada, sẽ được gộp thành một công ty khác là CKH Holdings, cũng được niêm yết trên sàn chứng khoán. Theo dự kiến, việc niêm yết hai công ty mới sẽ không bao gồm huy động vốn mới.

Tuy nhiên, hai công ty mới sẽ đặt trụ sở tại Cayman Islands thay vì Hồng Kông. Mục đích của việc tái cơ cấu này là nhằm xóa bỏ cấu trúc sở hữu phức tạp trong hai công ty hiện nay, trong đó Cheung Kong nắm 49,97% cổ phần trong Hutchison.

Hiện Cheung Kong là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản lớn nhất ở Hồng Kông, còn Hutchison là một tập đoàn đa lĩnh vực toàn cầu với mảng cảng biển, giao dịch bất động sản và bán lẻ. Hutchison sử dụng hơn 280.000 lao động trên toàn cầu.

Tính đến cuối ngày 12/1, giá trị tài sản ròng của Li Ka-shing đạt 30,4 tỷ USD, nhiều hơn 2,3 tỷ USD so với Jack Ma, nhà sáng lập tập đoàn thương mại điện tử Alibaba - theo xếp hạng Bloomberg Billionaires Index.

Cổ phần trong Cheung Kong chiếm hơn một nửa khối tài sản ròng của tỷ phú Li. Tháng trước, tỷ phú Jack Ma, 50 tuổi, có lúc vượt qua tỷ phú Li lần đầu tiên kể từ tháng 4/2012 để trở thành người giàu nhất châu Á. Hai tỷ phú này kể từ đó đã thay nhau giữ vị trí này.

Với mức tài sản hiện tại, Li Ka-shing là người giàu thứ 15 thế giới trong xếp hạng của Bloomberg.  

Theo Vneconomy