10 người nước ngoài giàu nhất trên TTCK Việt Nam

Người đứng đầu sở hữu lượng cổ phiếu trị giá gần 500 tỷ trong khi người đứng thứ 10 sở hữu gần 80 tỷ đồng. Hầu hết đây là những người nước ngoài hoặc Việt kiều đã đầu tư mở công ty kinh doanh tại Việt Nam.

Sau hơn 15 năm đồng hành với thị trường chứng khoán Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài hiện đang nắm giữ lượng cổ phiếu trị giá hơn 315 nghìn tỷ đồng, tương đương ¼ tổng vốn hóa toàn thị trường.
Mặc dù không có thống kê cụ thể nhưng có thể thấy hầu hết giá trị nắm giữ của nhà đầu tư nước ngoài thuộc về các nhà đầu tư tổ chức, với những nhà đầu tư lớn nhất có thể kể đến như Dragon Capital, Mizuho Bank, F&N Dairy Investment…

Trong khi đó, có rất ít nhà đầu tư cá nhân nước ngoài để lại dấu ấn lớn trên thị trường. Thống kê của CafeF.vn cho thấy 10 nhà đầu tư cá nhân lớn nhất (thuộc diện công bố thông tin) đang sở hữu lượng cổ phiếu trị giá chưa đến 2.000 tỷ đồng.

Ngôi vị người giàu nước ngoài giàu nhất thị trường chứng khoán Việt Nam hiện thuộc về ông Puan Kwong Siing, 50 tuổi, quốc tịch Malaysia.

Ông Puan Kwong Siing hiện là Tổng giám đốc và cổ đông lớn nhất của CTCP Superdong – Kiên Giang (SKG) với tỷ lệ sở hữu 22%, tương ứng lượng cổ phiếu có trị giá gần 470 tỷ đồng.
Trong Top 10 người nước ngoài giàu nhất TTCK còn có 2 đại diện nữa của Superdong Kiên Giang là ông Puan Chiong (103 tỷ - vị trí thứ 7) và ông Ting Chek Hua (359 tỷ - vị trí thứ 2).

Ông Puan Kwong Siing & biến động giá cổ phiếu Superdong Kiên Giang từ khi niêm yết

Superdong Kiên Giang là doanh nghiệp chuyên về kinh doanh phà cao tốc nối Rạch Giá và Hà Tiên tới Phú Quốc. Kết quả kinh doanh của công ty đang tăng trưởng mạnh nhờ làn sóng đầu tư vào Phú Quốc và giá nguyên liệu giảm mạnh so với năm 2014.

Tính từ đầu năm đến nay, giá cổ phiếu SKG đã tăng gần 140%.

Vị trí người nước ngoài giàu nhất thị trường chứng khoán Việt Nam từng thuộc về ông Madhur Maini, quốc tịch Ấn Độ, nguyên Tổng giám đốc của Masan Group. Tuy nhiên hiện ông Maini không còn giữ các chức vụ chủ chốt tại Masan cũng như không còn thông tin cập nhật về số lượng cổ phiếu nắm giữ.

Đứng ở vị trí thứ 3 là ông Bùi Minh Tuấn, người Australia gốc Việt. Ông Tuấn hiện là thành viên HĐQT độc lập của Transimex Sài Gòn (TMS), một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực logistics.
Ông Tuấn và vợ hiện đang nắm giữ 9,8% cổ phần của Transimex, trị giá 224 tỷ đồng. Cổ phiếu TMS đã tăng gần gấp đôi trong 1 năm qua, từ 50.000 lên 96.000 đồng.

Đứng ở vị trí thứ 4 là ông Liu Cheng Min, chủ tịch Nhôm Tung Kuang (TKU) với 167 tỷ đồng.
CTCP Siêu Thanh (ST8) – doanh nghiệp chuyên về máy văn phòng Ricoh và kinh doanh ô tô có 2 đại diện là ông Yung Cam Meng, chủ tịch ở vị trí thứ 5 và ông David Cam Hao Ong, ở vị trí thứ 9.
Ở vị trí thứ 6 là ông Lee Jae Eun & gia đình, quốc tịch Hàn Quốc, chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Everpia Việt Nam, một trong những doanh nghiệp sản xuất chăn ga gối đệm lớn nhất Việt Nam với các thương hiệu Artemis, Everon.

Vị trí thứ 8 và thứ 10 là thuộc về ông Dominic John Heaton – Tổng giám đốc Masan Resources (MSR) và ông David Hồ - Chủ tịch Trang Corp (TFC). Cả 2 doanh này đều có quốc tịch Australia.
Ông David Hồ - một người Australia gốc Việt – là người trẻ nhất trong danh sách khi mới ở độ tuổi 30.

Gia đình ông David Hồ vốn khởi nghiệp tại Canada, sau đó về Việt Nam xây dựng nhà máy chế biến thực phẩm đông lạnh xuất khẩu. Trang Corp mới niêm yết trên sàn chứng khoán vào đầu tháng 12/2015.

Hai người Australia gốc Việt trong Top 10: Ông Bùi Minh Tuấn và ông David Hồ

Theo Trường An

Trí thức trẻ/CafeF

"Khẩu vị" của người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam

Tâm lý mong muốn sở hữu các bất động sản với thủ tục pháp lý rõ ràng minh bạch và phong cách sống có nhiều điểm khác biệt với người mua trong nước, những bất động sản sẽ thu hút được Việt kiều và người nước ngoài sẽ tập trung vào một số phân khúc giới hạn.

Tóm tắt:
Những dự án được người nước ngoài lựa chọn phải là những dự án mang yếu tố nước ngoài như công trình phải có mật độ xanh cao, các công trình tiện ích đầy đủ, giao thông di chuyển dễ dàng đến các khu đô thị lớn, bệnh viện, trường quốc tế....Ngoài ra, còn một yếu tố rất quan trọng là người nước ngoài họ thích sống thành cộng đồng.

---

Ngay sau khi Luật nhà ở 2014 có hiệu lực cho phép Việt kiều và người nước ngoài được sở hữu nhà ở trong nước, thị trường bất động sản đang đón chờ một dòng tiền mới. Tuy nhiên có một điều chắc chắn là không phải tất cả các phân khúc của thị trường đều được hưởng lợi từ làn gió mới này.

Trao đổi với chúng tôi, Bà Hoàng Phương, giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills Hà Nội cho biết: "Hiện nay, có hai nhóm người nước ngoài mua BĐS tại Việt Nam. Nhóm thứ nhất là từ những người làm việc tại Việt Nam hoặc có người thân ở Việt Nam. Đối với nhóm người này, danh mục BĐS họ mua thường nằm ở các thành phố lớn như Hà Nội hoặc TPHCM để tiện cho công việc. Nhóm người thứ hai là những người nước ngoài không làm việc tại Việt Nam họ có nhu cầu mua để nghỉ dưỡng hoặc đầu tư, danh mục BĐS được họ yêu thích lại chủ yếu là biệt thự nghỉ dưỡng tại các thành phố biển như Đà Nẵng, Nha Trang..."

Ngoài ra bà Phương cũng cho biết, hiện nay có một bộ phận không nhỏ các Công ty nước ngoài có trụ sở tại Việt Nam đang có xu hướng mua các BĐS tại Việt Nam để tạo quỹ nhà ở cho nhân viên của họ. "Thay vì Công ty thuê phải trả phí thuê nhà hàng tháng cho nhân viên thì giờ đây khi Luật Nhà ở được nới rộng họ có xu hướng mua các BĐS để tạo thành quỹ nhà của mình để nhân viên có thể luân phiên ở trong thời gian công tác", Bà Phương nói.

Cũng theo bà Phương, những dự án được người nước ngoài lựa chọn phải là những dự án mang yếu tố nước ngoài như công trình phải có mật độ xanh cao, các công trình tiện ích đầy đủ, giao thông di chuyển dễ dàng đến các khu đô thị lớn, bệnh viện, trường quốc tế...."Ngoài ra, còn một yếu tố rất quan trọng là người nước ngoài họ thích sống thành cộng đồng", bà Phương nhấn mạnh.
Theo quan sát của chúng tôi, tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM các dự án căn hộ cao cấp luôn thu hút được sự quan tâm của người nước ngoài. Khách hàng trong nước ở phân khúc căn hộ hạng sang tương đối hạn chế. Lý do là mức giá khá đắt đỏ. Tuy nhiên, ưu điểm về phong cách hiện đại, vị trí trung tâm và dịch vụ cao cấp lại là những điểm thu hút đối với nhà đầu tư nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam muốn sở hữu bất động sản.

Còn đối với những người nước ngoài muốn đầu tư BĐS tại Việt Nam thì dưới con mắt của họ phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng có rất nhiều ưu thế. Phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp của các địa điểm du lịch nổi tiếng Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Đà Lạt, Mũi Né, Huế…là điểm hấp dẫn lớn với nhiều Việt kiều và người nước ngoài. Bởi mức giá của biệt thự nghỉ dưỡng cũng không quá đắt nếu so sánh với nhà mặt phố hay các biệt thự liền kề trong nội đô chật hẹp. Ngoài ra, biệt thự nghỉ dưỡng có thể coi như một căn nhà thứ hai để chủ sở hữu nghỉ ngơi nhiều dịp trong năm và có thể kết hợp cho thuê vào những thời gian không sử dụng.

Theo Thanh Ngà

Trí thức trẻ/CafeF 

Doanh nghiệp bất động sản nội - ngoại đối đầu khốc liệt hơn khi vào TPP

Tất cả các phân khúc của thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chịu tác động tốt từ TPP trong thời gian trung hạn và dài hạn. Tuy nhiên, cơ hội luôn đi kèm với thách thức.

Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương TPP đã đạt được thỏa thuận vào ngày 5/10 tại Atlanta, Mỹ. Chắc chắn, TPP sẽ tác động không nhỏ tới toàn bộ nền kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng.

Tìm hiểu về những tác động này, Vinanet đã có cuộc phỏng vấn với bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Việt Nam.

PV: Savills Việt Nam đánh giá thế nào về tác động của Hiệp định TPP tới thị trường bất động sản Việt Nam trong thời điểm ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, thưa bà?

Bà Đỗ Thu Hằng: TPP vừa mới được thông qua vào ngày 5/10, toàn bộ nền kinh tế và thị trường bất động sản đều đang kỳ vọng TPP sẽ tạo những cú hích tăng trưởng. Tuy nhiên, trong thời gian ngắn hạn, chúng tôi cho rằng TPP sẽ chưa thể tác động ngay đến bất động sản Việt Nam bởi còn nhiều thủ tục phải thông qua, cùng với những sự điều chỉnh chính sách chi tiết và phức tạp. Tuy nhiên về trung hạn và dài hạn, TPP sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills

 
PV: Theo bà, những phân khúc nào sẽ chịu tác động nhiều nhất từ TPP?

Bà Đỗ Thu Hằng: Có thể nhận định rằng mọi phân khúc đều có sự tác động do nguồn cung tăng mạnh với sự xuất hiện của các yếu tố nước ngoài.

Lĩnh vực khu công nghiệp sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ việc các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào thị trường Việt Nam. Tiếp đến là phân khúc căn hộ dịch vụ, bởi khi doanh nghiệp nước ngoài đặt chân đến Việt Nam và làm việc lâu dài, họ sẽ có nhu cầu thuê căn hộ.

Phân khúc văn phòng chắc chắn cũng chịu tác động bởi sự gia tăng của các doanh nghiệp nước ngoài khi đầu tư mạnh vào thị trường Việt Nam. Một phân khúc khác cũng đáng được chú ý là thị trường mặt bằng bán lẻ. Bởi lẽ TPP sẽ thúc đẩy xuất khẩu của Việt Nam, nhưng đồng nghĩa với việc các quốc gia trong Hiệp định cũng đẩy mạnh xuất khẩu và gia tăng hiện diện tại thị trường tiêu dùng Việt Nam.

Cuối cùng là thị trường căn hộ để bán sẽ nhận được những tín hiệu tích cực. Khi các doanh nghiệp xác định hoạt động lâu dài ở Việt Nam, thay vì thuê một căn hộ dịch vụ trong 10 năm, số tiền đó họ có thể dùng để chi trả cho một sản phẩm bất động sản.

PV: Cơ hội là rất lớn, nhưng những thách thức nào đang chờ đợi bất động sản Việt Nam trên con đường TPP, thưa bà?

Bà Đỗ Thu Hằng: Tất nhiên không thể chỉ có hưởng lợi mà chắc chắn sẽ có sự cạnh tranh. Thậm chí là cạnh tranh khốc liệt hơn nữa giữa nhà đầu tư trong nước với các nhà đầu tư nước ngoài. Thực tế những nhà đầu tư nước ngoài đang rót vốn vào bất động sản Việt Nam rất mạnh và khi thấy cơ hội sinh lời, họ sẽ tiếp tục đầu tư.

Mặt khác, Bộ Luật kinh doanh Bất động sản sửa đổi và Luật Nhà ở sửa đổi được áp dụng từ 1/7/2015 đã rất cởi mở, tạo nhiều cơ hội với khách hàng là người nước ngoài. Tuy nhiên thực tế người nước ngoài có mong muốn mua hoặc đầu tư bất động sản ở Việt Nam vẫn đang trong tình trạng chờ đợi.

Nguyên nhân do hai Bộ luật chưa hoàn thiện các văn bản hướng dẫn cần thiết. Ta đã có văn bản hướng dẫn việc đưa tiền đầu tư vào Việt Nam như thế nào, nhưng chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể sau khi đầu tư, họ đưa tiền ra khỏi Việt Nam ra sao.

Có thể khẳng định rằng trong thời gian ngắn, TPP sẽ chưa có tác động tới thị trường bất động sản Việt Nam, nhưng trong dài hạn chắc chắn sẽ có lợi.

Xin chân thành cám ơn bà!

Minh Tú - Vinanet

10 rào cản khiến kiều bào, người nước ngoài dè dặt mua nhà

Luật Nhà ở năm 2014 đã có hiệu lực và mở rộng điều kiện cho người Việt ở hải ngoại, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, nhưng theo các chuyên gia vẫn còn nhiều chướng ngại vật phía trước.

Thứ nhất: Chậm triển khai các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2014 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2015). Hiện nay do chưa có Nghị định và Thông tư hướng dẫn việc bán nhà cho người nước ngoài nên hầu hết các giao dịch cho nhóm khách hàng này chỉ dừng lại ở khâu đặt cọc, chưa ký hợp đồng mua bán. Việc tư vấn pháp lý cho nhóm khách hàng cũng phải chờ đợi thêm.

Thứ hai: Các thủ tục hành chính còn nhiều khâu rườm rà, mất nhiều thời gian. Quy trình thụ lý hồ sơ dù một cửa nhưng chưa được đơn giản hóa, có giấy "mẹ" thì bị yêu cầu xuất trình thêm các giấy “con”. Theo thống kê của các chuyên gia, tại Mỹ, thời gian thực sự người mua nhà phải bỏ ra lo thủ tục, ký giấy tờ chừng 5, 6 tiếng đồng hồ. Thế nhưng tại Việt Nam, kiều bào và người nước ngoài phải mất nhiều thời gian chờ tính hàng tuần, thậm chí hàng tháng.

Thứ ba: Tình trạng chung tại Việt Nam là mỗi địa phương vận dụng luật và văn bản dưới luật (các Thông tư, Nghị định) theo một kiểu khác nhau, thiếu nhất quán. Điều này khiến người nước ngoài và kiều bào từ xa về cảm thấy hoang mang, khó hiểu.

Thứ tư: Các chỉ số cạnh tranh, khả năng tăng giá, sinh lời, thanh khoản trên thị trường thứ cấp, hậu mãi... của bất động sản Việt Nam vẫn còn thua kém nhiều nước trong khu vực. Thậm chí giá nhà Việt Nam rẻ hơn các nước nhưng hiệu quả khai thác (giá thuê, thời gian hoàn vốn) không cao sẽ khiến nhà đầu tư nước ngoài cân nhắc, so sánh với các thị trường xung quanh.

Theo các chuyên gia, để hấp dẫn kiều bào và người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cơ quan quản lý và các doanh nghiệp có rất nhiều việc phải làm, trước tiên là nhanh chóng ban hành các thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở. Ảnh: Lucas Nguyễn

Thứ năm: Quy định bảo vệ quyền lợi của các chủ đầu tư dự án bất động sản là người Việt ở nước ngoài và nhà đầu tư ngoại vẫn chưa cụ thể, cần phải có những cam kết mạnh hơn để họ yên tâm.

Thứ sáu: Chưa quốc tế hóa ngôn ngữ cho các quy định về mua bán nhà tại Việt Nam. Nếu chuyển ngữ những quy trình này sang ngôn ngữ phổ biến là tiếng Anh sẽ hỗ trợ nhóm khách hàng người nước ngoài nhiều hơn. Thậm chí có doanh nghiệp đã chủ động soạn thảo hợp đồng tiếng Anh đi kèm với bản gốc bằng tiếng Việt. Đây là cách tăng thêm niềm tin của nhà đầu tư ngoại đối với thị trường bất động sản Việt Nam. 

Thứ bảy: Phương thức thanh toán chưa linh hoạt. Người nước ngoài được chuyển tiền về Việt Nam mua nhà, nhưng đến khâu chuyển tiền ngược lại sau khi bán bất động sản khá phức tạp.

Thứ tám: Người nước ngoài chưa được vay tiền mua nhà ở từ các ngân hàng thương mại trong và ngoài nước. Bất động sản là tài sản lớn và vì vậy, không phải người nước ngoài hay kiều bào nào cũng có thể mua bằng tiền mặt. Có nhiều trường hợp người Việt ở Mỹ, châu Âu và người nước ngoài cần vay thêm một khoản tiền khi mua nhà. Tuy nhiên, các ngân hàng trong nước chưa có hướng dẫn cụ thể cho tình huống này. Trong khi đó, nếu muốn vay các ngân hàng nước ngoài cần xuất trình giấy chứng nhận sở hữu tài sản cho căn nhà đang mua thì Việt Nam chưa có tiền lệ.

Thứ chín: Chất lượng cuộc sống tại Việt Nam vẫn còn thấp so với nhiều quốc gia trong khu vực và trên thế giới. Với người nước ngoài mua nhà dưỡng già, trú đông hoặc kiều bào hồi hương vốn đã quen với chất lượng sống cao ở các nước phát triển, sẽ là trăn trở, băn khoăn không nhỏ khi họ quyết định mua nhà về sống tại Việt Nam.

Thứ mười: Tính minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam chưa cao. Có quá nhiều hình thức môi giới: cò đất, cò nhà, cò ngân hàng, cò giấy phép..., nhưng thiếu các công ty và chuyên viên bất động sản có kinh nghiệm, có bằng cấp và giấy phép hành nghề. Chất lượng tư vấn vì vậy cũng bị hạn chế. Điều này khiến người nước ngoài và kiều bào không cảm thấy thoải mái.

(Vnexpress)

>> Vì sao nhiều khách ngoại vẫn chưa dám mua nhà?