Vốn ngoại đang trở lại

Bức tranh giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài trong quý 1/2017 có nhiều gam màu sáng. Nếu như xu hướng tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ không khiến dòng vốn ngoại sụt giảm thì có thể xem thị trường Việt Nam vẫn đang có sức hấp dẫn nhất định.

• Vốn ngoại vào TTCK Việt Nam lớn nhất từ trước đến nay

Thị trường vẫn chưa thật sự được hỗ trợ từ dòng vốn ngoại đang quay lại, vì vẫn chỉ là một số ít cổ phiếu nằm trong chiến lược riêng của họ.

Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn bề nổi là con số tổng hợp quy mô vốn ròng của nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường hàng ngày thì có thể sẽ không chính xác. Dòng vốn ngoại đang vào trực tiếp trên thị trường, nhưng vẫn đang tập trung vào số rất ít cổ phiếu.

Vốn ngoại thuận chiều

Năm 2016 chứng kiến dòng chảy đảo ngược của vốn ngoại với quy mô rất lớn. Riêng trên thị trường cổ phiếu đã lên tới hơn 7.120 tỷ đồng. Lần đầu tiên kể từ năm 2008 dòng vốn này có quy mô rút ra lớn đến như vậy.

Hiện tượng dòng vốn chảy ngược được cho là hệ quả của sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư trên toàn cầu sau những sự kiện bất thường như Anh rời Liên minh Châu Âu (Brexit) hay bầu cử Tổng thống Mỹ. Thị trường chứng khoán phát triển, đặc biệt là Mỹ đã thu hút được dòng vốn đổ vào và lẽ dĩ nhiên, các thị trường khác cũng bị ảnh hưởng.

Xu hướng nâng lãi suất USD của Mỹ là gần như chắc chắn, chỉ chưa rõ ràng ở mức độ. Điều đó có nghĩa là sức hấp dẫn ở thị trường Mỹ vẫn đang tăng, với các chính sách mang tính thu hút đầu tư, bảo hộ thương mại, sản xuất, kích thích tăng trưởng.

Trong bối cảnh đó, dòng vốn ngoại sôi động trở lại trên thị trường chứng khoán Việt Nam có thể xem là điểm sáng. Thị trường cận biên này vẫn đang có sức hấp dẫn nhất định.

Theo thống kê từ các Sở giao dịch, tổng giá trị mua ròng trên thị trường cổ phiếu cửa Việt Nam đến ngày 10/3/2017 đạt khoảng 1.502 tỷ đồng, trong đó 89% là giao dịch trên sàn HSX. Trong khi đó, tính chung cả quý 1/2016, tổng giá trị giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường là bán ròng 744,1 tỷ đồng.

Như vậy, tuy chưa hết quý 1/2017 nhưng xu hướng chủ đạo của dòng vốn ngoại trên thị trường Việt Nam là thuận chiều. Hai tháng đầu năm 2017, số mã số giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài được cấp mới là 313, trong đó 56 mã là tổ chức. Hai tháng đầu năm ngoái số lượng chỉ là 231 mã. 

Theo số liệu mới nhất, trên thị trường hiện có 19.635 tài khoản của nhà đầu tư nước ngoài. Số lượng tài khoản mới đã gia tăng mạnh ngay từ đầu năm và các giao dịch trực tiếp trên thị trường cũng gia tăng.

Một thống kê tổng hợp hơn được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phát đi hôm 9/3 vừa rồi, là nhà đầu tư nước ngoài đã mua ròng 1.545 tỷ đồng cổ phiếu, chứng chỉ quỹ và 5.960 tỷ đồng trái phiếu. Giá trị danh mục của nhà đầu tư nước ngoài đạt 18,4 tỷ USD, mức cao nhất từ trước đến nay. Nếu tính chung cả lượng tiền mặt đang có sẵn trên tài khoản gián tiếp thì tổng giá trị cũng xấp xỉ 20 tỷ USD.

Dòng vốn vào đâu?

Giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài vẫn luôn chiếm vị trí quan trọng trên thị trường chứng khoán. Với hoạt động mua ròng khá lớn trên thị trường niêm yết trong quý 1/2017, thị trường cũng được hưởng lợi với mức tăng trưởng của VN-Index khoảng 7,1% so với thời điểm cuối năm 2016. Tuy nhiên cũng không nên quá kỳ vọng hay ngưỡng mộ sự gia tăng của dòng vốn này, vì tác động của nó có giới hạn.

Thứ nhất, quy mô của dòng vốn từ phía nhà đầu tư trong nước đang gia tăng. Tính trung bình trong quý 1/2017 (đến ngày 10/3), tỷ trọng giao dịch mua của nhà đầu tư nước ngoài trực tiếp trên sàn khớp lệnh chỉ là 8,1% tổng giá trị giao dịch. Trong quý 4/2016 là thời điểm mà dòng vốn ngoại vẫn đang rút ra thì dòng vốn cũng đạt cường độ khá tốt, chiếm 8,2% giá trị giao dịch trung bình trong quý.

Khi dòng vốn ngoại vào tăng lên nhưng tỷ trọng trong tổng giao dịch lại giảm đi, tức là quy mô thanh khoản của thị trường đã thay đổi. Vai trò của dòng vốn trong nước đã gia tăng. Quả thực tổng giá trị giao dịch toàn thị trường cổ phiếu (cả thỏa thuận) trong 3 tháng đầu năm nay đạt trung bình 3.222,8 tỷ đồng/phiên, tăng 14% so với mức bình quân của quý 4/2016 (2.831,8 tỷ đồng/phiên).

Thứ hai, nhà đầu tư nước ngoài vẫn chỉ bỏ vốn tập trung vào một số ít cổ phiếu trên sàn và cũng chỉ một phần được mua qua khớp lệnh. Nếu nhìn từ góc độ cung cầu để có thể khiến giá cổ phiếu tăng hay giảm, các giao dịch thỏa thuận là không có tác động.

Ví dụ sàn HSX, tổng giá trị vốn vào ròng trong 3 tháng đầu năm (đến 10/3) là 1.331,9 tỷ đồng thì chỉ 53% là chạy vào qua các giao dịch khớp lệnh, khoảng 716,6 tỷ đồng. Đó là kết quả của việc khối ngoại bán ra hơn 1.949,2 tỷ đồng giá trị cổ phiếu và mua vào 2.056,9 tỷ đồng ở các mã khác.

Nhìn thuần túy sức mua thì rõ ràng là khối ngoại hỗ trợ thị trường. Chỉ có điều phần lớn lực hỗ trợ này tập trung vào những mã như VNM (mua ròng 1.184,3 tỷ đồng), SAB (mua ròng 218 tỷ đồng), ROS (158,9 tỷ đồng ròng), SSI (127,8 tỷ đồng ròng), CTG (115,7 tỷ đồng ròng).

Nhìn vào tỷ trọng rót vốn của khối ngoại cũng có thể thấy rõ sự thiên lệch và chỉ số ít cổ phiếu được hưởng lợi trực tiếp. Những mã như VNM cũng có câu chuyện riêng về dòng vốn ngoại, chứ không nhất thiết là độ hấp dẫn của thị trường như thế nào.

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư - Ủy thác đầu tư  

Vneconomy

Vốn ngoại vào Việt Nam không ngại Fed

Theo ông Bạch An Viễn, Trưởng phòng Phân tích Công ty Chứng khoán KIS Việt Nam, lộ trình tăng lãi suất 3 lần trong năm 2017 của Fed có thể khiến các nhà đầu tư trì hoãn kế hoạch rót vốn vào các thị trường mới nổi, nhưng không đáng ngại với thị trường chứng khoán Việt Nam.

• 1,5 tỷ USD vốn ngoại chờ vào thị trường chứng khoán Việt Nam
• Vốn ngoại vào TTCK Việt Nam lớn nhất từ trước đến nay 
• Vì sao nhà đầu tư ngoại ồ ạt mua cổ phần doanh nghiệp Việt?

Ông dự báo ra sao về tình hình kinh tế thế giới và Việt Nam trong năm 2017?

Năm 2016, nền kinh tế toàn cầu hứng chịu những làn gió ngược từ vấn đề kinh tế tăng trưởng chậm lại của một số nền kinh tế đến những biến động về địa chính trị như Brexit, vấn đề người di cư tại châu Âu và cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ.

Tăng trưởng toàn cầu tiếp tục giữ ở mức thấp chủ yếu do sự giảm tốc của các nền kinh tế phát triển. Trong khi đó, các quốc gia mới nổi và đang phát triển (EMDEs) nhìn chung vẫn giữ được mức tăng trưởng ổn định. 

Tăng trưởng kinh tế toàn cầu năm 2017 được dự báo ở mức 2,6 - 2,7%, thấp hơn các dự báo được đưa ra trước đó. Nhìn chung, sự hồi phục của các nước EMDEs vẫn là động lực tăng trưởng chính của kinh tế toàn cầu trong năm nay. Giá cả hàng hóa đang có xu hướng thoát đáy được kỳ vọng tiếp tục gia tăng vừa phải. 

Trong khi đó, hai nền kinh tế lớn nhất thế giới là Mỹ và Trung Quốc, chúng tôi nhận thấy có xu hướng đối lập. Mỹ đang và sẽ trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế thế giới. Cả hai khu vực sản xuất và dịch vụ đều tăng trưởng tốt, qua đó tác động tích cực đến tâm lý chi tiêu của người dân, bất chấp lãi suất đang có xu hướng tăng sau động thái tăng lãi suất của Fed gần đây và kế hoạch tăng 3 lần trong năm nay. Trung Quốc lại gắn liền với bài toán khác. 

Nỗi lo của Trung Quốc nằm ở thị trường tài chính cùng rủi ro bong bóng tài sản đang trỗi dậy. Trong năm 2017, Trung Quốc hạ mục tiêu tăng trưởng kinh tế xuống 6,5% và dự báo trong giai đoạn từ nay đến 2020, tăng trưởng GDP nước này trong khoảng 6,5 - 7%. Hiện tại, ưu tiên của Trung Quốc là tăng trưởng kinh tế ổn định nhằm tạo tiền đề giải quyết rủi ro tài chính. 

Mới đây, Trung Quốc đã có những hành động đầu tiên như hạ mục tiêu tăng cung tiền M2 (từ 13% năm 2016 xuống 12% năm 2017), cân nhắc đánh thuế bất động sản, sử dụng công cụ thị trường mở và thắt chặt kiểm soát dòng vốn chảy ra bên ngoài.

Ông Bạch An Viễn 

Một nỗi lo khác trong bức tranh kinh tế toàn cầu là sự trỗi dậy của chủ nghĩa bảo hộ sau sự kiện Brexit, bầu cử Tổng thống Mỹ và trưng cầu dân ý tại Ý. Năm 2017, tâm điểm chính trị vẫn thuộc về châu Âu khi hàng loạt quốc gia lớn như Đức, Pháp, Hà Lan… tổ chức bầu cử với làn sóng chủ nghĩa dân tộc đang trỗi dậy.

Điều này chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến quá trình tự do hóa thương mại toàn cầu. Dòng vốn FDI toàn cầu cũng sẽ bị ảnh hưởng không nhỏ khi Tổng thống Donald Trump đẩy mạnh thu hút dòng vốn trở lại Mỹ nhằm tạo công ăn việc làm cho người dân nước này.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu như vậy, năm 2017, chúng tôi kỳ vọng kinh tế trong nước sẽ khởi sắc nhờ hoạt động sản xuất tốt hơn và điều kiện thế giới ổn định. Tuy nhiên, tôi đánh giá tăng trưởng GDP có thể quanh mức 6,5% và không đạt mục tiêu Quốc hội đặt ra do động lực tăng trưởng của cả bốn trụ cột là tiêu dùng cá nhân, đầu tư trong nước và FDI, chi tiêu chính phủ và xuất nhập khẩu đều gặp chút trở ngại. 

Chẳng hạn, dòng vốn đầu tư FDI có thể chậm lại do ảnh hưởng từ bên ngoài như: giới hạn đầu tư ra nước ngoài của Trung Quốc, scandal chính trị của Samsung, sự đảo chiều của Hiệp định Đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP), thách thức từ chủ nghĩa bảo hộ, rủi ro tỷ giá có thể làm thay đổi chiến lược đầu tư.

Fed đã phát đi thông điệp sẽ có không dưới 3 lần tăng lãi suất cơ bản USD trong năm nay, diễn biến này sẽ tác động ra sao tới tỷ giá tiền đồng, theo ông?

Thực tế, tiền đồng đang trong xu thế giảm giá so với USD, nhất là kể từ năm 2015 trước áp lực USD liên tục tăng giá và Trung Quốc phá giá đồng Nhân dân tệ. 

Fed có kế hoạch nâng lãi suất 3 lần trong năm 2017, mỗi lần tăng 0,25% trong bối cảnh sức khỏe kinh tế liên tục cải thiện, thị trường lao động tốt lên và lạm phát tiệm cận vùng mục tiêu. 

Lộ trình này nếu thực hiện có thể khiến các nhà đầu tư trì hoãn kế hoạch rót vốn vào các thị trường mới nổi. Dù vậy, tôi thực sự không quá bi quan về tác động của việc tăng lãi suất đối với thị trường chứng khoán Việt Nam.

Đánh giá của ông về dòng vốn ngoại vào thị trường chứng khoán trong nước Việt Nam năm 2017 trong bối cảnh Fed nâng lãi suất và đồng USD tăng giá mạnh?

Nguyên nhân mức giảm giá tiền đồng sẽ được kiểm soát tốt quanh mức 1 - 2% năm nay nhờ tình hình vĩ mô ổn định, dự trữ ngoại tệ cao kỷ lục (40 tỷ USD), cùng với các chính sách tiền tệ linh hoạt. Về khía cạnh thu hút FDI, việc thu hút mới và giải ngân vốn liên tục duy trì xu thế tăng trong nhiều năm qua. Vốn FDI thực hiện năm 2016 đạt 15,8 tỷ USD, tăng 9% so với 2015 và ghi nhận mức kỷ lục từ trước đến nay nhờ môi trường kinh doanh cải thiện. 

Trong thời gian tới, chúng tôi kỳ vọng dòng vốn này tiếp tục duy trì ở mức cao do triển vọng tăng trưởng tích cực của nền kinh tế Việt Nam và vị trí chiến lược của Việt Nam trong chuỗi sản xuất toàn cầu. Thêm vào đó, làn sóng đầu tư từ Hàn Quốc và hiệu ứng các FTA sẽ góp phần giúp nguồn vốn FDI không quá biến động tiêu cực. Thực tế thì Mỹ cũng không phải là nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài hàng đầu tại Việt Nam, tính đến thời điểm này.

Còn về đầu tư gián tiếp, cho dù khối ngoại đã bán ròng trong năm 2016 sau nhiều năm mua ròng trên thị trường cổ phiếu, nhưng thực tế, khối này vẫn duy trì hoạt động mua ròng thông qua các kênh M&A, trái phiếu chính phủ và IPO.

Khối ngoại đã trở lại mua ròng tốt trong 2 tháng đầu năm và tôi kỳ vọng xu thế này sẽ được duy trì trong năm nay, cho dù áp lực bán ròng tại một số thời điểm hoàn toàn có thể xảy ra do ảnh hưởng của việc Fed tăng lãi suất. Bởi nền tảng vĩ mô cải thiện: tăng trưởng kinh tế khởi sắc hơn, lạm phát và tỷ giá sẽ được kiểm soát tốt. Chính phủ quyết tâm đẩy mạnh tái cấu trúc thị trường tài chính theo hướng tự do hơn và tiếp tục nới room cho khối ngân hàng. 

Thêm vào đó, thoái vốn nhà nước, IPO và niêm yết các doanh nghiệp nhà nước sẽ được đẩy mạnh. Việc lên sàn của hàng loạt doanh nghiệp lớn như Vietnam Airlines, Sabeco, Novaland, Viet Jet Air… giúp thị trường chứng khoán  có thêm nhiều hàng hóa chất lượng. Triển vọng tăng trưởng của thị trường chứng khoán Việt Nam khá sáng sủa và hướng đến mức cao nhất trong 10 năm qua.

Các chính sách tiền tệ, tín dụng, lãi suất có tác động ra sao đến diễn biến thị trường chứng khoán trong năm nay, theo ông?

 

Tôi cho rằng, trong năm  nay, Chính phủ tiếp tục theo đuổi chính sách nới lỏng tiền tệ để thúc đẩy tăng trưởng. Hiện tại, dư địa cho cắt giảm các mức lãi suất chính sách không còn nhiều, nhưng lãi suất sẽ được duy trì ở mặt bằng ổn định. Tương tự, nới lỏng tiền tệ sẽ duy trì ở mức tốt với tăng trưởng tín dụng ở mức 18 - 19% trong nỗ lực kiểm soát tỷ giá và lạm phát. Theo đó, dòng tiền tham gia thị trường được kỳ vọng tích cực. 

Một căn cứ khác cho nhận định này là hiện các kênh đầu tư như bất động sản, vàng, ngoại tệ vẫn chưa tỏ ra áp đảo về tỷ suất sinh lợi so với kênh chứng khoán. 

VN-Index đang xác lập xu thế tăng dài nhất trong lịch sử (5 năm) sau khi tăng thêm 15% trong năm qua và tiếp tục 7% trong 2 tháng đầu năm, vượt lên trên mốc 700 điểm. Đây được xem là khởi đầu tốt đẹp cho năm 2017. 

Tôi kỳ vọng, năm 2017 vẫn là năm thành công đối với thị trường chứng khoán Việt Nam. Các động lực hỗ trợ chính sẽ là: kinh tế khởi sắc hơn và đi kèm là lợi nhuận doanh nghiệp tăng tốc, quá trình mở cửa thị trường vốn tiếp tục triển khai, sự ra đời của thị trường chứng khoán phái sinh, quá trình niêm yết của các doanh nghiệp lớn và khối ngoại có thể trở lại vị thế mua ròng.

Tuy nhiên, quá trình tăng sẽ không diễn ra liên tục cả năm, mà sẽ có những đợt tăng, giảm đan xen, nhưng xu thế tăng sẽ áp đảo. VN-Index có thể vận động trong vùng  680 – 760 điểm trong năm 2017 và kết thúc năm ở mốc trên 750 điểm.

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư - Ủy thác đầu tư

ĐTCK

Vốn ngoại vào TTCK Việt Nam lớn nhất từ trước đến nay

2 tháng đầu năm 2017, vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục vào ròng, giá trị danh mục của nhà đầu tư nước ngoài trên TTCK Việt Nam đạt trên 18,4 tỷ USD, nếu tính cả tiền sẵn sàng trên tài khoản đầu tư gián tiếp thì đạt gần 20 tỷ USD. Đây là mức lớn nhất từ trước đến nay sau 20 năm phát triển của ngành chứng khoán.

• 1,5 tỷ USD vốn ngoại chờ vào thị trường chứng khoán Việt Nam

 

Báo Đầu tư Chứng khoán đã có cuộc trao đổi với ông Vũ Bằng, Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCK). 

Dòng vốn ngoại chảy ròng cả vào thị trường cổ phiếu và trái phiếu, thưa ông? 

Tuy chịu nhiều sức ép về dòng vốn ngoại rút ra sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump lên nắm quyền, nhưng cuối năm 2016 và đầu năm nay, dòng vốn đầu tư nước ngoài đã quay trở lại TTCK Việt Nam và duy trì trạng thái vào ròng.

Tính đến cuối năm 2016, vốn ngoại vào ròng 1,2 tỷ USD, còn 2 tháng đầu năm nay vào ròng 220 triệu USD (tăng 20% so với cùng kỳ năm trước). Trong đó, riêng trên thị trường trái phiếu, vốn ngoại vào ròng khá lớn và xu hướng này bắt đầu từ cuối năm trước khi nhà đầu tư nước ngoài mua ròng 10.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ, con số này trong 2 tháng đầu năm nay là 3.738 tỷ đồng. Điều này cho thấy sức hút đáng kể của TTCK Việt Nam trong cuộc đua với các thị trường lân cận trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài. 

Theo ông, đâu là những lý do giúp TTCK Việt Nam thu hút vốn ngoại? 

Diễn biến dòng vốn ngoại tích cực do kinh tế vĩ mô ổn định và tiếp tục vận động theo chiều hướng tích cực; nỗ lực của Chính phủ trong cải cách môi trường kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế đang mang lại những kết quả cụ thể.

 Chủ tịch UBCK Vũ Bằng

Mặt khác, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài cũng có bước tăng trưởng tốt, nên đã hỗ trợ dòng vốn đầu tư gián tiếp trong 2 tháng đầu năm nay tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. 

Chính sách nới “room” cho nhà đầu tư nước ngoài thời gian qua chưa tạo ra kết quả đột phá do có một số vướng mắc, liệu tình trạng này có sớm được khắc phục? 

Giải pháp để giải quyết tương đối triệt để các vướng mắc cho triển khai quy định nới room phải chờ sửa đổi Luật Chứng khoán. Việc này đang được Bộ Tài chính và UBCK thúc đẩy.

Theo kế hoạch, Luật sẽ được trình Quốc hội thông qua trong năm 2018. Điều này không có nghĩa là việc gỡ vướng mắc cho triển khai quy định nới room phải chờ lâu, bởi với nhiều giải pháp đồng bộ khác đang triển khai thì sẽ hỗ trợ tích cực cho cải thiện khả năng thu hút vốn ngoại.

Theo kế hoạch, TTCK phái sinh sẽ được đưa vào vận hành vào cuối tháng 5, chậm nhất là đầu tháng 6 tới, tiếp đó tháng 9/2017, sản phẩm chứng quyền có bảo đảm (Covered warrant) sẽ được đưa vào vận hành.

Mặt khác, việc Chính phủ quyết liệt trong thúc đẩy các doanh nghiệp lớn cổ phần hóa gắn với lên sàn sẽ tạo ra lượng hàng hóa mới có chất lượng, qua đó thu hút nhà đầu tư nước ngoài tham gia. 

Nằm trong nỗ lực cải thiện khả năng thu hút vốn ngoại cho thị trường, việc nâng hạng TTCK từ cận biên lên mới nổi đang được UBCK triển khai ra sao? 

Trong tháng 2 vừa qua, UBCK đã làm việc với chuyên gia quốc tế, đánh giá việc triển khai và rà soát lại toàn bộ các tiêu chí về nâng hạng thị trường, trên cơ sở đó có quyết định phân công cụ thể trong nội bộ UBCK để triển khai.

Liên quan đến tiêu chí về công bố thông tin bằng tiếng Anh, UBCK và hai Sở giao dịch chứng khoán thực hiện tốt, cơ bản đáp ứng. Về phía doanh nghiệp, đây là thách thức, nhưng cách khắc phục sẽ là áp dụng với các doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp trên sàn HOSE trước. Đây là chặng lâu nhất nên phải làm quyết liệt.

Ngoài ra, các tiêu chí về đơn giản hóa thủ tục hành chính, việc cấp mã số giao dịch trực tuyến cho nhà đầu tư nước ngoài… đã được triển khai. Tuy nhiên, đang có vướng mắc do liên quan đến các quy định trong lĩnh vực ngân hàng. Vụ Phát triển thị trường của UBCK đã lên danh mục các điểm vướng mắc cụ thể và chuyển tới Ngân hàng Nhà nước để đề nghị xem xét tháo gỡ.

Sắp tới, UBCK sẽ họp bàn với Ngân hàng Nhà nước để có hướng tháo gỡ vướng mắc đối với các quy định về quản lý ngoại hối. Tháo gỡ thành công nút thắt này, không chỉ hỗ trợ tích cực cho dòng vốn gián tiếp vào thị trường, mà lĩnh vực ngân hàng cũng được hưởng lợi.

Đó là khi dòng vốn gián tiếp vào nhiều, sẽ làm giảm áp lực lên tỷ giá, ngoài ra hỗ trợ cho Ngân hàng Nhà nước trong quá trình đang thúc đẩy tái cấu trúc hệ thống ngân hàng thương mại. Bởi lẽ, vốn gián tiếp vào nhiều sẽ giúp TTCK tăng trưởng, qua đó tác động tích cực lên giá cổ phiếu ngành ngân hàng, hỗ trợ quá trình tái cấu trúc.  Đây là việc chung, nên cả Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính và UBCK cần tích cực vào cuộc tháo gỡ, vì lợi ích của nền kinh tế.

Liên quan đến lộ trình hợp nhất hai Sở Giao dịch chứng khoán, tại cuộc họp báo chuyên đề quý I/2017 do UBCK tổ chức ngày 9/3, Chủ tịch UBCK Vũ Bằng cho biết, Đề án hợp nhất hai Sở sau khi có ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính đang hoàn thiện để trình Thủ tướng ra quyết định cuối cùng. 

 Việc hoàn thiện Đề án có chút thay đổi về mô hình tổ chức của đơn vị sau hợp nhất. Ban đầu, kiến nghị thành lập theo mô hình công ty TNHH 100% vốn nhà nước, 2 sàn, mỗi sàn do một phó tổng giám đốc phụ trách… 

 Tuy nhiên, sau khi cân nhắc về tính ổn định của thị trường, phát huy thế mạnh của từng Sở và các địa phương, trong phương án mới, Bộ Tài chính đề xuất thành lập một tổng công ty (công ty mẹ) với 2 công ty con là HOSE và HNX. Hướng điều chỉnh này đang trong giai đoạn lấy kiến 2 thành phố Hà Nội và TP.HCM, các bộ, ngành trước khi trình Thủ tướng quyết định. 

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư - Ủy thác đầu tư

 Hữu Hòe 

ĐTCK

Tháng đầu năm, chứng khoán Việt Nam thu hút thêm cả trăm nhà đầu tư ngoại

Trung tâm lưu ký chứng khoán vừa thông báo tình hình cấp mã số giao dịch cho nhà đầu tư nước ngoài trong tháng 1/2017.

Theo đó, VSD đã cấp mã số giao dịch chứng khoán cho 113 nhà đầu tư nước ngoài (12 tổ chức và 101 cá nhân). Ngoài ra, VSD đã chấp thuận thay đổi thông tin cho 30 nhà đầu tư (10 tổ chức và 20 cá nhân). Số dư mã số giao dịch chứng khoán hiện hành là 20.372 mã (3.164 tổ chức và 17.208 cá nhân).

Như vậy, lượng nhà đầu tư nước ngoài được cấp mã số giao dịch trong tháng 1/2017 giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2016 nhưng vẫn tăng mạnh so với cùng kỳ của năm 2014, 2015.

Cụ thể, tháng 1/2016, VSD đã cấp 149 mã số giao dịch gồm 117 cá nhân và 32 tổ chức; tháng 1/2015 cấp 40 mã số giao dịch gồm 27 cá nhân và 13 tổ chức; tháng 1/2015 cấp 45 mã số giao dịch gồm 30 cá nhân và 15 tổ chức.

Được biết, thống kê giao dịch nhà đầu tư nước ngoài trên cả 2 sàn trong tháng 1/2017 đã bán ròng 0,59 triệu đơn vị, giảm mạnh so với lượng bán ròng 27,48 triệu đơn vị của tháng 1/2016. Tuy nhiên, tổng giá trị là mua ròng 722,78 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước bán ròng tới 1.260,72 tỷ đồng.

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư - Ủy thác đầu tư

ĐTCK

Doanh nghiệp Việt làm thế nào để đón dòng vốn ngoại?

Sau giai đoạn dòng vốn đầu tư nước ngoài khá hào hứng với cơ hội tại Việt Nam, thì năm 2016 vừa qua, mức độ quan tâm rót vốn của họ vào TTCK có phần chững lại. Phải chăng nhà đầu tư nước ngoài trở nên khắt khe hơn trong chọn lựa đầu tư và doanh  nghiệp Việt Nam phải làm thế nào để nhận được vốn lớn? 

 

Trong năm 2016, tuy nhà đầu tư nước ngoài có rút vốn khỏi thị trường niêm yết, nhưng chúng tôi đánh giá việc rút vốn này một phần bị ảnh hưởng bởi yếu tố bên ngoài, chứ không phải do mức độ quan tâm của họ đến TTCK Việt Nam thấp hơn. Thực tế, chúng tôi vẫn huy động được khá nhiều vốn trong năm qua từ nhà đầu tư nước ngoài. 

Chúng tôi nhận thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đánh giá cao tiềm năng của TTCK Việt Nam khi triển vọng trong vòng 3-4 năm tới thị trường sẽ được nâng hạng từ cận biên (frontier) lên mới nổi (emerging). Các nhà đầu tư nước ngoài cũng đánh giá cao những nỗ lực của cơ quan quản lý trong thời gian qua trong việc đưa giải pháp cho thanh khoản, đẩy mạnh quá trình cổ phần hóa và niêm yết, cũng như nới room cho nhà đầu tư nước ngoài. 

Chúng tôi đã gặp gỡ hàng trăm nhà đầu tư tổ chức ở châu Âu (bao gồm các family office, private bank...) và thấy rằng, họ mong muốn tìm được một đối tác tin cậy để ủy thác vốn. Họ đánh giá rất kỹ năng lực quản lý đầu tư của đối tác, thông qua hiệu quả đầu tư thực tế trong quá khứ, các quy trình đầu tư, quy trình quản trị rủi ro. Họ cũng đề cao tính minh bạch và đảm bảo không có xung đột lợi ích giữa các bên liên quan. 

Tuy nhiên, việc có “cầu” và có “cung” cũng chưa đảm bảo sự thành công nếu không có một kênh phân phối phù hợp và hiệu quả để kết nối nguồn vốn và cơ hội đầu tư đó. Ở đây, đòi hỏi cả sự vận động tích cực của các tổ chức tài chính trung gian như công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ... 

Tại SSIAM, trong năm 2016, SSIAM huy động được trên 100 triệu USD từ nhà đầu tư nước ngoài cho 3 quỹ: Quỹ Andbanc Investments SIF – Vietnam Value and Income Portfolio (quỹ mở cổ phiếu hướng tới nhà đầu tư tổ chức), Quỹ Daiwa-SSIAM Vietnam Growth Investment Fund II LP (quỹ private equity) và Quỹ SSIAM UCITS (quỹ mở cổ phiếu hướng tới nhà đầu tư cá nhân) và đang có triển vọng huy động thêm vốn cho 2 quỹ mở cổ phiếu từ các nhà đầu tư nước ngoài trong năm 2017.

Diễn biến đáng quan tâm năm 2016 là việc hàng trăm quỹ đầu tư lớn trên thế giới đã cùng thỏa thuận sẽ xem xét đầu tư trên chuẩn mực về đầu tư có trách nhiệm. 

Thực tế này đòi hỏi các doanh nghiệp Việt Nam phải thay đổi nếu muốn tiếp cận với các cơ hội đón nhận dòng vốn lớn, chuyên nghiệp. 

Tại SSIAM chúng tôi có chính sách cụ thể về đầu tư có trách nhiệm, trong đó yếu tố môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp (ESG) là một trong những yếu tố được xem xét khi lựa chọn cổ phiếu đầu tư bên cạnh những yếu tố như giá trị cơ bản của doanh nghiệp và định giá cổ phiếu trên thị trường. 

Quỹ SSI-SCA, dựa trên nguyên tắc đầu tư này, tìm kiếm cổ phiếu niêm yết của các công ty có lợi thế cạnh tranh bền vững, có thị phần lớn, năng lực quản trị tốt, tình hình tài chính vững mạnh, có khả năng hoạt động tốt trong điều kiện thị trường không thuận lợi và đang được định giá hấp dẫn so với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. 

Với chiến lược đầu tư này, Quỹ SSI-SCA đã đạt hiệu quả đầu tư rất tốt. Tính từ khi thành lập vào tháng 9/2014, Quỹ đã đạt tăng trưởng NAV/đơn vị quỹ 43,4%, vượt trội so với tăng trưởng VN-Index là 9,9% trong cùng thời kỳ. Riêng năm 2016 vừa qua, quỹ tăng trưởng 24,1%, so với mức tăng 14,8% của thị trường. 

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp Việt Nam cũng cần nâng cao quản trị doanh nghiệp, độ minh bạch trong hoạt động và công bố thông tin. Bản thân các nhà đầu tư tổ chức khi đầu tư vào doanh nghiệp với tỷ lệ lớn (từ 10% trở lên) cũng cần tích cực tham gia vào hoạt động của doanh nghiệp, đồng hành với doanh nghiệp. Đây chính là cách mà chúng tôi đang thực hiện.

Chúng tôi tham gia hội đồng quản trị và/hoặc ban kiểm soát của các doanh nghiệp chọn đầu tư và làm việc sâu sát với doanh nghiệp trên nhiều mặt bao gồm cả tái cơ cấu tài chính và quản lý hiệu quả chi phí hoạt động, nhằm thúc đẩy tăng trưởng hoạt động kinh doanh cốt lõi. 

Phát triển bền vững là khái niệm còn rất mới với doanh nghiệp Việt Nam, nhưng diễn biến thực tế đặt ra một yêu cầu: muốn tăng sức hấp dẫn thì doanh nghiệp phải có một chiến lược phát triển dài hạn từ nội lực và làm sao để chiến lược phát triển được bền vững và tạo nên những giá trị cho công ty cũng như các cổ đông. 

Hiện tại, quy chuẩn về phát triển bền vững ở Việt Nam còn thấp so với thế giới, nhưng ngày càng có nhiều nhà đầu tư ở Việt Nam quan tâm tới vấn đề này cũng như vấn đề an sinh xã hội. Vì thế, song song với việc phát triển bền vững cho công ty, các doanh nghiệp cũng cần quan tâm nhiều hơn đến việc đóng góp như thế nào cho xã hội tốt đẹp hơn.

Lê Thị Lệ Hằng, Tổng giám đốc SSIAM

>> Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư - Ủy thác đầu tư

Vốn ngoại không nghỉ Tết

Nước ngoài hôm nay bất ngờ rót tiền vào mua mạnh, tạo cảm hứng cho nhiều cổ phiếu tăng giá.

Thị trường ngày 20/1/2017:

Sức ép bán cuối năm có vẻ cạn nhanh hơn dự kiến, hôm nay không thấy xả nhiều và thay vào đó là cầu nâng giá mua lên. Thị trường có được một phiên tăng mát mẻ giải tỏa ức chế!

Blue-chips quay lại là những cổ phiếu phục hồi tốt nhất và hút tiền tốt nhất hôm nay. Điều đó chứng tỏ nhịp điều chỉnh đang tạo được hiệu quả nhất định về giá, dẫn đến cơ hội mua được chấp nhận. Dòng tiền tăng trở lại mức trung bình thấp, khoảng 1.657 tỷ vốn nội.

Động thái thay đổi của nước ngoài cũng là dấu hiệu đáng chú ý. Có sự đột biến của VNM, nhưng tổng thể dòng vốn vào là tăng lên. Đối với vốn ngoại, câu chuyện nghỉ Tết Âm lịch không có ý nghĩa, mà là giá có hợp lý hay không.

Nếu như hai tuần cuối tháng 12/2016 chứng kiến nước ngoài giảm cường độ bán thì 3 tuần đầu tháng 11 vốn ngoại vào dương ở mức độ nhỏ. Điều cần thấy là quy mô giải ngân tăng dần lên.

Nếu nhìn vào chỉ số như HSX30 thì thị trường đang trong một nhịp điều chỉnh thông thường. Áp lực bán thể hiện qua thanh khoản tổng cũng như thanh khoản theo chiều giá giảm đều không tăng, xác nhận chỉ là áp lực ngắn hạn bình thường.

Yếu tố sức mua đóng vai trò lớn hơn trong việc tạo biến động giá. Những phiên cầu yếu thường khiến giá tụt rộng hơn mặc dù cung không phải vất vả gây sức ép. Vì vậy cần chờ đợi hiện tượng này bớt đi, cũng đồng nghĩa với dòng tiền vào tốt hơn.

Những phiên cuối cùng trước kỳ nghỉ, có thể thanh khoản sẽ vẫn chỉ ở mức thấp. Giá vẫn tăng với thanh khoản thấp là yếu tố xác nhận áp lực bán thật sự giảm.

Giao dịch:

Chốt T+2 với VNM giá 128.1.

Danh mục theo dõi:

VNM:

Nước ngoài có một phiên mua cấp tập và nâng giá, đó là lý do vì sao VNM tăng. Khoảng 1,11 triệu được mua giá bình quân 127.7, bán 312k giá 127.2. VNM có một ngày dao động đột biến do có cầu nâng giá. Nước ngoài mua 70% Vol hôm nay.

Việc mua mạnh và nâng giá cho thấy VNM có mức định giá hợp lý nhất định ở thời điểm hiện tại. Vùng 126 tiếp tục chứng tỏ là vùng hỗ trợ quan trọng. Ẩn số vẫn là phía bán của nước ngoài. Nếu VNM giữ vững vùng 127 trong vài phiên tới và nước ngoài không bán lớn thì có khả năng thoát ra khỏi trạng thái tích lũy chậm hiện tại.

FPT:

Giá vẫn còn một nhịp chững đầu phiên, thậm chí giảm xuống 43.75 chỉ với 3k. Giao dịch tham chiếu 43.8 là 71k ~ 1% Vol. Như vậy FPT tiếp tục có áp lực bán rẻ giảm.

FPT vẫn đang củng cố vùng đáy của nhịp điều chỉnh và mức hỗ trợ mạnh chạm tới hôm qua kết hợp với giá tạo Doji và Vol ở mức trung bình cho thấy có khả năng đã tạo đáy ngắn hạn. Hôm nay áp lực bán thấp giảm đi đáng kể và cầu nâng giá tốt hơn. Ở Timeframe 30 phút, FPT vượt qua 44.8 sẽ xác nhận kết thúc nhịp điều chỉnh.

SSI:

SSI hôm nay có cầu tốt hơn và nếu không tính đợt đóng cửa thì trong phiên khớp tham chiếu rất cạn. Vấn đề là SSI vẫn bị sức ép lớn không bình thường, kiềm chế được dao động chiều tăng hôm nay. Nước ngoài không giao dịch khớp lệnh nhiều mà chủ yếu là thỏa thuận. Vol tăng chứng tỏ nhà đầu tư trong nước đang xả. SSI cần quay trở lại trên ngưỡng 20.2-20.3 trong những phiên tới.

* “Blog chứng khoán” mang tính chất cá nhân và không đại diện cho ý kiến của VnEconomy. Những quan điểm, đánh giá là của cá nhân nhà đầu tư và VnEconomy tôn trọng quan điểm cũng như văn phong của tác giả. VnEconomy và tác giả không chịu trách nhiệm về những vấn đề phát sinh liên quan đến các đánh giá và quan điểm đầu tư được đăng tải.      

>> Liên hệ Mua bán cổ phiếu - Tư vấn đầu tư chứng khoán - Ủy thác đầu tư

Vneconomy 

Đằng sau con số vốn ngoại kỷ lục vào thị trường chứng khoán

Mấy hôm nay thị trường chứng khoán xôn xao trước thông tin dòng vốn nước ngoài vào thuần 6 tháng đầu năm tăng kỷ lục 3,5 lần cùng kỳ 2015. 

Trên thị trường chứng khoán niêm yết, nhà đầu tư nước ngoài đang bán ròng kể từ đầu năm và bán mạnh kể từ đầu tháng 8.

Thật ra đã có một sự nhầm lẫn không nhỏ: Đó là tổng hợp lượng vốn của nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường cổ phiếu lẫn trái phiếu. Xu thế tìm kiếm địa chỉ an toàn để đầu tư nổi lên trong năm nay, đặc biệt là từ sau sự kiện người dân Anh bỏ phiếu rời Liên minh châu Âu (Brexit). Trái phiếu chính phủ các nước như Đức, Nhật, Mỹ tăng giá vùn vụt do nhà đầu tư lo ngại rủi ro đã liên tục mua vào, khiến lợi suất nhiều trái phiếu rơi xuống mức âm.

Thị trường trái phiếu Việt Nam cũng được hưởng lợi từ sự dịch chuyển dòng vốn này. Nhà đầu tư nước ngoài đã liên tục mua ròng trái phiếu Việt Nam trên thị trường thứ cấp. 

Theo số liệu của HNX, từ 1/1/2016 đến nay, tổng giá trị giao dịch mua bán trái phiếu chính phủ của nhà đầu tư nước ngoài là 77.107 tỷ đồng, chiếm 4,45% giá trị giao dịch toàn thị trường. Tính chung từ đầu năm tới nay, khối ngoại đã mua ròng tổng cộng 19.277 tỷ đồng.

Một mảng nữa được hưởng lợi là các giao dịch góp vốn, mua cổ phần ngoài sàn niêm yết. Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 7 tháng đầu năm 2016, có 1.284 doanh nghiệp, tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần tỷ lệ trên 50% với tổng giá trị vốn góp là 1,512 tỷ USD.

Nếu tính cả các giao dịch góp vốn dưới tỷ lệ 50%, từ 1/7/2015 đến nay đã có 3.141 doanh nghiệp có nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần với tổng giá trị góp vốn là 2,948 tỷ USD.

Tuy nhiên, bức tranh đối với thị trường cổ phiếu niêm yết thì không đẹp như vậy. Nhà đầu tư nước ngoài đang rút ròng vốn khỏi các cổ phiếu trên sàn. Cụ thể, từ đầu năm 2016 đến ngày 24/8/2016, nhà đầu tư nước ngoài đã bán ròng tổng hợp ở sàn HSX (cả giao dịch thỏa thuận lẫn khớp lệnh) là 2.306,6 tỷ đồng.

Trên sàn HNX, tổng hợp giao dịch ròng của khối ngoại là +1.139,3 tỷ đồng. Như vậy, tổng hợp toàn bộ thị trường cổ phiếu, dòng vốn nước ngoài 8 tháng của năm nay đã chảy ra ròng 1.167,3 tỷ đồng.

Đặc biệt kể từ ngày 24/6/2016, tức là từ sự kiện Brexit xảy ra, nhà đầu tư nước ngoài đã bán ra trên trên sàn HSX 14.353,2 tỷ đồng giá trị cổ phiếu, mua vào 13.846,1 tỷ đồng. Giá trị giao dịch mua bán đều chiếm trên 25% tổng giá trị giao dịch 8 tháng qua.

Nhà đầu tư nước ngoài bán ra với cường độ mạnh đáng chú ý chỉ trong 3 tuần trở lại đây. Từ ngày 8/8 đến nay, khối ngoại liên tục bán ròng lớn. Tổng giá trị bán ròng ở sàn HSX (tính cả thỏa thuận) lên tới 1.861,9 tỷ đồng và sàn HNX được mua ròng 63,8 tỷ đồng.

Như vậy sự chuyển động của dòng vốn ngoại trên thị trường chứng khoán niêm yết là bức tranh hoàn toàn trái ngược. Về tổng thể, dòng vốn đầu tư nước ngoài vẫn đổ vào Việt Nam, nhưng tập trung vào đầu tư trực tiếp nước ngoài, mua góp vốn ngoài sàn và đặc biệt là đổ vào trái phiếu chính phủ với quy mô rất lớn.

Đối với thị trường chứng khoán niêm yết, dòng vốn này đang bán ròng và liên tục bán ra với quy mô lớn kể từ đầu tháng 8.  

Theo VnEconomy

>> Mở tài khoản chứng khoán - Tư vấn Đầu tư Chứng khoán - Ủy thác đầu tư

Vốn ngoại dồn dập vào dệt may

Trong số hơn 13,3 tỷ USD vốn FDI đổ vào Việt Nam sau 8 tháng đầu năm, có không ít các dự án dệt may quy mô lớn.

 

Với vốn đầu tư 660 triệu USD, được cấp phép vào tháng 6/2015, dự án nhà máy sản xuất và chế biến sợi của nhà đầu tư Thổ Nhĩ Kỳ, sắp xây dựng ở Đồng Nai được xem là lớn nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Như vậy, đến nay, chủ đầu tư này đã có 2 dự án ở Đồng Nai, nâng tổng vốn đầu tư lên tới 995 triệu USD, xây dựng trên diện tích 90 ha.

Kế đến là dự án của Công ty TNHH Polytex Far Eastern (Đài Loan, Trung Quốc) tại Bình Dương có vốn đăng ký 274 triệu USD, chuyên sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho ngành dệt may như xơ sợi tổng hợp, sản phẩm dệt kim, nhuộm, kéo sợi… Đây là nhà máy đầu tiên tại Việt Nam của công ty này sau 2 cở sở tại Trung Quốc và Đài Loan.

Dệt may đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài trong 7 tháng đầu năm.

Lý do khiến đơn vị này quyết định đầu tư vào Việt Nam là nhằm đón đầu Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) bên cạnh nguồn nhân công giá rẻ. Sau khi dự án hoàn thành, công ty dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng nhà máy giai đoạn 2 với quy mô từ 700 triệu đến một tỷ USD.

Cũng có vốn đầu tư khá lớn là dự án của Công ty TNHH Worldon Việt Nam (Hong Kong, Trung Quốc) với 300 triệu USD tại khu công nghiệp Đông Nam, huyện Củ Chi (TP HCM) trên diện tích đất hơn 50ha chuyên sản xuất sản phẩm may mặc cao cấp. 

Còn tại Bình Dương, dự án dệt may có vốn đầu tư lên đến 320 triệu USD của Công ty viễn đông Tân Thế Kỷ (Đài Loan) cũng đang lên kế hoạch triển khai trong thời gian tới. 

Bên cạnh các doanh nghiệp liên quan đến Trung Quốc, thời gian gần đây, các công ty Nhật Bản cũng đang thăm dò và có ý định đầu tư vào dệt may. 

Ông Nakajima Satoshi, Tổng lãnh sự Nhật Bản tại TP HCM cho hay, doanh nghiệp của họ đang lựa chọn đầu tư nhà máy dệt may ở các khu công nghiệp tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Tây Ninh do có diện tích đất dành cho doanh nghiệp khá lớn, cùng với đó, chi phí nhân công lao động cũng như giá thuê đất thấp.

Nhìn nhận về xu hướng trên, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng, việc vốn ngoại ồ ạt vào dệt may Việt Nam là cách mà các nhà đầu tư ngoại chớp cơ hội đón đầu TPP và các hiệp định thương mại tự do khác. Cùng với đó, nhiều doanh nghiệp ồ ạt chuyển dịch cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam để hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế. Đặc biệt, các tỉnh thành được lựa chọn là những địa điểm đang có nhiều ưu đãi về miễn thuế đất và giải phóng mặt bằng trong thời hạn 5-10 năm. Thêm vào đó, tại thị trường châu Á, giá nhân công của Việt Nam đang ở mức thấp và bằng với Indonesia. Tuy nhiên, quốc gia này không gia nhập vào TPP nên đây là cơ hội để dòng vốn ngoại dồn về Việt Nam.

“Từ đây các doanh nghiệp Việt có cơ hội liên kết làm ăn nhiều hơn với nước ngoài, tạo động lực cho công ty nội thay đổi. Vì thế, thời gian tới Việt Nam hứa hẹn là công xưởng sản xuất của cả khu vực”, ông Lực nói.

Tuy nhiên, chuyên gia này cho rằng, để kết nối vào chuỗi cung ứng với khối ngoại là điều không dễ dàng vì quy mô và khả năng sản xuất của Việt Nam vẫn chưa đáp ứng được đúng những yêu cầu và quy chuẩn mà nhiều đối tác nước ngoài đặt ra. Nguy cơ dịch chuyển nguồn nhân lực trong ngành dệt may từ công ty nội sang ngoại là điều khó tránh khỏi. 

Đồng quan điểm với ông Lực, ông Phạm Xuân Hồng, Phó chủ tịch Hiệp hội dệt may Việt Nam cho rằng, sự mở rộng đầu tư vào dệt may của nước ngoài ở Việt Nam là tất yếu. Điều này thúc đẩy việc loại bỏ và sàng lọc nhanh hơn những doanh nghiệp yếu kém nhằm tạo ra nền sản xuất vững vàng. Cho nên, từ đây trở đi, các doanh nghiệp Việt cần chú ý hơn nữa đến vấn để sở hữu trí tuệ, bảo vệ môi trường và chuẩn mực trong lao động thì mới có thể cạnh tranh được với nhà đầu tư ngoại.

“Mặt khác, để bảo vệ các công ty trong nước, Nhà nước chỉ nên chấp thuận các dự án đầu tư sản xuất nguyên phụ liệu cho ngành chứ không nên để các đơn vị đó lấn sân sang hoạt động may mặc vì công việc này các doanh nghiệp Việt đang làm tốt. Cùng với đó, yếu tố bảo vệ môi trường cần phải được kiểm soát đặc biệt”, ông Hồng khuyến nghị.

(Vnexpress)

Nới room cho khối ngoại: Kỳ vọng vào nguồn vốn mới

Thị trường chứng khoán nước ta ra đời năm 2000, ngày càng phát triển và đến nay đã có mức vốn hóa khoảng 60 tỷ USD, giá trị giao dịch bình quân khoảng 110 triệu USD/phiên. 

Nhà đầu tư nước ngoài đóng một vai trò quan trọng với thị trường, lượng vốn đầu tư gián tiếp vào nước ta liên tục tăng và đến nay đã đạt trên 12 tỷ USD.

Room (thuật ngữ mà các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán thường dùng, chỉ tỷ lệ sở hữu của các nhà đầu tư nước ngoài trong các công ty đại chúng) cho nhà đầu tư nước ngoài hiện là 49%.
Trong số 667 doanh nghiệp niêm yết trên hai sàn, có trên 30 doanh nghiệp đã hết room và khoảng 10 doanh nghiệp chuẩn bị hết room.

Các doanh nghiệp này chiếm khoảng 30% giá trị vốn hóa thị trường và hầu hết là những doanh nghiệp đầu ngành với các chỉ số tài chính tốt, nằm trong top 50 doanh nghiệp có báo cáo thường niên tốt, minh bạch về tài chính.

Đó là lý do vì sao Nghị định 60/2015/NĐ-CP sửa đổi được ban hành cuối tháng 6 vừa qua lại được giới đầu tư chứng khoán quan tâm đến vậy.

Nghị định này đã mở ra cơ hội gia tăng tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài vào các doanh nghiệp được quản trị tốt, minh bạch về tài chính – hầu hết là những doanh nghiệp đã hoặc sắp kín room nếu theo mức hiện nay.

Theo nghị định, hầu hết các ngành nghề, lĩnh vực đều được nới room tối đa 100%, ngoại trừ các ngành nghề kinh doanh có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài mà chưa có quy định cụ thể về sở hữu nước ngoài, thì tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa là 49%.

Có thể nói, nguồn vốn ngoại luôn đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thị trường chứng khoán nước ta, giúp nâng cao tính thanh khoản cho thị trường và thu hút vốn cho doanh nghiệp niêm yết.

Theo các nhà làm chính sách, sau mỗi đợt điều chỉnh room, đều có một làn sóng vốn ngoại đổ vào Việt Nam và lần này có lẽ cũng không phải ngoại lệ.

Thời điểm nới room cũng được tính toán kỹ, đó là khi Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp (sửa đổi) bắt đầu có hiệu lực (từ 1/7/2015), để những chính sách mới có thể dễ dàng “cộng hưởng”.


Không những vậy, để giúp việc mở room tối đa cho các nhà đầu tư nước ngoài giúp thu hút mạnh nguồn vốn gián tiếp chảy vào Việt Nam, lần này hoạt động “tiếp thị chính sách” đã được các nhà hoạch định triển khai khá hiệu quả.

Đó là hội nghị xúc tiến đầu tư “Việt Nam của tôi, điểm đến đầu tư của bạn”, do Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tổ chức (từ 1/7 đến 5/7) tại New York (Mỹ).

Hội nghị đã thu hút khoảng 150 quỹ đầu tư nước ngoài tham dự và dĩ nhiên một trong những điểm mà các nhà đầu tư Mỹ quan tâm nhất chính là Nghị định 60 vừa được ban hành.

Nhiều nhà đầu tư lớn tại quốc gia này cho biết sẽ rót tiền vào Việt Nam khi nghị định này được áp dụng. Năng lượng, khai mỏ, cho thuê văn phòng, giải trí sẽ là những lĩnh vực mà các nhà đầu tư Mỹ yêu thích.

Ngoài ra, ngân hàng và bất động sản cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ngành dệt may thì được chú ý nhờ các hiệp định thương mại tự do đã và sẽ được ký kết trong thời gian tới mở ra nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp dệt may nước ta.

Nghị định 60 dĩ nhiên có ảnh hưởng đến nhiều doanh nghiệp niêm yết “hợp khẩu vị” của nhà đầu tư nước ngoài, trong đó phải kể đến những doanh nghiệp kín hoặc gần kín room.


Top 10 công ty đã kín room có vốn hóa lớn trên thị trường là VNM (Vinamilk), FPT, MWG (Thế giới di động), REE, DHG (Dược Hậu Giang), HCM (Chứng khoán TP.HCM), PNJ (Vàng bạc đá quý Phú Nhuận), PVI, BMP (Nhựa Bình Minh), CTD (Coteccons), đều là những doanh nghiệp thuộc loại đầu ngành.

Tuy nhiên, trong số này cũng có những cái tên như VNM và DHG – dù mở room thì các nhà đầu tư nước ngoài cũng khó tăng thêm tỷ lệ sở hữu, vì Tổng công ty đầu tư và kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) đang giữ một lượng lớn cổ phần (xấp xỉ 45%) và không hề có ý định giảm tỷ lệ này.

Kỳ vọng vào việc gia tăng sở hữu của khối ngoại trong thời gian tới với những doanh nghiệp này là rất khó. Với 490,3 triệu cổ phiếu VNM đang nắm giữ, giá trị đầu tư của khối ngoại tại doanh nghiệp này tính đến 6/7/2015 là 56.874,8 tỷ đồng.


Dù vậy, nhìn chung, Nghị định 60 vẫn mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho khối ngoại.

Động thái mở room tối đa cho các nhà đầu tư nước ngoài không chỉ kích thích nguồn vốn gián tiếp chảy vào thị trường chứng khoán, mà còn có tác động tích cực đến tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước trong thời gian tới. Sẽ có khoảng 340 doanh nghiệp được cổ phần hóa trong giai đoạn 2015-2017 và tổng giá trị sổ sách ước tính được bán đấu giá khoảng 25 tỷ USD.

Được biết, các doanh nghiệp nhà nước thuộc lĩnh vực công nghệ, điện lực, viễn thông đang có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Các nhà làm chính sách cũng đang nỗ lực để việc nới room này nhanh chóng được áp dụng trên thực tế.

Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Đinh Tiến Dũng, hướng dẫn của Nghị định 60 sẽ có ngay trong tháng 7 này và không chỉ các công ty niêm yết, kể cả các công ty bảo hiểm cũng sẽ được nới room đến 100%.
Như vậy, trừ các ngành nghề kinh doanh có điều kiện đã được quy định, tỷ lệ sở hữu vốn của nhà đầu tư nước ngoài chỉ phụ thuộc vào quyết định của đại hội cổ đông công ty đại chúng.

Tất cả đều kỳ vọng rằng những chính sách mới như vậy sẽ thúc đẩy dòng vốn đầu tư gián tiếp vào nước ta, qua đó tái cơ cấu lại thị trường tài chính, tiền tệ trong thời gian tới.

 Theo THÀNH HUÂN/DNSGCT

Bài gốc tại đây

>> Tỉ phú Mỹ muốn đầu tư gì vào Việt Nam? 
>> “Tiếp thị” vốn Mỹ vào thị trường chứng khoán Việt

 

Vốn ngoại có chảy vào VN?

Nhiều chuyên gia cho rằng khả năng vốn ngoại chảy vào VN là rất thấp.

Bảng thông tin tổng hợp chỉ số chứng khoán tại sàn giao dịch chứng khoán Bảo Việt sáng 9-7 - Ảnh: Thanh Tùng

Ngoài lý do quy mô thị trường chứng khoán VN quá nhỏ, các chính sách tăng tỉ lệ sở hữu (nới room) cho nhà đầu tư (NĐT) nước ngoài, cho phép giao dịch trong ngày (thay vì ba ngày như trước) và bán trước mua sau... vẫn chưa đi vào cuộc sống cũng khiến chứng khoán VN chưa thật sự hấp dẫn, cơ hội thu hút vốn ngoại chưa trở thành hiện thực.

Khó kỳ vọng vốn ngoại chảy vào VN

Không như thường lệ, số lượng NĐT đến ngồi tại các sàn chứng khoán những ngày gần đây dường như đông đúc hơn. Sáng 9-7, sàn chứng khoán SSI trên đường Nguyễn Công Trứ (quận 1, TP.HCM) có khá đông NĐT. Tranh thủ trước giờ giao dịch, các NĐT quây lại thành vài nhóm và bàn luận sôi nổi về đề tài mà giới đầu tư chứng khoán đang rất quan tâm, đó là chứng khoán Trung Quốc suy thoái và ảnh hưởng tới chứng khoán VN.

Ông Ngô Đức Tùng, NĐT lâu năm đang ngồi tại sàn này, cho hay ai cũng tìm xem chuyên gia đánh giá tác động của chứng khoán Trung Quốc tới VN thế nào, bản thân họ cũng tự đánh giá để tránh những rủi ro lớn với những biến động mà cả thế giới đều quan tâm.

“Tôi nghĩ tác động trước mắt tới chứng khoán VN chưa nhiều nhưng về lâu dài có thể sẽ rõ nét hơn. Bởi lẽ Trung Quốc là thị trường lớn và có quan hệ đầu tư, thương mại với VN lâu nay nên biến động kinh tế của họ chắc chắn sớm muộn có tác động tới VN” - ông Tùng nói.

Theo ông Lê Quang Trí - giám đốc khối kinh doanh của Công ty CP chứng khoán Trí Việt, giới đầu tư VN không kỳ vọng dòng vốn ngoại rút khỏi chứng khoán Trung Quốc sẽ chảy vào VN vì quy mô chứng khoán VN còn quá nhỏ. “Quy mô nền kinh tế VN còn nhỏ, quy mô thị trường chứng khoán lại càng nhỏ hơn nên khả năng thu hút được dòng vốn ngoại từ Trung Quốc đổ sang trong giai đoạn này là rất thấp” - ông Trí nói.

Chờ vốn ngoại từ việc nới room

Dù không kỳ vọng dòng vốn ngoại từ Trung Quốc chảy sang, nhưng nhiều chuyên gia cho rằng việc nới room cho NĐT nước ngoài (nghị định 60/2015/NĐ-CP) chắc chắn sẽ tác động tích cực không chỉ đối với chứng khoán VN mà cả nền kinh tế, một khi chính sách này đi vào cuộc sống.

Giám đốc khối phân tích tại một công ty chứng khoán cho biết theo thống kê, hiện trên sàn chứng khoán TP.HCM (HoSE) và Hà Nội có khoảng 40 mã đã kín room (khối ngoại chiếm 49%) hoặc gần kín (trên 43%).

“Nếu những mã chứng khoán này được NĐT nước ngoài mua hết tỉ lệ còn lại, chứng khoán VN có thể thu hút thêm khoảng 113.000 tỉ đồng, tương đương hơn 5 tỉ USD. Tuy nhiên, đây chỉ là giả định vì rất nhiều mã chứng khoán trong danh sách này chắc chắn sẽ không được nới room hoặc nếu có cũng chỉ thêm một tỉ lệ rất thấp” - vị này nói.

Theo ông Andy Ho - giám đốc điều hành VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) thuộc Tập đoàn VinaCapital, dù vẫn cần thông tư hướng dẫn cụ thể để những quy định mới đi vào thực tiễn, nhưng việc cho phép NĐT nước ngoài sở hữu tối đa 100% các doanh nghiệp niêm yết (trừ một vài ngành kinh doanh có điều kiện) là một thông tin rất tích cực đối với thị trường.

“Việc nới room đã được NĐT nước ngoài, trong đó có VinaCapital, kỳ vọng từ rất lâu. Khi hạn chế về room được tháo gỡ, NĐT trong và ngoài nước chắc chắn sẽ tham gia tích cực hơn trước, cải thiện tính thanh khoản cho thị trường” - ông Andy Ho nhận định.

Ngoài chuyện nới room, theo ông Lê Hải Trà - phó tổng giám đốc thường trực HoSE, việc cho phép giao dịch trong ngày (dự thảo thông tư 74 về việc cho phép giao dịch trong ngày và bán trước mua bù sau) cũng sẽ tác động tích cực đến chứng khoán VN trong thời gian tới.

“Việc cho phép giao dịch trong ngày thay vì phải chờ ba ngày như hiện nay sẽ giúp vòng quay dòng tiền nội bộ ở sàn chứng khoán nhanh hơn, lượng tiền được nhân lên, giúp tăng thanh khoản và thị trường sôi động hơn” - ông Trà nhận định.

* PGS.TS TRẦN HOÀNG NGÂN (hiệu trưởng Trường ĐH Tài chính - marketing): Ba lợi và một lo khi nới room Việc nới room cho NĐT ngoại sẽ xuất hiện ba điểm lợi và một điểm lo. Điểm lợi thứ nhất là thu hút dòng vốn đầu tư gián tiếp (FII) vào thị trường tài chính VN, qua đó thúc đẩy quá trình cổ phần hóa, tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước. Việc nới room cho NĐT nước ngoài, thu hút dòng vốn FII sẽ làm tăng nguồn cung ngoại tệ, giúp ổn định tỉ giá. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích mang lại, việc nới room cũng xuất hiện nỗi lo. Đó là nghị định 60 quy định trường hợp doanh nghiệp không thuộc đối tượng bị giới hạn về tỉ lệ sở hữu, sẽ không hạn chế tỉ lệ sở hữu cho NĐT nước ngoài. Nhiều doanh nghiệp tốt, kinh doanh hiệu quả có khả năng sẽ bị NĐT nước ngoài thâu tóm, nền kinh tế sẽ bị phụ thuộc NĐT nước ngoài. Do đó, theo tôi, nên giữ lại tỉ lệ nhất định ở những doanh nghiệp nào đóng vai trò chủ lực, giải quyết những vấn đề mang tính an sinh xã hội, có tính lan tỏa, có vị trí và vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Trong giai đoạn hiện nay, những lĩnh vực liên quan đến đời sống của người dân như điện, nước, xăng dầu, kênh phân phối trên thị trường, nông nghiệp, thức ăn chăn nuôi, phân bón, thuốc trừ sâu... cần phải giữ tỉ lệ phần trăm nhất định để giữ an sinh xã hội. Trên cơ sở đó, cơ quan quản lý có danh mục rõ ràng những doanh nghiệp nào cần giữ tỉ lệ sở hữu nhất định, doanh nghiệp nào không cần phải giữ. Có những danh mục mở 100% nhưng cũng có những danh mục không mở room hoặc mở có giới hạn... A.HỒNG ghi

Chứng khoán Trung Quốc tăng trở lại Kết thúc phiên giao dịch chiều 9-7, thị trường chứng khoán Trung Quốc đã khởi sắc trở lại. Trước đó, vào sáng cùng ngày, Ngân hàng Nhà nước Trung Quốc (PBOC) tuyên bố đã bơm 35 tỉ nhân dân tệ (5,7 tỉ USD) vào thị trường tiền tệ nước này thông qua nghiệp vụ thị trường mở. Tân Hoa xã cho biết đây là lần thứ năm liên tiếp PBOC bơm tiền mặt thông qua các giao dịch mua hoặc bán lại chứng khoán có kỳ hạn được sử dụng trên thị trường tài chính (repo chứng khoán) kể từ ngày 25-6. Cuối phiên giao dịch ngày 9-7, chỉ số chứng khoán Thượng Hải tăng 5,76% (lên 3.709,33 điểm), sau khi mất đến 8,2% trong phiên trước đó. Sự đảo chiều tại thị trường chứng khoán Trung Quốc cũng ảnh hưởng đến Hong Kong và các nước trong khu vực. Theo South China Morning Post, chỉ số Hang Seng (Hong Kong) cũng tăng 3,73% (876,23 điểm) vào cuối phiên giao dịch và đạt 24.392,79 điểm. Chỉ số Nikkei 225 (Nhật) tăng 0,6%, đạt 19.855,50 điểm. Chỉ số Kospi của Hàn Quốc tăng 0,6%, đạt 2.027,81 điểm. Trong động thái mới nhất nhằm ngăn chặn sự lao dốc của thị trường chứng khoán trong nước, Ủy ban Chứng khoán Trung Quốc (CSRC) ngày 9-7 tuyên bố cấm các cổ đông lớn và các nhà điều hành của các công ty niêm yết bán cổ phiếu của họ trong vòng sáu tháng tới. Việc các công ty niêm yết ngừng giao dịch cổ phiếu cũng khiến thị trường chứng khoán dần ổn định. CSRC cho biết động thái này nhằm duy trì sự ổn định của thị trường vốn và để bảo vệ “quyền lợi hợp pháp” của các nhà đầu tư. AFP cho biết lệnh cấm nhắm đến các cổ đông lớn có cổ phần hơn 5%, giám đốc, giám sát viên hội đồng quản trị và giám đốc điều hành của các công ty niêm yết. CSRC cho biết sẽ trừng phạt nặng đối với bất kỳ hành vi vi phạm nào. Một nỗ lực khác nhằm ngăn chặn sự tụt dốc của thị trường chứng khoán Trung Quốc là việc chính quyền Bắc Kinh đã nới lỏng các quy định cho vay nhằm tạo điều kiện cho mọi người vay tiền đầu tư với hi vọng họ sẽ mua thêm cổ phiếu. Trong một diễn biến khác, Thủ tướng Nhật Shinzo Abe ngày 9-7 cho biết ông sẽ làm việc với nhóm G-7 và các quốc gia châu Á khác để đảm bảo sự ổn định thị trường tài chính và kinh tế trong khu vực, trong khi châu Âu vật lộn với cuộc khủng hoảng Hi Lạp và Trung Quốc đối mặt với sự tụt dốc của thị trường chứng khoán. Sàn giao dịch chứng khoán tại New York trưa 8-7 (giờ Mỹ) cũng đã nối lại giao dịch sau hơn 3,5 giờ trục trặc kỹ thuật. Nguyên nhân của việc sập sàn chứng khoán New York (Mỹ) vẫn đang được điều tra. ANH THƯ

HỒNG QUÝ - Tuoitre.vn

Bài gốc tại đây

>> CNBC: Khủng hoảng chứng khoán Trung Quốc và cơ hội cho Việt Nam

Thị trường bất động sản đón dòng vốn mới

Dòng vốn mới từ những nhà đầu tư nước ngoài dần lộ diện, hứa hẹn rót hàng trăm triệu USD vào phân khúc bất động sản dịch vụ, tiêu dùng trung cấp.

Một công ty quản lý quỹ có trụ sở tại quận 1, TP HCM cho biết vừa gọi vốn từ nhà đầu tư Mỹ mở một quỹ mới quy mô ban đầu khoảng 50 triệu USD. Mục tiêu của nhà đầu tư này là nhà ở cao tầng và căn hộ dịch vụ cho thuê phân khúc trung cấp trở lên tại TP HCM. "Nếu có tín hiệu lạc quan, họ sẽ tăng quy mô vốn lên 100-150 triệu USD", nguồn tin này cho hay. 

Cách đây vài tuần, một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 3, TP HCM đã tiếp đại diện quỹ đầu tư Nhật đang quản lý quỹ bất động sản trị giá 5 tỷ USD. Hai bên ký các thỏa thuận ban đầu về việc rót vốn hợp tác các dự án nhà ở trung cấp tại Sài Gòn. Theo tiết lộ của công ty bất động sản này, đối tác Nhật dự kiến trong giai đoạn đầu có thể rót 100 triệu USD vào thị trường nhà ở trung cấp giá cạnh tranh.

Bên cạnh dòng vốn ngoại từ các quỹ, bất động sản TP HCM còn tiếp nhận dòng tiền từ cá nhân và công ty nước ngoài. Tổng giám đốc một Công ty cổ phần tư vấn có trụ sở tại quận Bình Thạnh chia sẻ, ông đang môi giới cho một công ty nước ngoài mua lại khách sạn 3 sao (đã khai thác được vài năm) tại khu Nam TP HCM. Thương vụ bước vào giai đoạn đàm phán giá cả và các thủ tục pháp lý.

Tuy nhiên, nếu xét đến sự dịch chuyển dòng vốn ngoại, phải kể đến giao dịch của các nhà đầu tư Hàn Quốc tại quận 9 trong hai tháng nay. Khảo sát nhanh tại khu Đông Sài Gòn, gần 8 tuần qua, trung bình mỗi ngày dự án nằm trên đường Liên Phường (giáp khu công nghệ cao về phía Bắc) có 1,5 giao dịch thành công, tương đương 40 căn được bán trong một tháng. Đây là mức giao dịch cao nhất của dự án này trong vòng 24 tháng qua. Đa phần các vụ mua bán đến từ nhóm khách hàng có liên quan yếu tố Hàn Quốc.

 

Các dự án nhà ở đã hoàn thiện, cao ốc, khách sạn có thể khai thác ngay lập tức hoặc quỹ đất nằm gần khu công nghệ cao, khu công nghiệp là mục tiêu săn lùng của các tổ chức nước ngoài trong quý II/2015. Ảnh: Vũ Lê

 

Trong quý II/2015, một công ty Hàn Quốc vừa hoàn tất thương vụ mua sỉ gần 20 căn hộ chung cư cao cấp tại quận 9 để làm quỹ nhà cho chuyên gia. Ngay sau đó, chủ đầu tư dự án này còn tiếp nhận thêm đơn đặt hàng của một công ty nước ngoài (ngành sản xuất linh kiện điện tử) đề nghị tìm 1-2 hecta đất gần khu công nghệ cao để xây nhà ở cho nhân viên.

Có nhiều năm làm môi giới tại khu Đông TP HCM, anh Phạm Tuân lý giải động thái đẩy mạnh gom quỹ nhà tại quận 9 của các công ty Hàn Quốc có liên quan đến việc Samsung khởi công nhà máy 1,4 tỷ USD tại TP HCM tháng 5 vừa qua. "Ngoài ra Luật Nhà ở sửa đổi cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam cùng với việc đảm bảo các quyền sở hữu tài sản cho nhóm đối tượng này sắp có hiệu lực vào tháng 7 tới đã tạo thêm niềm tin cho các nhà đầu tư Hàn Quốc", anh Tuân nói.

Trong các dòng vốn ngoại tìm mạch ngầm đổ vào bất động sản, kiều hối cũng được đánh giá tích cực. Đầu tháng 6, trong dịp trả lời báo chí về kiều hối, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP HCM, Nguyễn Hoàng Minh dự báo kiều hối chảy vào bất động sản cuối năm 2015 có xu hướng đi lên.

Theo ông Minh, nếu so với năm 2013, lượng kiều hối chảy vào bất động sản năm 2014 chỉ nhích nhẹ khoảng 0,5 - 0,6%. Tuy nhiên, với tình hình bất động sản đang dần ấm lên hiện nay, có khả năng lượng kiều hối chuyển vào bất động sản sẽ tăng nhiều hơn. Nếu cuối năm 2014, tỷ lệ kiều hối chuyển vào bất động sản khoảng 21,2% thì cuối năm nay, lượng kiều hối chảy vào lĩnh vực này có thể sẽ lên 23%- 24%.

Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét: "Hiện dòng vốn của cá nhân người nước ngoài chảy vào bất động sản chưa rõ rệt nhưng giao dịch của các tổ chức đã xuất hiện những cơn sóng ngầm. Sự dịch chuyển vốn từ bên ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam đón một số tín hiệu tích cực".

Ông Nghĩa phân tích, các doanh nghiệp FDI đang mạnh dạn tính đến kế hoạch thu mua bất động sản tiêu dùng (nhà ở đã hoàn thiện) và bất động sản dịch vụ (khách sạn, văn phòng, thương mại) để khai thác ngay lập tức.

Những tình huống cá biệt như các công ty Hàn Quốc đầu tư theo cộng đồng đã lộ diện và có xu hướng mở rộng trong thời gian tới. Nhiều khả năng từ quý III/2015 trở đi, việc các doanh nghiệp có vốn FDI mua một lượng lớn căn hộ thay vì chỉ thuê cho chuyên viên sử dụng như trước đây sẽ phổ biến hơn so với trước đây. Bài toán mua để khai thác trong một thời gian dài, sau đó thanh lý hay cho thuê sẽ được đặt lên bàn cân để các tổ chức nước ngoài ra quyết định đầu tư.

Theo đánh giá của chuyên gia GIBC, tổ chức, cá nhân nước ngoài được khai thác và chuyển hóa tài sản bất động sản tại Việt Nam sẽ khó có tác động tức thời nhưng về lâu dài đây là đòn bẩy tâm lý quan trọng. "Một kịch bản khả thi trong vòng 12-24 tháng tới là vốn ngoại sẽ lan tỏa dần từ kênh đầu tư sản xuất sang các ngành khác, trong đó có bất động sản dịch vụ, tiêu dùng", ông Nghĩa dự báo.

(Theo Vnexpress)