ROS sinh lời lớn cho quỹ ngoại

Sau 3 tuần nắm giữ, cổ phiếu ROS đã đem lại hàng triệu USD lợi nhuận cho quỹ FTSE Vietnam ETF.

Theo dữ liệu của Bloomberg, FTSE Vietnam ETF hiện đang nắm giữ 3,12 triệu cổ phiếu ROS , tương ứng giá trị 23,31 triệu USD (hơn 530 tỷ đồng), đứng thứ 5 trong số những khoản đầu tư lớn nhất của quỹ vào Việt Nam.

Gần như toàn bộ số cổ phiếu này được mua vào trong đợt review danh mục lần đầu tiên trong năm 2017 vào ngày 17/3 vừa qua với mức giá 160.100 đồng/cổ phiếu, trị giá 499 tỷ đồng. Như vậy, chỉ sau 3 tuần nắm giữ, ROS đã đem lại hàng triệu USD lợi nhuận cho quỹ ETF lớn thứ 2 trên thị trường này.

Khối ngoại mua mạnh

Năm 2016, FTSE Vietnam ETF không mấy thành công trên thị trường khi giá trị ròng mỗi chứng chỉ quỹ chỉ đạt 22,28 USD, giảm 2,4% so với đầu năm. Nhưng tính từ đầu năm 2017 tới nay, NAV của quỹ này tăng khá mạnh, lên mức 24,62 USD/chứng chỉ quỹ (tính đến 10/4/2017), tăng 10,07% so với đầu năm.

Với sự góp mặt của ROS kể từ quý II/2017, dự kiến quỹ sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh trên phương diện giá trị tài sản ròng và đây sẽ là một trong những khoản đầu tư sinh lời tốt nhất của quỹ.

Sớm hơn FTSE Vietnam ETF, MSCI Frontier Markets Index ETF - một quỹ đầu tư có phạm vi hoạt động rộng hơn, bao gồm các thị trường cận biên toàn cầu với giá trị tài sản 589 triệu USD - đã thông báo bổ sung ROS vào danh mục đầu tư của mình từ 10/2/2017.

Dựa trên thời điểm chốt danh mục mới là trước ngày 28/2, có thể dự đoán quỹ này đã mua vào một khối lượng lớn cổ phiếu ROS với giá ước tính 148.000 đồng/cổ phiếu, đem lại tỷ suất lợi nhuận 14,8% cho quỹ, tính đến thời điểm này.

Ngoài 2 quỹ ETF công khai về thông tin hoạt động của mình, nhiều quỹ đầu tư nước ngoài khác cũng đã tham gia đầu tư vào ROS từ khá sớm.

Theo lịch sử giao dịch, các nhà đầu tư nước ngoài đã bắt đầu chú ý và giải ngân vào cổ phiếu ROS từ ngay sau khi niêm yết trên sàn chứng khoán, khi mức giá còn khá thấp.

Cùng với VJC, NVL và trước đó là MWG, ACV, ROS đã lọt vào danh sách các mã chứng khoán đem lại lợi nhuận khủng cho các quỹ đầu tư ngoại từ năm 2016 đến nay.

Khác biệt nhỏ chỉ ở một điểm Vietjet (VJC), Novaland (NVL), Thế giới Di động (MWG) đều được bán cho quỹ ngoại trước khi lên sàn với giá đầu tư chỉ bằng 2/3, hay thậm chí chỉ bằng 1/5 đến 1/3 thị giá hiện tại, thì ROS lại nhận được sự quan tâm lớn sau khi niêm yết và được mua mạnh kể từ đầu năm 2017, với mức giá đã tăng khá cao so với thời điểm trước đó.

Phân tích triển vọng 

Tháng 4, thị trường bước sang diễn biến không mấy rõ ràng khi mùa ĐHCĐ sắp kết thúc và các thông tin hỗ trợ ngắn hạn không còn nhiều. Nhưng ROS là số ít cổ phiếu vẫn duy trì được sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư thể hiện qua khối lượng giao dịch hàng ngày và xu hướng tăng giá ổn định.

Nhiều thông tin hỗ trợ tích cực gần đây có thể lý giải điều này.

FLC Faros cho biết, Công ty đã thành lập công ty con để đầu tư mở rộng các hạng mục công trình lớn trong quần thể sân goflt, resort, biệt thự nghỉ dưỡng tại Khu Kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định; nhận chuyển nhượng vốn và qua đó là chủ đầu tư mở rộng Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái tại Vĩnh Phúc; tiếp tục triển khai “siêu dự án” Quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Quảng Bình với tổng vốn đầu tư lên đến 13.800 tỷ đồng, trên quy mô 1.900 ha; đồng thời tái cấu trúc tài chính và mua lại công ty quản lý sân golf để nâng cao hiệu quả sử dụng đồng vốn.

Gần đây nhất, FLC Faross cùng với Tập đoàn FLC được chấp thuận nghiên cứu đầu tư Dự án Tổ hợp dịch vụ du lịch giải trí cao cấp tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2 tỷ USD.

Theo phương án đầu tư, dự án sẽ bao gồm nhiều hạng mục như: Khu nghỉ dưỡng resort, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế, casino, sân golf, vườn thú ban đêm (safari), bảo tàng, khu làng nông nghiệp cộng đồng, thư viện.

Bên cạnh đó, tháng 5 tới đây, quỹ VNM ETF (Market Vectors Vietnam ETF) do Van Eck Global quản lý sẽ bước vào kỳ review thứ 2 của năm 2017. VNM ETF đang quản lý 294 triệu USD tài sản, là quỹ ETF lớn nhất trên thị trường Việt Nam và đầu tư ít nhất 80% tổng tài sản vào các cổ phiếu tạo nên chỉ số Market Vectors Vietnam Index.

Nhìn chung, xét trên thực tế qua các kỳ review trước đây, một mã cổ phiếu được FTSE ETF lựa chọn sẽ gần như có cơ hội chắc chắn được VNM ETF thêm vào. Khác biệt lớn nhất có lẽ là các cổ phiếu được xem xét phải có thời gian niêm yết ít nhất là 6 tháng trước kỳ chốt dữ liệu.

Đây có lẽ là nguyên nhân chính khiến quỹ đã bỏ qua cơ hội thêm mới ROS vào danh mục của mình trong kỳ review vừa qua.

Do đã thỏa mãn các nhóm tiêu chí về thời gian niêm yết, yêu cầu về thanh khoản, tỷ lệ cổ phiếu lưu hành tự do, nhiều khả năng VNM ETF sẽ thêm mới ROS sau ngày chốt dữ liệu 26/5 tới đây và công bố danh mục mới một tuần sau đó, vào ngày 2/6. Các ước tính cho thấy, ROS có thể chiếm tỷ trọng từ 5-8% trong danh mục của VNM ETF, tương đương với giá trị khoảng 15-24 triệu USD.

Tiêu chí thời gian niêm yết cũng là rào cản duy nhất để ROS gia nhập rổ chỉ số VN30 và được thêm vào các quỹ đầu tư mô phỏng chỉ số này, chẳng hạn như KINDEX Vietnam VN30 ETF của Hàn quốc, hiện đang có tổng tài sản ròng hơn 300 tỷ đồng, hoạt động theo cơ chế hoán đổi đầu tư.

Thỏa mãn tiêu chí thời gian niêm yết trên 6 tháng, ROS sẽ đương nhiên được gia nhập VN30 do có thanh khoản đứng đầu và vốn hóa nằm trong top 10 các mã niêm yết trên HOSE. Theo quy định, VN30 sẽ được Hội đồng Tư vấn Chỉ số của HOSE xem xét lại 6 tháng/lần và kỳ xem xét gần nhất là tháng Bẩy tới đây.

Như vậy, với việc các cổ đông lớn nắm giữ tổng cộng gần 80% cổ phiếu và khả năng lớn các quỹ đầu tư ngoại gia tăng mua vào, ROS có lẽ sẽ tiếp tục nằm trong bối cảnh thuận lợi thời gian tới.

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn Đầu tư Chứng khoán

Theo BizLive

Để đầu tư có hiệu quả cao

Một số công ty niêm yết trong lĩnh vực BĐS lại tìm cách tăng thêm vốn trong mùa đại hội cổ đông (ĐHCĐ), tuy nhiên giới chuyên môn cho rằng không phải DN nào cũng sử dụng hiệu quả đồng vốn của cổ đông.

Trong ĐHCĐ thường niên 2017, CTCP phát triển BĐS Phát Đạt (PDR) thông qua nhiều kế hoạch lớn sẽ được thực hiện trong năm nay. Theo đó, DN này sẽ dồn vốn để phát triển 8 dự án BĐS mới, trong đó, dự án quy mô lớn nhất là 17 lô đất tại Thủ Thiêm (Q.2, TP.HCM).

Ông chủ Phát Đạt cho biết, kết thúc năm 2016, DN đã hoàn thành các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh do ĐHCĐ năm 2016 đề ra với doanh thu gần 1.500 tỷ đồng và lãi ròng 243 tỷ đồng. Cổ tức 2016 dự kiến 10% vốn điều lệ. Theo đà đó, DN sẽ tiếp tục huy động vốn bằng nhiều cách, để phát triển kinh doanh “khi thiên thời, địa lợi, nhân hòa” đang có sẵn.

Theo tờ trình với cổ đông, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 336 tỷ đồng trong năm 2017, lần lượt tăng trưởng 34%, 39% so với năm 2016. Với kết quả kinh doanh đạt được trong năm ngoái, DN này sẽ chia cổ tức bằng cổ phiếu 10% và dự kiến năm 2017 chia cổ tức tối đa 85% lợi nhuận sau thuế, tức tối đa 286 tỷ đồng.

Những con số này thoạt nghe khiến không ít người tỏ ra kinh hãi, vì với tốc độ này, năm 2017 giá trị cổ phiếu PDR sẽ không ngừng thăng hoa. Thậm chí, nếu NĐT gom được cổ phiếu giá rẻ trước đó chỉ cần chờ hưởng cổ tức cũng đủ “rủng rỉnh”. Thế nhưng, riêng đối với những công ty BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán, giới phân tích khuyên NĐT nên cẩn trọng suy xét ở nhiều khía cạnh.

Có lẽ các NĐT chưa quên ĐHCĐ năm 2016 của CTCP Tư vấn TM-DV địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã thông qua tờ trình tăng vốn điều lệ bằng việc phát hành thêm 205 triệu cổ phiếu. DN này cũng đưa ra phương án phát hành 31,6 triệu cổ phiếu (8% vốn điều lệ) để trả cổ tức với tỷ lệ 25:2. Ngoài ra còn phát hành 98,75 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo phương thức quyền mua mỗi cổ phiếu với giá 10.000 đồng và 74,65 triệu cổ phiếu phát hành cho đối tác chiến lược.

Theo công ty này, toàn bộ số tiền thu được khoảng 1.734 tỷ đồng sẽ được bổ sung vào vốn lưu động 84 tỷ đồng để phục vụ cho các dự án nhà ở xã hội. Bên cạnh các phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn, công ty này cũng phát hành 5 triệu trái phiếu chuyển đổi với tổng giá trị phát hành 500 tỷ đồng tài trợ dự án cảng Bình Minh (giai đoạn 1).

Đến nay vốn điều lệ của Hoàng Quân đã đạt hơn 4.266 tỷ đồng, so với thời điểm cổ phần hóa năm 2007 là 150 tỷ đồng, vốn điều lệ đã tăng hơn 28 lần. Phình to là vậy, song kết quả kinh doanh năm 2016, lãi ròng của HQC chỉ đạt hơn 112 tỷ đồng, hoàn thành 22% kế hoạch đề ra trước đó. Nếu như trước đó NĐT hồ hởi với sự lớn mạnh nhanh chóng của Công ty Hoàng Quân, thì nay hiệu quả kinh doanh đi xuống cũng chính là nguyên nhân kéo giá cổ phiếu HQC xuống đáy 2.700 đồng/cổ phiếu.

Tương tự, CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA), để có vốn đầu tư vào các dự án khu công nghiệp và BĐS, công ty này đã từng liên tục tăng vốn, chủ yếu thông qua phát hành riêng lẻ cho cổ đông hiện hữu và các đơn vị trực thuộc. Tuy nhiên do phát triển “nóng” trong những năm qua nhưng hiệu quả kinh doanh không tương xứng nên DN luôn xoay xở trong đống nợ.

Theo báo cáo tài chính năm 2016 doanh thu và lãi ròng của DN này giảm mạnh, số nợ vay tính đến cuối năm ngoái Tân Tạo phải gồng gánh lên đến 1.492 tỷ đồng, trong đó vay ngắn hạn 420 tỷ đồng. Khoảng một năm trở lại đây cổ phiếu ITA không có đợt sóng nào và hiện cổ phiếu giao dịch quanh mốc 4.000 đồng/cổ phiếu.

Mỗi DN có một điều kiện kinh doanh khác nhau, nhưng hai ví dụ về HQC và ITA cũng nhắc nhở cho những DN niêm yết có tham vọng sử dụng công cụ giấy nợ để nâng quy mô mình lên. Trở lại câu chuyện Phát Đạt, các nhà phân tích cho rằng việc công ty này đưa ra hứa hẹn lợi nhuận NĐT phải biết được người cầm vốn của mình sẽ hoạt động ra sao. Đơn cử Phát Đạt đang vướng nặng vấn đề hàng tồn kho, tỷ lệ nợ vay và tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản không cao. Chưa kể, khoản nợ 1.000 tỷ đồng tại DongA Bank và nợ trái phiếu của DN này còn hiện hữu.

Giới phân tích nhận định trong bối cảnh chứng khoán hiện này, giá cổ phiếu của một số DN niêm yết chưa thể cải thiện sớm, thì giá cổ phiếu phát hành mới theo mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu cũng khó làm hài lòng các cổ đông hiện hữu. Bên cạnh đó việc tìm kiếm đối tác chiến lược qua con đường phát hành riêng lẻ cũng không dễ dàng như trước đây. Vì vậy, các NĐT cần thận trọng với các quyết định của mình.

  >> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư - Ủy thác đầu tư

Thời Báo Ngân Hàng

CEO Group tăng vốn lên hơn 1.544 tỷ đồng

Tại Đại hội đồng Cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2017, CEO Group đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2017 là 2.006 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 343 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất là 275 tỷ đồng, tỷ lệ cổ tức là 10%.

Ngày 9/3/2017 , Công ty CP Tập đoàn C.E.O (CEO Group) đã tổ chức thành công Đại hội đồng Cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2017.

Tham dự ĐH có các cổ đông đại diện cho 85,94% số cổ phần có quyền biểu quyết. Đại hội đã thông qua nhiều nội dung quan trọng, trong đó có phương án tăng vốn lên hơn 1.544 tỷ đồng.

Năm 2016: CEO Group tiếp tục khẳng định vị thế nhà đầu tư lớn tại Phú Quốc

Năm 2016 được đánh giá là năm thành công của CEO Group khi hoàn thành vượt mức kế hoạch được ĐHĐCĐ thông qua, chính thức có tên trong Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam và được ghi nhận là một trong 30 doanh nghiệp minh bạch nhất HNX.

Năm nay, CEO Group đã hoàn thành vượt mức kế hoạch do ĐHĐCĐ năm 2016 thông qua với doanh thu đạt 119% so với kế hoạch, lợi nhuận trước thuế đạt 116% và lợi nhuận sau thuế đạt 111% so với kế hoạch.

Cụ thể: Kết thúc năm tài chính 2016, tổng doanh thu hợp nhất của CEO Group (mã CEO) đạt 1.424 tỷ đồng, tăng 120,4% so với cùng kỳ năm 2015; lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 300,4 tỷ, tăng hơn 2 lần so với năm ngoái; lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 229,9 tỷ đồng, tăng 11,8% so với năm 2015.

Doanh thu của CEO Group chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh và cung cấp dịch vụ bất động sản tại Hà Nội, Hà Nam, Phú Quốc, tiêu biểu là dự án tháp CEO, Sunny Garden City, River Silk City, Sonasea Villas & Resort với các sản phẩm: Biệt thự nghỉ dưỡng Novotel Villas, shophouse, khu nghỉ dưỡng 5 sao Novotel Phu Quoc Resort. CEO Group đã hoàn thành khu phố đi bộ Sonasea Shopping Center giai đoạn I và dự kiến khai trương vào cuối Quý I/2017.

Bên cạnh đó, mảng đào tạo nghề và cung cấp thực tập sinh sang thị trường Nhật Bản cũng đóng góp một phần doanh thu đáng kể cho Tập đoàn. Năm 2016, CEO Group đã cung ứng hơn 800 thực tập sinh sang thị trường Nhật Bản, tăng 31,2% so với năm 2015, nâng tổng số thực tập sinh xuất cảnh sang Nhật Bản đến thời điểm 31/12/2016 lên gần 2.000 lao động.

Năm 2017: Mục tiêu doanh thu vượt mốc 2.000 tỷ với trọng điểm là thị trường Phú Quốc và Nhật Bản

Năm 2017, CEO Group đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.006 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 343 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 275 tỷ đồng, tỷ lệ cổ tức là 10%.

Nhằm thực hiện mục tiêu đề ra trong năm 2017 và chiến lược trong các năm tiếp theo, HĐQT đã trình Đại hội phương án tăng vốn điều lệ để phát triển các dự án trọng điểm và đầu tư vào các công ty con. Các dự án trọng điểm năm 2017 bao gồm: Sonasea Residences, Sunny Garden City, River Silk City giai đoạn II + III, Sonasea Villas & Resort giai đoạn II.

Tại đảo ngọc Phú Quốc, CEO Group đang dần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng tổ hợp dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, mua sắm, vui chơi giải trí đồng bộ và lớn nhất ở trung tâm đảo. Bên cạnh đó, Khu biệt thự cao cấp Sonasea Residences cũng đang trong quá trình tích cực chuẩn bị triển khai. Những dự án này sẽ góp phần tạo sức bật mạnh mẽ để Phú Quốc nhanh chóng trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng”, đặc biệt, Sonasea Villas & Resort đã thực sự trở thành đầu tàu kéo Bãi Trường trở thành trung tâm du lịch của Đảo Ngọc.

Với trụ cột kinh doanh thứ hai mà trọng tâm là thị trường Nhật Bản, CEO Group sẽ tập trung trọng tâm vào công tác tuyển dụng phát triển thị trường và nâng cao chất lượng đào tạo của thực tập sinh để đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe của đối tác, quyết tâm đạt mục tiêu 1.000 thực tập sinh trong năm nay.

Các cổ đông đều ghi nhận và đánh giá cao những nỗ lực của HĐQT, Ban Lãnh đạo Tập đoàn trong công tác quản trị, điều hành, đồng thời tin tưởng vào định hướng chiến lược cũng như khả năng phát triển mạnh mẽ của CEO Group trong năm 2017. ĐHĐCĐ đã thông qua các nội dung quan trọng của Công ty như: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2016; kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2017; báo cáo hoạt động của Ban Kiểm soát; báo cáo tài chính đã kiểm toán; bầu Hội đồng quản trị, Ban Kiểm soát; phương án tăng vốn điều lệ và phương án phân phối lợi nhuận năm 2016

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư - Ủy thác đầu tư 

  Thời Báo Ngân Hàng

Những cổ phiếu dẫn đầu cơn sóng thần Bất động sản và Xây dựng vừa qua

Thị trường chứng khoán Việt Nam bước vào đợt tăng điểm mạnh từ phiên bùng nổ ngày 20/01/2017. Bỏ qua nhóm cổ phiếu ngành ngân hàng hay Dầu khí như nhiều lời dự báo, các cổ phiếu ngành Bất động sản và xây dựng đã trở thành nhóm dẫn sóng.

• Phía sau "con sóng" cổ phiếu Bất động sản 
• Cổ phần hóa tiếp tục làm sôi động M&A 2017 
• Thận trọng khi "rót tiền" vào cổ phiếu BĐS trong năm 2017

Nếu không nói đến những cổ phiếu “siêu nóng” như ROS, FLC thì Top 5 cổ phiếu dẫn đầu con sóng mạnh mẽ nhất, thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư tính đến thời điểm này (dựa trên mức độ tăng giá và thanh khoản), có thể kể đến là LCG (Licogi 16) tăng 60%; HBC (CTCP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình) tăng 55%; TDH (CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức) tăng 50%; LDG (CTCP Đầu tư LDG) tăng 50% và DXG (CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh) tăng 47%.

LCG

Penny LCG của CTCP Licogi 16 đã tăng 60% trong hơn 1,5 tháng qua. Từ mức giá 4.500 đồng, LCG đang giao dịch ở giá 7.200 đồng/cp. Con số tăng trưởng của cổ phiếu này đến từ kỳ vọng của nhà đầu tư vào sự hồi sinh của doanh nghiệp. Licogi 16 đã thoái vốn khỏi nhiều dự án và cơ cấu lại các khoản đầu tư của mình.

Ngoài ra, doanh nghiệp đã tìm được đối tác để chuyển nhượng vốn tại dự án Phú Hội (83ha).

Trả lời trên báo Đầu tư chứng khoán, ông Bùi Dương Hùng – Chủ tịch của LCG cho biết đã thực hiện đàm phán và đối tác đã đặt cọc, đang chờ thủ tục để chuyển nhượng. Công ty dự kiến tổ chức họp đại hội đồng cổ đông vào ngày 26/4/2017.

Trong trung và dài hạn, điểm nhấn đối với LCG là quỹ đất ở Nhơn Trạch bao gồm Long Tân 1 (50ha), Long Tân 2 (27ha), Điền Phước (95ha). Đất Nhơn Trạch được kỳ vọng tăng giá nhờ dự án BOT vành đai 3 và sân bay Long Thành.

HBC

Tăng liên tục không nghỉ từ mức giá 31.000 đồng, HBC đang giao dịch ở vùng giá đỉnh cao nhất lịch sử, quanh 50.000 đồng. Lãi trước thuế của HBC năm 2016 lên đến 700 tỷ, gấp 6 lần năm ngoái. Địa ốc Hoà Bình đã có những chuyển biến đáng kể trong khi liên tục trúng thầu và nhận được tín nhiệm từ các chủ đầu tư lớn như Sungroup hay Novaland. Với sự tăng trưởng đột phá về doanh thu và lợi nhuận, cổ phiếu HBC được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo nên đột phá trong năm 2017. Mới đây, FTSE Vietnam Index đã thêm Địa ốc Hòa Bình (HBC) vào rổ chỉ số, ước tính mua vào 2,1 triệu cổ phiếu trong kỳ review này.

TDH

Năm 2016, nhà Thủ Đức đã đạt kết quả kinh doanh rất khả quan. Doanh thu thuần cả năm đạt trên 1.060 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2015, ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu liên tục từ năm 2012 đến nay. Bên cạnh đó, Công ty này cũng đã tiết giảm tối đa chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp nên năm 2016 lợi nhuận sau thuế đạt 105,4 tỷ đồng, tăng trưởng 130% so với năm 2015 và vượt 31% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm. Với kết quả đạt được, HĐQT Nhà Thủ Đức quyết định tạm ứng 10% cổ tức cho cổ đông tương ứng mức chi xấp xỉ 71 tỷ đồng.

LDG

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2017 diễn ra ngày 13/2, Tập đoàn LDG (LDG) công bố mức lợi nhuận trong năm 2016 đạt 166 tỷ, với mức tăng trưởng 108% lợi nhuận so với 2015. Tập đoàn cũng đặt mục tiêu lãi sau thuế 2017 đạt 250 tỷ đồng, tăng 50% so với năm trước. Tính đến cuối năm 2016, LDG Group có tổng giá trị tài sản khoảng 2.805 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 1.180 tỷ. Tập đoàn hiện đang sở hữu 800 ha đất sạch có tiềm năng phát triển đến năm 2030. Có thể kể đến Khu du lịch Giang Điền, Khu du lịch Suối Mơ, Biệt thự sinh thái Giang Điền, Dự án khu dân cư Thương mại dịch vụ The Viva City, Dự án Khu dân cư sinh thái Sakura Valley, Bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao Grand World…

DXG

Quý 4 vừa qua, Địa ốc Đất Xanh đạt 1.186 tỷ đồng doanh thu, tăng đột biên 144% so với cùng kỳ, kéo theo đó lợi nhuận sau thuế cùng đạt 491 tỷ đồng, tăng 325%. Nguyên nhân tăng trưởng mạnh, theo phía công ty do việc ghi nhận một phần doanh thu dự án Luxcity, Gold Hill, Sunview Tower. Đồng thời, doanh thu từ hoạt động môi giới, lợi nhuận nhận về từ các công ty liên kết… đều tăng. Năm 2016, doanh thu Đất Xanh đạt 2.507 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng gần 50% lên 664 tỷ đồng. Với kết quả này, công ty vượt 31% kế hoạch lợi nhuận cả năm. DXG cũng được FTSE Vietnam ETF bổ sung vào danh mục cho kỳ review lần này cùng với HBC và ROS.

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư - Ủy thác đầu tư

Hải Thanh

Theo Trí thức trẻ

Phía sau "con sóng" cổ phiếu Bất động sản

Trong tháng 02/2017, nhóm cổ phiếu ngành bất động sản trên thị trường đã bất ngờ có sự bứt phá khá mạnh kể từ phiên giao dịch đầu tiên trong năm mới Đinh Dậu.

• Những ngôi sao thức dậy muộn
• Thận trọng khi "rót tiền" vào cổ phiếu BĐS trong năm 2017

Nếu như chỉ số VN Index chỉ tăng được khoảng 3% trong tháng 02/2017 thì nhìn chung, nhóm cổ phiếu bất động sản đã thể hiện mức tăng khá tích cực với mức bình quân lên đến trên 20%.

Với sự tăng giá khá bất ngờ của nhóm này, một số nhà đầu tư cho rằng, nguyên nhân dẫn đến sức hút của nhóm cổ phiếu bất động sản có phần đến từ những kết quả kinh doanh công bố khá tốt trong quý IV/2016. Bên cạnh đó, sau một thời gian khá lâu nằm ở vùng giá thấp, nhóm cổ phiếu này dễ dàng tạo sóng khi có tín hiệu mua.

Dù vậy, khi đã có màn trình diễn ấn tượng trong tháng 02, liệu rằng nhóm cổ phiếu này có còn giữ được sự hưng phấn trong những tháng còn lại trong năm 2017?

Theo khảo sát của Bộ phận phân tích CTCK Maritime (MSI), thực chất, báo cáo kết quả kinh doanh của 14 doanh nghiệp BĐS được chọn khảo sát trên sàn cho thấy năm 2016 là một năm kinh doanh không hiệu quả của ngành BĐS, khi tăng trưởng doanh thu tốt, tuy nhiên lợi nhuận ròng lại giảm mạnh.

Nguyên nhân theo MSI là do chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng; giá vốn hàng bán của các doanh nghiệp cũng tăng mạnh; ảnh hưởng của Thông tư 200; tình trạng chuyển nhượng dự án và nhiều doanh nghiệp bước vào giai đoạn đầu tư dự án mới.

Bên cạnh những con số báo cáo lợi nhuận của hầu hết các doanh nghiệp ngành này, nếu đi sâu tìm hiểu từng báo cáo tài chính sẽ không khó để nhận ra các khoản phải thu, tồn kho đang tăng lên, song song với đó là nợ vay nhiều dẫn đến chi phí tài chính cũng tăng lên rất mạnh trong năm 2016.

Do vậy, nếu như tình hình kinh doanh không khả quan, thanh khoản không cải thiện thì sẽ gây áp lực lớn lên giá cổ phiếu nhóm này trong năm 2017. Thế nhưng, hầu hết các dự báo được các chuyên gia và các tổ chức tư vấn đưa ra đều cho rằng, năm 2017 không phải là năm dễ dàng gì đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Theo phân tích của CTCK MSI, thị trường BĐS Việt Nam trong các năm 2014-2016 đã có mức tăng trưởng cao hơn rất nhiều so với nền kinh tế, với số lượng dự án và sản phẩm rất lớn, vượt qua khả năng tiêu thụ của khách hàng tạo ra tình trạng dư cung, trong khi nhu cầu còn hạn chế. Nếu như năm 2012, thống kê 26 doanh nghiệp niêm yết trong lĩnh vực BĐS có hàng tồn kho quy thành tiền là 36.700 tỷ đồng thì đến tháng 6/2016, chỉ với 16 DN niêm yết đã có lượng hàng tồn kho lên tới 82.823 tỷ đồng, đồng thời dư nợ lên đến 160.956 tỷ đồng.

Thị trường BĐS có sự tham gia mạnh của nhà đầu cơ sử dụng vay NH rất lớn, và có nhu cầu thoát hàng khi nhận căn hộ. Theo CBRE, có hơn gần 60% người mua là đầu cơ (tỷ lệ năm xảy ra bong bóng BĐS 2007 là 70%), Thực tế đang diễn ra là khi bàn giao, giá căn hộ lại bắt đầu chững lại và sụt giảm. CBRE cho biết, trong quý 3.2016, giá các dự án đã hoàn thành giảm trung bình 2,6%. Điều này không chỉ do chất lượng căn hộ không tương xứng, mà chính là do các nhà đầu cơ không có nhu cầu sử dụng, việc cho thuê gặp khó khăn nên tìm cách thoát hàng.

Do đó, MSI cho rằng, vào năm 2017, khi các nhà đầu cơ không có nhu cầu sử dụng và việc cho thuê gặp nhiều khó khăn, rất nhiều người sẽ nhận căn hộ bàn giao và có nhu cầu bán thoát nợ sẽ khiến cho nguồn cung càng tăng trong khi cầu suy giảm.

Nhiều chuyên gia kinh tế cũng cảnh báo rủi ro của thị trường bất động sản trong năm 2017 chính là Nguồn vốn tín dụng từ Ngân hàng sẽ giảm trong năm 2017 do khó khăn về nguồn vốn trung – dài hạn.

Hiện nay, nguồn vốn tín dụng luôn được xem là yếu tố có vai trò quyết định để phát triển thị trường BĐS với ước tính cơ cấu vốn chiếm 70%- 80% giá trị. Năm 2017 nguồn vốn này sẽ gặp khó khăn và thu hẹp hơn nhiều so với năm 2015 – 2016. Các NHTM hầu như không còn dư địa về nguồn vốn ngắn hạn theo quy định của NHNN áp dụng từ tháng 1/2017.

Ngoài ra các NHTM phải đang gặp áp lực xử lý nợ xấu dự tính vào khoảng 100.000 tỷ đồng nợ xấu. Với việc tăng tỷ lệ cho vay BĐS rất mạnh trong 2 năm 2015, 2016 nhưng nguồn huy động vốn dài hạn tăng không đáng kể, đồng thời với cảnh báo chính thức về hạn chế tín dụng BĐS của NHNN thì tín dụng BĐS năm 2017 chắc chắn sẽ không thể tăng trưởng như năm 2016.

Phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng được xem là cứu cánh cho thị trường BĐS 2017 vì có nhu cầu lớn. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, các đối tượng này hầu như cần phải vay khoản 70% giá trị căn nhà từ nguồn vay ưu đãi của Chính Phủ. Sau khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng kết thúc vào tháng 6/2016, thì trong giai đoạn tới sẽ khó có gói hỗ trợ tương tự. Nguyên nhân là do ngân sách đang rất căng thẳng, Chính phủ khó tìm được nguồn chính sách tín dụng nhà ở xã hội, khi mà nhiều lĩnh vực chi xã hội khác cần thiết hơn. 

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư chứng khoán - Ủy thác đầu tư

Theo Hoàng Trung

NDH

Cổ phần hóa tiếp tục làm sôi động M&A 2017

Thị trường mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A) sẽ tiếp tục khởi sắc trong năm 2017 và dòng vốn sẽ đến từ nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài sức hút của các công ty đại chúng hiện tại, hoạt động cổ phần hóa diễn ra mạnh mẽ hơn cũng sẽ là lý do khiến nhà đầu tư nước ngoài quan tâm.

Các khách mời đang trao đổi bên lề hội thảo Vietnam Access Day 2017. Ảnh: Mai Lương

 

Đó là nhận định của nhiều chuyên gia trong khuôn khổ hội thảo “Vietnam Access day 2017” do Công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC) tổ chức ngày 28-2 đến 2-3 tại TPHCM.

Theo ông Ngô Vinh Tuấn, Giám đốc Ngân hàng đầu tư, VCSC, thị trường M&A năm 2016 đã khá sôi động khi nhiều doanh nghiệp nước ngoài mua lại hoàn toàn hoặc sở hữu cổ phần chi phối tại nhiều doanh nghiệp hoạt động ở Việt Nam. Trong đó, các thương vụ lớn chủ yếu đến từ các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Thái Lan. Cụ thể như Big C được mua bởi Central Group, Lafargeholcim Việt Nam được mua bởi xi măng Siam City (Thái Lan), Nhựa Tân Tiến được mua bởi Dongwon (Hàn Quốc). Ngoài ra, phần vồn của SCIC tại Vinamilk cũng được chuyển nhượng cho F&N (Singapore).

Vietnam Access Day – Hội nghị kết nối đầu tư là sự kiện được tổ chức thường niên của Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC), với trên 200 nhà đầu tư cá nhân, tổ chức nước ngoài đến tham dự, tìm kiếm cơ hội đầu tư vào doanh nghiệp Việt Nam. Tại sự kiện này nhiều doanh nghiệp Việt đã thông tin đến nhà đầu tư nước ngoài tình hình hoạt động cũng như tiềm năng phát triển của công ty mình.

Hoạt động M&A đã trở nên nóng hơn trong năm 2016 nhờ vào hoạt động cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được đẩy nhanh. Xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm 2017 khi nhiều doanh nghiệp nhà nước lớn thuộc các ngành như năng lượng, cơ sở hạ tầng và viễn thông sẽ được cổ phần hóa. Đây là những doanh nghiệp đầu ngành nên nhiều nhà đầu tư mong muốn được sở hữu cổ phần. 

Thêm vào đó, ông Tuấn cho biết hiện tại cũng đã có nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp, các công ty cỡ nhỏ liên hệ với bộ phận ngân hàng đầu tư của VCSC để tìm các quỹ nước ngoài nhằm gọi thêm vốn. Ông Tuấn cho rằng những công ty khởi nghiệp bước đầu thành công có thể sẽ là tâm điểm của các thương vụ M&A trong các năm tới.

Trao đổi với TBKTSG Online bên lề hội thảo, ông Louis Nguyễn, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Quản lý Quỹ đầu tư Saigon Asset Management (SAM), cho rằng trong các năm trở lại đây Việt Nam có nhiều công ty khởi nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ và có nhiều doanh nghiệp đã thành công. Vì vậy, ông Louis Nguyễn cho rằng nhiều nhà đầu tư hiện tại đang có nhu cầu đầu tư trực tiếp vào những doanh nghiệp dạng này, thay vì thông qua các quỹ đầu tư như trước.

Ông Tuấn cho rằng hiện tại nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan và Thái Lan đang rất quan tâm đến Việt Nam. Đặc biệt trong năm 2017 với hàng loạt doanh nghiệp bán cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO) như Mobifone, PV Oil, Satra, Becamex IDC… thì nhà đầu tư nước ngoài sẽ có thêm hàng hóa để chọn lựa.

Theo ông Tuấn năm nay những ngành như bán lẻ, tiêu dùng, bất động sản, hạ tầng, năng lượng, viễn thông…sẽ là những ngành hút vốn mạnh. Riêng ngành ngân hàng, ông Tuấn cho rằng vẫn quá sớm để dự báo xu hướng M&A.

Một trong những rào cản khiến nhà đầu tư nước ngoài ngần ngại, theo ông Ông Louis Nguyễn chính là sự thiếu minh bạch trong hoạt động kinh doanh, tài chính của doanh nghiệp với nhà đầu tư. Điều này khiến nhà đầu tư hào hứng ban đầu và ngày càng chán nản về sau. Vì vậy, doanh nghiệp muốn thu hút vốn qua M&A nên chú trọng sự minh bạch trong hoạt động.

Ngoài ra, để tăng sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường M&A của Việt Nam, ông Tuấn cho rằng nhiều công ty cần được phép nâng sở hữu nước ngoài lên 100%, đồng thời thị trường chứng khoán phải trở thành thị trường mới nổi (EM), thay vì là thị trường cận biên như hiện nay. Điểm mấu chốt cuối cùng và quan trọng, theo ông Tuấn chính là sự phát triển kinh tế của Việt Nam, đi kèm với sự ổn định của các chỉ số vĩ mô như lạm phát, tỷ giá… 

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư chứng khoán - Ủy thác đầu tư 

Thảo Nguyên

TBKTSG

Những ngôi sao thức dậy muộn

Đã rất lâu rồi mới thấy cổ phiếu bất động sản gần như đồng loạt tăng, thậm chí tăng trần một vài phiên liên tiếp. Không chỉ những mã thị giá rẻ hai, ba ngàn đồng/cổ phiếu, mà cả những ông lớn như VIC, NVL cũng tăng. Các mã hạng trung thị giá trên dưới 20.000 đồng tuy vào nhịp sóng chậm hơn nhưng đã nhanh chóng bắt kịp đà.

Diễn biến mà giới đầu tư đang đỏ mắt trông chờ là liệu con sóng bất động sản lần này có lan sang các cổ phiếu trên sàn Hà Nội. Sở dĩ diễn biến này quan trọng vì nó khẳng định đây thực sự là sóng đầu cơ, mà một khi sóng đầu cơ trỗi dậy, cuộc chơi của VN-Index có thể còn kéo dài.

Xét về các yếu tố cơ bản như doanh thu, lợi nhuận, EPS, PE, giá trị sổ sách... nhóm bất động sản không có được ưu thế như các nhóm khác. Giải ngân vào cổ phiếu bất động sản do đó rủi ro cao, trong khi những con sóng đầu cơ thường kết thúc với không ít bất ngờ. Khi nó quay đầu, cửa để ra cho những nhà đầu tư vào sau rất hẹp.

Một trong những đặc điểm tương đối rõ ràng của sóng đầu cơ là tốc độ tăng giá khủng khiếp đi kèm với khối lượng giao dịch khủng, có thể lên tới hàng chục triệu đơn vị/mã. Thanh khoản của toàn thị trường cải thiện đột biến. Trong khoảng 5 phiên trở lại đây, thanh khoản của sàn phía Nam ở mức 180-200 triệu đơn vị/ngày với tổng giá trị khớp lệnh 3.500-4.000 tỉ đồng. Mức thanh khoản này chỉ có được vào năm 2014, tức cách đây đã ba năm.

Tốc độ tăng giá nhanh kích thích lòng tham và dòng tiền đổ vào thị trường cũng nhanh như giá. Chưa biết tiền cũ, tiền mới, nhưng tiền giao dịch ký quỹ đang hoạt động hết công suất. Khi margin căng hết cỡ, các công ty chứng khoán không còn bơm thêm tiền được nữa, các lệnh kích hoạt bán tự động sẽ làm việc và cổ phiếu điều chỉnh.

Hiện nay mỗi công ty chứng khoán có một danh sách cổ phiếu cho vay margin riêng với tỷ lệ ký quỹ khác nhau tùy định hướng mỗi công ty. Mỗi cổ phiếu trong danh sách này lại được phân bổ một mức tổng margin cụ thể. Thí dụ cổ phiếu A được phân bổ 100 tỉ đồng, hết hạn mức trên, khách hàng dù vẫn còn hạn mức ký quỹ riêng vẫn không mua được cổ phiếu đó. Họ bắt buộc phải chọn những cổ phiếu khác vẫn còn hạn mức chung. Sự chọn lựa bắt buộc không phải lúc nào cũng tốt và thường chứa đựng rủi ro.

Giá lên nhanh cỡ nào, thì cũng có thể xuống nhanh như thế. Những nhà đầu tư kinh nghiệm sẽ canh sự tích lũy cổ phiếu ở vùng giá cao để làm cơ sở bán ra dần dần. Nếu thị giá vẫn tăng nhờ tiền mới, họ sẵn sàng mua lại cổ phiếu ấy ở vùng giá cao hơn với khối lượng hạn chế bởi lúc này nguy cơ cổ phiếu và thị trường chung đảo chiều treo lơ lửng.

Đặc điểm thứ hai trong sóng đầu cơ là cổ phiếu tốt, xấu gì đều tăng giá, chỉ là tăng ít, tăng nhiều, tăng sớm, tăng muộn. Trong trường hợp có thông tin tích cực hỗ trợ và tâm lý nhà đầu tư hưng phấn, thị trường sẽ đạt tầm cao mới. Một sự quan sát kỹ cho thấy vẫn có một lượng tiền không nhỏ nằm trong các cổ phiếu vốn hóa lớn. Những thời điểm niềm tin trên thị trường lỏng lẻo, các “tay chơi” lớn xoay sang đẩy giá cổ phiếu vốn hóa lớn, nhờ đó chỉ số Vn-Index tăng nhằm củng cố tinh thần cho nhà đầu tư. Chỉ cần VNM, VCB, VIC, BID, CTG tăng 400-500 đồng hoặc tầm 1.000 đồng/cổ phiếu, chỉ số sẽ chạy 3-4 điểm. Khi ấy tiền sẽ được “nhồi” tiếp vào các mã đầu cơ.

Ở giai đoạn đầu của sóng đầu cơ như hiện nay, những mã đã giảm sâu và có kết quả kinh doanh tốt hơn cùng kỳ hoặc tốt hơn các quí trước được dòng tiền ghé thăm đầu tiên. Tiền có thể luân chuyển giữa các nhóm nhỏ cổ phiếu chưa tăng giá. Đến khi thị trường ở một mặt bằng giá mới, cơ hội tìm kiếm cổ phiếu tăng trưởng ít đi, và cho đến khi cơ hội nhỏ dần, co lại, đấy là quãng thời gian “nguy hiểm”.

Các tổ chức, nhất là các quỹ đầu tư lớn với danh mục cổ phiếu mạnh, cơ bản, nền tảng, có giá trị vốn hoá lớn, thường đứng ngoài sóng đầu cơ. Họ tin trước sau các cổ phiếu cơ bản cũng thống lĩnh thị trường. Có thể đúng, có thể sai. Trong quá khứ đã có năm sóng đầu cơ mạnh và kéo dài đến mức các quỹ không chịu nổi nhiệt ở ngoài quan sát và đành tham gia. Họ đẩy sóng đầu cơ đi xa hơn và khi sóng vỡ, hậu quả nặng nề hơn.

Sự dịch chuyển của dòng tiền tới đây được nhận định chảy vào những cổ phiếu có EPS khoảng 2.000-3.000 đồng và PE đâu đó 5-6 lần. Còn nhiều những cổ phiếu như thế trong mớ hỗn độn các mã chưa biết thế nào là tăng giá trong 12 tháng qua. Chúng đang kiên nhẫn chờ đợi đến lượt tăng giá. Hãy sàng lọc và đừng bỏ qua chúng. Trên bầu trời, các ngôi sao sáng đôi khi thức dậy muộn!

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư chứng khoán - Ủy thác đầu tư 

Hải Lý

TBKTSG

Thận trọng khi "rót tiền" vào cổ phiếu BĐS trong năm 2017

Dù nhóm tăng mạnh trong thời gian đầu năm 2017, tuy nhiên theo đánh giá, nhà đầu tư cần thận trọng trước khi rót tiền vào nhóm cố phiểu bất động sản trong năm nay.

Bất chấp những dự đoán không mấy khả quan về triển vọng thị trưởng bất động sản trong năm 2017, nhóm cổ phiếu bất động sản trên sàn chứng khoán lại bốc đầu thăng hoa một cách bất ngờ.

Tính trung nhóm cổ phiếu này tăng tới 16% thị giá chỉ trong hơn tháng qua, giá trị giao dịch có những phiên chiếm tới 30% toàn sàn. Diễn biến các cổ phiếu bất động sản đang trở thành tâm điểm của thị trường chứng khoán Việt Nam. Các chuyên gia chúng khoán nhận định, mặc dù dòng tiền đổ vào các cổ phiếu bất động sản chưa dừng lại, nhưng sẽ có sự phân hóa rất mạnh, buộc nhà đầu tư phải tìm hiểu và chọn lọc rất kỹ để có thể đầu tư dài hạn.

Theo dự đoán, trong dài hạn, các chuyên gia cho biết cổ phiếu bất động sản sẽ phân hóa mạnh. Những doanh nghiệp thực sự có thế mạnh về thuế đất, về tiềm năng tài chính về khả năng xây dựng sẽ tiếp tục phát triển. Còn ngược lại những doanh nghiệp nhỏ hơn sẽ chịu sức ép lớn về hàng tồn kho, do lực cầu trên thị trường không còn dồi dào như năm trước nữa.

Một điểm nữa nhà đầu tư cần lưu ý khi lựa chọn cổ phiếu đó là nhìn vào chiến lược phát triển của doanh nghiệp. Vì theo các chuyên gia trong năm nay, những doanh nghiệp đã, đang và sẽ đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ sẽ có một dự địa tăng trưởng tốt. Những cổ phiếu này được kỳ vọng nhất trong nhóm ngành bất động sản.

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư - Ủy thác đầu tư

 

Theo Thúy Lan - Quang Hải

VTV

Đại gia địa ốc sắp lên sàn ráo riết săn vốn ngoại

Lên kế hoạch niêm yết trên sàn chứng khoán cuối năm nay với mục tiêu huy động 200 triệu USD từ các quỹ đầu tư tài chính quốc tế, hiện Novaland đã huy động được 110 triệu USD.  

Giám đốc thị trường vốn và quan hệ đầu tư Tập đoàn Novaland, Phan Lê Hòa cho biết, với kế hoạch niêm yết vào cuối năm 2016, doanh nghiệp đang nhắm đến việc huy động vốn từ những quỹ đầu tư quốc tế có uy tín và tiềm lực. Doanh nghiệp kỳ vọng lọt vào nhóm doanh nghiệp có vốn hóa lớn trên thị trường chứng khoán, nằm trong rổ VN30 và xem đây là công cụ đắc lực phục vụ nhu cầu huy động vốn và tăng thanh khoản.

Năm 2015, trong những đơn vị tham gia mua cổ phần chuyển đổi có sự góp mặt của quỹ đầu tư quy mô tỷ USD là VinaCapital, dòng tiền huy động được từ các đối tác là 50 triệu USD. Tháng 7/2016, tập đoàn huy động được hơn 60 triệu USD từ nhóm nhà đầu tư Thụy Sỹ và Hong Kong. Trong thời gian tới, doanh nghiệp tiếp tục nhắm đến các nhà đầu tư tiềm năng là những tổ chức để hoàn thành mục tiêu huy động 200 triệu USD.

 Một dự án đô thị lấn biển đang được Novaland và đối tác tại Đà Nẵng cùng phát triển sau khi đại gia Hàn Quốc rút lui.

Hiện công ty chưa chào bán cổ phần cho nhà đầu tư cá nhân, nhỏ lẻ trên thị trường. 70-80% cổ phần phát hành tập trung cho các nhà đầu tư nước ngoài và công ty chứng khoán trong nước. "Do bất động sản cần nguồn vốn trung và dài hạn nên chúng tôi không bỏ qua bất kỳ một đối tác nào, đặc biệt các quỹ đầu tư tài chính trong thời gian tới", ông Hòa nói và cho hay, phần lớn nguồn vốn huy động được sẽ đầu tư vào các dự án của tập đoàn, cơ cấu lại nợ vay nhằm chuẩn bị tốt cho giai đoạn niêm yết lên sàn chứng khoán. Sau khi niêm yết, tỷ lệ tự do chuyển nhượng cổ phần của doanh nghiệp sẽ vào khoảng 20-25%, đến từ đợt phát hành cổ phần riêng lẻ sắp tới và đợt chuyển đổi công cụ tài chính đã huy động trong giai đoạn trước.

Vốn điều lệ của Novaland hiện đạt hơn 5.200 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất đợt phát hành tiếp theo, dự kiến vốn của doanh nghiệp sẽ đạt gần 6.000 tỷ đồng. Phân khúc bất động sản tập đoàn theo đuổi là trung - cao cấp, có giá khởi điểm từ 1.200 USD mỗi m2 trở lên.

Doanh nghiệp đang xây dựng và sở hữu quỹ đất gồm 40 dự án nhà ở, đủ để phát triển đường dài ít nhất 5-8 năm nữa. Trong số hơn 30 dự án đã được mua bán sáp nhập 3 năm qua, tập đoàn chủ yếu thâu tóm từ các nhà phát triển bất động sản muốn thoát khỏi thị trường. Ngoài ra, quỹ đất dự án của doanh nghiệp cũng đến từ việc mua nợ xấu ngân hàng hoặc săn lùng các công ty nhà nước có kế hoạch thoái vốn khỏi ngành bất động sản. 

>> Mở tài khoản chứng khoán - Tư vấn Đầu tư Chứng khoán - Ủy thác đầu tư

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/dai-gia-dia-oc-sap-len-san-rao-riet-san-von-ngoai-3485748.html?utm_source=home&utm_medium=box_kinhdoanh_home&utm_campaign=boxtracking

Có 100 triệu, chơi chứng khoán như thế nào?

“Theo tôi thì với số tiền 100 triệu rất khó để có thể đầu tư vào bất động sản nhưng bạn có thể đầu tư vào cổ phiếu bất động sản.”, ông Huỳnh Anh Tuấn chia sẻ.

Rất nhiều câu hỏi về bỏ tiền vào kênh đầu tư nào để sinh lời cao đồng thời hạn chế được rủi ro đã được đặt ra cho các khách mời tham gia Chương trình Giao lưu trực tuyến do báo Tuổi Trẻ tổ chức ngày 27/7.

Trong đó, vấn đề đầu tư vào cổ phiếu được nhiều bạn đọc đặt câu hỏi.

Chuyên gia hiến kế "chơi" chứng khoán với 100 triệu

“Với số tiền khoảng 100 triệu đồng tôi nên đầu tư vào mảng ngách nhỏ nào trong kênh bất động sản để sinh lợi và các rủi ro nào mà tôi sẽ gặp trong đầu tư? Trong giao dịch chứng khoán, tôi đều có trải qua lúc thăng trầm, nhưng nhà đầu tư nhỏ lẻ như tôi thì lại gặp rủi ro là rất cao, ngoài yếu tố tâm lý đầu tư và các yếu tố khách quan, thì xin cho tôi ý kiến về đầu tư như thế nào để thiệt hại là thấp nhất có thể?”, một bạn đọc đặt câu hỏi.

Ông Huỳnh Anh Tuấn, Tổng giám đốc CTCK SJC cho rằng, với số tiền 100 triệu đồng rất khó để có thể đầu tư vào bất động sản nhưng có thể đầu tư vào cổ phiếu bất động sản. Và để giảm thiểu các rủi ro khi “chơi” cổ phiếu, ông Tuấn đã chia sẻ với nhà đầu tư 3 điều.

Thứ nhất, nhà đầu tư phải tìm hiểu đầy đủ các thông tin về công ty mà mình sẽ đầu tư.

Thứ hai phải đánh giá giá cổ phiếu của công ty đó đang giao dịch trên thị trường so với giá trị thực của công ty. Ví dụ như giá một cổ phiếu đang trên thị trường là 10.000 đồng nhưng giá trị sổ sách của công ty (book value) là 20.000 đồng.

Thứ ba là phải chọn đúng thời điểm để tham gia.

“Bạn phải xác định mục tiêu đầu tư rõ ràng thì sẽ giảm thiểu được nhiều rủi ro. Chúng ta đã biết giá cổ phiếu luôn luôn biến động theo yếu tố cung-cầu và đôi khi bị chi phối bởi các yếu tố tâm lý bầy đàn hay lòng tham. Như là có những lúc giá cổ phiếu giảm dưới giá trị thực rất nhiều bởi tâm lý sợ hãi, bầy đàn thì đây lại là cơ hội để đầu tư.”, CEO SJCS cho biết.

Tránh đầu tư theo tin đồn, "đội lái"

“Tôi xin hỏi lúc này đầu tư vào chứng khoán có ổn không vì thời gian vừa qua có nhiều vụ lùm xùm về đội lái đánh mã này mã kia, rồi ém thông tin...khiến nhà đầu tư cá nhân nếu không có thông tin nội gián thì chỉ từ thua đến thua.”, thêm một bạn đọc hỏi về kênh chứng khoán.

Trả lời câu hỏi này, ông Huỳnh Anh Tuấn cho rằng, thị trường chứng khoán tính từ đầu năm đến nay đã tăng trên 15% và chỉ số VN-Index đã vượt qua đỉnh 645 điểm, cao nhất trong 8 năm, tính từ năm 2008. Có lúc thị trường đã đạt 681 điểm và hiện nay đang điều chỉnh về vùng hỗ trợ 640 điểm. Theo ông Tuấn, thị trường đang ở xu hướng tăng trưởng dài hạn.

“Theo quan điểm của tôi, bạn nên đầu tư vào nhóm cổ phiếu VN30 vì tính minh bạch thông tin của nhóm cổ phiếu này, cũng như tình hình hoạt động kinh doanh luôn có tính ổn định và phát triển. Nên tránh đầu tư theo tin đồn hay đội lái vì giá cổ phiếu tăng giảm không theo quy luật của thị trường mà do ý chí của đội lái cũng như các thông tin về công ty luôn được các đội lái chi phối và cung cấp cho bạn theo hướng có lợi cho họ.” ông Tuấn đưa ra lời khuyên.

Với câu hỏi đầu tư chứng khoán có khó không và khả năng sinh lời có cao, ông Tuấn cho rằng nhà đầu tư cần có một số kiến thức về kinh tế - tài chính, vì thị trường chứng khoán chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố từ vĩ mô đến vi mô. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng có thể tìm kiếm một người môi giới giỏi để cung cấp đầy đủ các thông tin cần thiết để có thể ra quyết định đúng đắn.

“Thị trường chứng khoán tính từ đầu năm đến nay đã tăng trên 15%, điều đó cho thấy đây là một trong những kênh đầu tư có khả năng sinh lời cao. Bên cạnh đó, cũng có những cổ phiếu có mức tăng trưởng 200-300%. Cho nên việc chọn lựa doanh mục cổ phiếu để đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng nhất, cũng như chọn thời điểm để tham gia thị trường.”, ông Tuấn chia sẻ.

Theo Huyền Châm

BizLIVE

Top cổ phiếu bất động sản “đẻ trứng vàng” trong năm Ất Mùi

Thống kê của Vietstock cho thấy, trong năm Ất Mùi, mặc dù được kỳ vọng khá nhiều nhưng cũng chỉ có 15 cổ phiếu bất động sản đang niêm yết tăng giá, còn lại đến 40 cổ phiếu chịu số phận suy giảm.

Trong số 15 cổ phiếu nói trên, chỉ có số ít doanh nghiệp tăng trưởng trên 20%, còn lại phần lớn cũng chỉ tăng nhẹ. Có cổ phiếu mặc dù tăng trưởng hơn 52% nhưng khối lượng giao dịch bình quân trong năm qua lại rất khiêm tốn, chưa đến 2,000 đơn vị. 

Dưới đây là 5 cổ phiếu bất động sản tăng giá nhiều nhất trong năm Ất Mùi vừa qua xét đến khối lượng giao dịch trên 10,000 đơn vị. Đặc biệt, nhà đầu tư nắm giữ nhóm cổ phiếu này hiếm khi phải thót tim bởi hầu hết đều tăng trưởng đều xuyên suốt năm qua. Ngoài ra, nếu nắm giữ các cổ phiếu FDC, LHG, VC3 và NLG, ngoài được hưởng chênh lệch giá lớn thì nhà đầu tư còn được nhận các khoản cổ tức lần lượt 40.5%, 15% bằng tiền (thưởng cổ phiếu tỷ lệ 2:3), 8% và 4.6% mệnh giá trong năm 2014 và tạm ứng đợt 1/2015.

DRH – Bông hoa nở muộn 

Cổ phiếu DRH của CTCP Đầu tư căn nhà mơ ước đáng được xem là một hiện tượng trong năm Ất Mùi khi ghi nhận một mức tăng khủng đến hơn 367%, từ mức quanh 6,000 đồng lên mức 28,000 đồng/cp (05/02/2016). Đáng chú ý là sóng tăng của DRH chỉ xuất hiện trong hơn 2 tháng cuối năm sau khoảng thời gian gần 5 năm trước đó nằm “bất động”.

Diễn biến giá cổ phiếu DRH trong năm Ất Mùi 

Sóng tăng của DRH bắt đầu từ khi doanh nghiệp công bố việc tái cấu trúc, chính thức quay lại với thị trường bất động sản sau nhiều năm sống dựa vào phân bón. Và để thực hiện chiến lược đó, DRH sẽ phát hành riêng lẻ hơn 30 triệu cp nhằm đầu tư vào dự án Cao ốc Căn hộ - Thương mại dịch vụ 1177 Huỳnh Tấn Phát và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Lộc An, Vũng Tàu. Trên những cơ sở đó, DRH đặt kế hoạch tốc độ tăng trưởng lợi nhuận bình quân giai đoạn 2016-2018 ở mức gần 40%. Cụ thể năm 2016 sẽ có mức doanh thu 554 tỷ đồng và lãi ròng hơn 67 tỷ đồng, trong đó đóng góp chính sẽ từ dự án khu nghỉ dưỡng Lộc An (Bà Rịa).

Năm 2015, DHR ghi nhận doanh thu hơn 185 tỷ đồng, giảm nhẹ so với năm trước nhưng lãi ròng gần 15 tỷ đồng, tăng 30% so với năm năm 2014 và cũng vượt nhẹ kế hoạch lợi nhuận đã đề ra. 

Kết quả kinh doanh và các chỉ số tài chính DRH từ năm 2012 (Đvt: Triệu đồng)

Nguồn: VietstockFinance

VC3 – Lên đời sau khi VCG thoái vốn 

Trong khoản thời gian Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (HNX: VCG) thông báo bán hơn 4 triệu cp CTCP Xây dựng Số 3 (HNX: VC3) (ứng với 51.4%) theo phương thức ngoài hệ thống cho 3 nhà đầu tư, giá cổ phiếu VC3 bắt đầu “lăn bánh” để tiến về phía trước. Kết thúc năm Ất Mùi, VC3 là cổ phiếu bất động sản tăng giá mạnh thứ hai sau DRH với mức tăng hơn 66%, từ mốc 15,400 đồng lên mốc 25,500 đồng/cp.

Diễn biến giá cổ phiếu VC3 trong năm Ất Mùi 

Một điểm đáng chú ý ở VC3 là sau khi VCG thoái vốn, toàn bộ thành viên trong HĐQT và BKS của Công ty đều thay thế. Nhóm cổ đông mới, trong đó ông Nguyễn Hùng Phương – người trước đó mua 1.36 triệu cp VC3 từ VCG, được bầu làm Chủ tịch HĐQT. Tuy nhiên không lâu sau đó, ông Phương lại từ nhiệm và người lên thay là ông Phạm Văn Thành (hiện đang là Phó Chủ tịch CTCK Agribank).

Bên cạnh việc thay đổi bộ máy quản lý cùng cơ cấu sở hữu, VC3 đã điều chỉnh hàng loạt chỉ tiêu kinh doanh trong năm 2015. Trong đó, đáng chú ý là lãi sau thuế tăng từ 18 tỷ lên gần 41 tỷ đồng - mức lãi cao nhất kể từ khi niêm yết, cổ tức lên 16% và vốn điều lệ cũng tăng từ 80 tỷ lên 200 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 2:3. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2015, doanh thu VC3 hơn 375 tỷ đồng, tăng 25% so cùng kỳ năm trước và lãi ròng đạt 22 tỷ đồng, thực hiện 54% kế hoạch năm 2015.

FDC – Bứt phá cuối năm 

Tương tự như DRH, cổ phiếu FDC của CTCP Ngoại thương & PT ĐT Tp.HCM chỉ thực sự bứt phá trong tháng cuối năm Ất Mùi. Theo đó, FDC kết thúc phiên giao dịch ngày 28/01 tại mức 28,800 đồng/cp, tương ứng tăng hơn 58% trong năm qua.

Diễn biến giá cổ phiếu FDC trong năm Ất Mùi 

Việc FDC nằm trong top 5 cổ phiếu bất động sản tăng trưởng mạnh nhất là một điều khá bất ngờ khi mà hoạt động kinh doanh của đơn vị này trong hai năm vừa qua không thực sự khởi sắc. Doanh thu chính của FDC chủ yếu từ cho thuê văn phòng nhưng con số không đáng kể (năm 2014 đạt 16 tỷ và 2015 chỉ hơn 6.7 tỷ). Nguồn thu chính của FDC từ hoạt động tài chính hay thu nhập khác (phạt hợp đồng).

Chẳng hạn như năm 2015, doanh thu thuần của công ty đạt hơn 6.7 tỷ đồng, giảm gần 41% so với năm trước và chỉ thực hiện 10% kế hoạch cả năm. Tuy nhiên, hoạt động tài chính khởi sắc đã đem về hơn 75 tỷ đồng và khoản lợi nhuận khác hơn 11 tỷ đồng, giúp lãi Công ty mẹ đạt hơn 56 tỷ đồng, tăng mạnh so năm trước. 

Kết quả kinh doanh FDC trong 4 quý năm 2015 (Đvt: Triệu đồng)

Nguồn: VietstockFinance

Trở lại với giao dịch của cổ phiếu FDC, trong thời điểm mà cổ phiếu bứt phá mạnh mẽ gắn với nhiều thông tin giao dịch thoái vốn đáng chú ý. Theo đó, Công ty riêng của Chủ tịch Trần Bảo Toàn là Công ty TNHH Doanh Bảo An đã bán hết hơn 4.5 triệu cp FDC, tương đương 16.49% vốn vào này giữa tháng 01/2016. 

Còn trước đó, Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Cơ sở hạ tầng KCN Chơn Thành - công ty con của FDC cũng đã bán toàn bộ 1,512,557 cp nắm giữ, tương đương tỷ lệ 5.48% tại ngày 15/12/2015.

Ngược lại, ngày 26/01, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) thống nhất chủ trương tham gia mua 6,874,000 cp (chiếm 24.89% vốn) của FDC nhằm mục đích góp vốn liên doanh liên kết.

NLG – Thành công nhờ chiến lược nhà ở vừa túi tiền

Kết thúc năm Ất Mùi, cổ phiếu NLG của Tập đoàn Nam Long đã ghi nhận mức tăng trưởng xấp xỉ 31%, từ vùng giá 18,000 đồng/cp để lên mức 23,600 đồng/cp. Khối lượng giao dịch bình quân trong năm qua của NLG cũng đã tăng gấp đôi so với năm trước đó. 

Diễn biến giá cổ phiếu NLG trong năm Ất Mùi

NLG là một trong số ít các công ty bất động sản có các yếu tố như quỹ đất lớn tại thị trường bất động sản năng động nhất cả nước, gần 52 ha tại khu vực Hồ Chí Minh. Nam Long Home đang có nguồn cầu tiềm năng do đáp ứng được nhu cầu mua nhà và đất của người dân. Bên cạnh đó, dòng tiền để phát triển các dự án dồi dào mà không phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay do tiến độ bán hàng khả quan tại các dự án và hợp tác với đối tác nước ngoài. 

Năm 2015, NLG đã bán thành công 2,046 sản phẩm với 676 căn EHome 3 - Q. Bình Tân; 760 nhà phố và căn hộ EHome 4 - Bình Dương; 255 căn The Bridgview - Q.7; 280 căn Flora Anh Đào - Q.9 và các sản phẩm đất nền, nhà phố tại Cần Thơ và Long An.

CTCK VCBS cho rằng triển vọng kinh doanh 2016 của NLG sẽ tích cực với việc tiếp tục bàn giao các sản phẩm EHome, Flora và bắt đầu có sự đóng góp của nhà phố/biệt thự vốn có biên lợi nhuận cao hơn các dòng sản phẩm khác. Bên cạnh đó, việc đàm phán với đối tác tại dự án Aquamarine residences (Bình Chánh) đang đi đến giai đoạn kết thúc có thể đem lại khoản lợi nhuận bất thường từ chênh lệch đánh giá lại quỹ đất. Doanh thu thuần 2016 của NLG ước đạt 1,782 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 290 tỷ đồng, EPS cơ bản từ hoạt động kinh doanh cốt lõi là 2,049 đồng. 

Kết quả kinh doanh và các chỉ số tài chính của NLG từ năm 2012 (Đvt: Triệu đồng)

Nguồn: VietstockFinance

LHG – Cổ phiếu bất động sản công nghiệp tăng tốc

Vượt qua ITA và KBC, CTCP Long Hậu (HOSE: LHG) trở thành cổ phiếu bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh nhất trong năm Ất Mùi, qua đó lọt vào top 5 cổ phiếu tăng mạnh nhất toàn ngành. Thống kê cho thấy, LHG đã tăng từ mức giá 14,500 đồng/cp để khép lại năm ở mức 18,700 đồng/cp, tương ứng mức tăng 29%. 

 Diễn biến giá cổ phiếu LHG trong năm Ất Mùi

Là một nhà kinh doanh bất động sản công nghiệp tại khu vực phía Nam, Long Hậu có ưu thế thuận lợi khi dòng vốn FDI vào các khu công nghiệp ở Long An tăng mạnh từ đầu năm 2015. Khu công nghiệp Long Hậu hiện hữu có diện tích 141.85 ha, hiện tại đã lấp đầy khoảng 90% và khu mở rộng có diện tích 108.48 ha cũng chỉ còn 25% diện tích trống. Với giá cho thuê trung bình 100-105 USD/m2, giá trị cho thuê còn lại của KCN Long Hậu hiện hữu và Long Hậu mở rộng khoảng 645 tỷ đồng. 

Kết quả kinh doanh của LHG được cải thiện tích cực trong thời gian qua. Giai đoạn 2013- 2014, khi kết quả kinh doanh của Công ty đi xuống thì LHG đã thực hiện thanh lý tài sản và các khoản đầu tư không hiệu quả (thoái vốn cho khoản đầu tư vào CTCP Bourbon An Hòa). Qua năm 2015, doanh thu LHG tăng 10% so với cùng kỳ đạt 342 tỷ đồng. Các khoản chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng từ 20-24% so với năm trước nhưng chi phí tài chính lại giảm mạnh còn 21 tỷ đồng giúp LHG thu được hơn 69 tỷ đồng lãi sau thuế, gấp 2.8 lần so với năm trước và vượt 92% so với kế hoạch. 

Kết quả kinh doanh và các chỉ số tài chính LHG từ năm 2012 (Đvt: Triệu đồng)

Nguồn: VietstockFinance >> Những kinh nghiệm cơ bản cho nhà đầu tư trước khi đầu tư chứng khoán