12 dấu hiệu bạn đang quản lý tiền bạc đúng cách

Hiểu rõ về thu nhập và chi tiêu là bước đầu tiên giúp bạn quản lý tài chính một cách hiệu quả.

Theo Linh Lam

NDH 

>> 9 lời khuyên tài chính của chuyên gia viết về tiền tệ

10 bí mật chỉ người thành công mới biết

Geoffrey James - cây bút quen thuộc của tạp chí Inc., tác giả quyển Business Without the Bullsh*t: 49 Secrets and Shortcuts You Need to Know (tạm dịch: 49 bí quyết điều hành doanh nghiệp một cách đơn giản và thông minh) – đã tiết lộ nhiều bí mật cần biết để có thể tồn tại, phát triển và thành công trong lĩnh vực kinh doanh.

1. Để trở nên lạc quan hơn

- Mỗi ngày đều chờ đợi một điều tuyệt vời sẽ xảy ra.
- Đối xử với người khác theo cách mà bạn muốn mình được đối xử.
- Không phí công sức vô ích cho những điều mà bạn không thể thay đổi.
- Tập trung tối đa vào công việc hiện tại chứ đừng để bị phân tâm quá nhiều bởi kết quả được trông đợi.
- Nghĩ về người khác theo hướng họ có ý tốt.
- Tránh gây cảm xúc tiêu cực cho người khác.
- Thưởng thức một món ăn ngon mỗi ngày.
- Không xem tivi liên tục.
- Cố gắng để thường xuyên nhận được sự bày tỏ lòng biết ơn từ mọi người.
- Nhớ rằng điều tuyệt vời nhất vẫn chưa xảy đến.

2. Để loại bỏ stress

- Luyện tập tính kiên nhẫn khi nhận được kết quả không như mong đợi.
- Nếu cảm thấy đang bị quá tải, hãy suy xét đến việc bàn bạc với người quản lý về một mức độ công việc vừa sức hơn.
- Dành thời gian cho những việc khiến bạn thoải mái và vui vẻ (trung bình khoảng 40 giờ/tuần).
- Tránh xa những người không thể hoặc không muốn kiểm soát sự căng thẳng của họ.
- Tìm một nơi có thể làm việc trong sự yên tĩnh, không bị phiền nhiễu.
- Tránh xa những kênh thông tin thường gây cho bạn cảm giác tiêu cực.
- Hủy bỏ những dự án mà bạn chắc chắn rằng mình không thể làm tốt.
- Đừng mất thời gian tranh cãi với người lạ trên internet.
- Thực hiện lần lượt từng công việc luôn tốt hơn ôm đồm cùng lúc quá nhiều việc.

3. Để vượt qua nỗi sợ hãi

- Làm giảm sự tác động của nỗi sợ hãi bằng cách… đương đầu với nó.
- Tưởng tượng rằng bạn phải “thương lượng” với nỗi sợ hãi để nó trở nên dễ dàng hơn.
- Nhớ rằng sợ hãi chỉ là một sự phấn khích đã được ngụy trang khéo léo.
- Biến nỗi sợ thành “cỗ máy” sản sinh năng lượng để bạn làm việc tốt hơn.

4. Để đối phó với sự từ chối

- Sự từ chối chỉ là biểu hiện của sự khác biệt về quan điểm.
- Sự từ chối chỉ gây ra “đau đớn” khi bạn cho phép nó gây tổn thương mình.
- Nên nhớ rằng mọi sự từ chối đều thúc đẩy bạn tiến đến gần mục tiêu hơn.
- Chuẩn bị sẵn một kế hoạch khác để nhanh chóng “chuyển hướng” khi bị từ chối.

5. Để chế ngự sự thất bại

- Tạo ra những mục tiêu có khả năng tạo động lực cho bản thân.
- Luôn viết những mục tiêu đó ra và đặt ở chỗ nào bạn có thể dễ dàng nhìn thấy nhất.
- Nói “Tôi phải…”, “Tôi sẽ…” thay vì “Tôi sẽ cố gắng…”.
- “Chẻ nhỏ” mục tiêu ra thành những kết quả cụ thể hơn để bạn có thể đạt được từng bước.
- Luôn kiểm tra lại dù bạn nghĩ rằng mình đang đi đúng hướng hay chệch hướng mục tiêu.
- Vui vẻ chào đón sự thất bại bởi nó sẽ giúp củng cố cho kế hoạch của bạn.
- Thất bại thật sự là khi bạn không hành động.

Quyển Business Without the Bullsh*t: 49 Secrets and Shortcuts You Need to Know của Geoffrey James

6. Để đạt được ước mơ nghề nghiệp

- Biết được những yếu tố tạo nên công việc mơ ước của mình.
- Tìm những hình mẫu lý tưởng cho bản thân và tham khảo cách suy nghĩ của họ.
- Có can đảm hy sinh sự an toàn hiện tại vì ước mơ sự nghiệp.
- Học cách bán ý tưởng của mình.
- Tạo ra một kế hoạch và bắt đầu thực hiện ngay từ hôm nay.
- Linh hoạt điều chỉnh mục tiêu cho phù hợp với sự phát triển của bản thân.

7. Để có được thu nhập ổn định

- Không quyết định thay đổi công việc trừ khi bạn đã tích lũy được ít nhất là 6 tháng thu nhập.
- Liên tục trau dồi chuyên môn để giảm thiểu khả năng bị sa thải.
- Suy xét kỹ lưỡng các cơ hội mới trước khi quyết định chuyển việc.

8. Để nâng cao hiệu suất làm việc mỗi ngày

 - Không nhận cuộc gọi từ người lạ, trừ khi bạn là điện thoại viên hoặc làm việc trong lĩnh vực chăm sóc khách hàng.
- Sử dụng thư điện tử (email) thay vì thư thoại (voice mail).
- Giới hạn thời gian chat với đồng nghiệp.
- Tắt những âm thanh báo (trên máy tính hoặc điện thoại) có thể làm gián đoạn suy nghĩ của bạn.
- Tự theo dõi cách bạn “tiêu xài” thời gian mỗi ngày.
- Nhớ rằng 20% hành động của bạn giúp sản sinh ra 80% kết quả.
- Chỉ thực hiện những hành động tạo ra 80% kết quả đó.
- Ưu tiên cho những phần việc được hoàn thành tốt nhất nhưng tốn ít công sức nhất.

9. Để có được một cuộc phỏng vấn thành công

- Luôn có kế hoạch dự phòng, không xem một cuộc phỏng vấn là lựa chọn duy nhất.
- Tìm hiểu tất cả những điều cần biết về công ty mình sắp ứng tuyển.
- Nghĩ ra và luyện tập cách trả lời cho những câu hỏi cơ bản.
- Mặc bộ trang phục mà bạn nghĩ rằng mình sẽ phải mặc khi làm việc ở công ty đó.
- Tiếp nhận tất cả thông tin trong buổi phỏng vấn, sau đó mới cân nhắc việc quyết định có làm hay không.

10. Sử dụng hiệu quả trang mạng dịch vụ xã hội

- Sử dụng một bức ảnh chân dung thể hiện sự chuyên nghiệp.
- Thường xuyên cập nhật sơ yếu lý lịch cho phù hợp với mục tiêu nghề nghiệp.
- Cố gắng có được sự tiến cử (recommendation) từ nhiều cá nhân có uy tín.
- Hạn chế sử dụng các trang nhật ký điện tử (blog), trừ khi bạn được trả tiền để làm điều đó.
- Đừng phát biểu những quan điểm cá nhân bị xem là không phù hợp lên internet.

BÍCH TRÂM (theo Inc.)/Doanh Nhân Sài Gòn

>> 7 tố chất cần có của một doanh nhân thành đạt

Giám đốc tự cắt lương 90% để tăng thu nhập cho nhân viên

Để nâng lương nhân viên lên tối thiểu 70.000 USD, CEO một hãng công nghệ đã tự hạ mức lương "triệu đô" của mình.

Dan Price tại công ty Gravity Paymenst. Ảnh: Geek Wire

Câu chuyện bất bình đẳng thu nhập đã khiến Dan Price - CEO Gravity Payments tại Seattle suy nghĩ suốt nhiều tháng qua. Tuy nhiên, khi đi leo núi với một người bạn và nghe cô than thở về khó khăn khi tiền thuê nhà tăng, Price mới nhận thấy mình cần làm điều gì đó cho các nhân viên.

Sau khi về, anh đã quyết định nâng lương cho toàn bộ 120 người trong công ty, lên tối thiểu 70.000 USD. Lương trung bình hiện tại của họ là 48.000 USD. Trong 70 người thuộc diện nâng lương, khoảng 30 người sẽ được tăng gấp đôi.

Phần lớn số tiền này đến từ khoản lương bị giảm của Price - từ một triệu USD xuống 70.000 USD một năm. Phần còn lại sẽ được lấy từ 2,2 triệu USD lợi nhuận công ty dự kiến đạt được năm nay.

"Bất bình đẳng thu nhập ngày nay lớn hơn nhiều thời Đại suy thoái. Tôi đã nghĩ về việc này và cho rằng: 'Đã đến lúc rồi. Mình không thể chịu được nếu trì hoãn thêm ngày nào nữa'", Price cho biết.

Việc giảm lương sẽ không ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống của Price. Anh đã tiết kiệm được kha khá sau khi thành lập Gravity năm 2004. Anh không có kế hoạch thay chiếc Audi đã 12 tuổi và mức lương mới cũng vẫn cho phép tụ tập bạn bè tại bar mỗi tháng một lần.

"Dĩ nhiên có nhiều thứ sẽ phải hy sinh. Nhưng khi lợi nhuận công ty quay lại 2,2 triệu USD, lương của tôi cũng sẽ nhích lên thôi. Đó cũng là động lực tốt", anh nói.

Theo một báo cáo của Trường Kinh doanh Harvard năm ngoái, lương trung bình của CEO Mỹ thường gấp hơn 350 lần nhân viên. Seattle cũng đang trở thành tâm điểm chú ý khi chính quyền thành phố quyết định nâng lương tối thiểu lên 15 USD một giờ vào tháng 6 tới.

Price không coi hành động của mình là làm từ thiện cho nhân viên. Thay vào đó, đây thực chất là một khoản đầu tư. Trên lý thuyết, các nhân viên được thúc đẩy bằng lương cao sẽ làm việc tốt hơn và quan tâm đến khách hàng hơn. "Đây là giải pháp cho vấn đề xã hội. Tôi thực sự cho rằng nó sẽ có kết quả tốt thôi", anh nói.

Hà Thu(theo Huffington Post)/Vnexpress

Người Mỹ càng già càng giàu

Những người thuộc “thế hệ trầm lặng” như ông Burkhart được hưởng lợi từ hệ thống y tế ngày càng phát triển, hệ thống an sinh xã hội hào phóng hơn và thoát được thời kỳ đại suy thoái.

Jon Burkhart sinh ra trong thời Đại suy thoái. Khi hai vợ chồng ông kết hôn năm 1959, họ sống ở Texas và mỗi kỳ lương đều bỏ ra 10% để tiết kiệm. Nhờ những khoản đầu tư vào cổ phiếu và bất động sản đúng thời điểm, ở tuổi 81, ông có một cuộc sống khác biệt so với cuộc sống của những người già mà ông biết đến khi còn là một đứa trẻ.

“Chúng tôi đầu tư một cách cẩn trọng, khôn ngoan và cuối cùng đã có được “rổ trứng” khá đẹp khi bắt đầu nghỉ hưu”, Burkhart nói. Hiện ông đang sống trong một trung tâm giành cho người đã nghỉ hưu ở Winston-Salem, North Carolina.

Theo khảo sát về tình hình tài chính của người tiêu dùng được Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) thực hiện, tài sản ròng trung bình của những người già nhất nước Mỹ đã tăng từ mức thấp nhất ở thời điểm cách đây hai thập kỷ lên mức cao nhất trong các nhóm tuổi. Có thể đây là một tín hiệu không tốt lành cho nền kinh tế bởi nhóm trong độ tuổi lao động thường chi tiêu nhiều hơn so với nhóm người cao tuổi. 

Sinh ra trong khoảng thời gian từ năm 1928 đến 1945, những người thuộc “thế hệ trầm lặng” như ông Burkhart đã được hưởng lợi từ hệ thống y tế ngày càng phát triển, hệ thống an sinh xã hội hào phóng hơn và thoát được thời kỳ đại suy thoái. Đà hồi phục của thị trường chứng khoán và nhà đất kết hợp với phương pháp đầu tư đa dạng giúp họ trở thành “thế hệ người già giàu có nhất từ trước đến nay” (theo lời William Emmons, chuyên gia kinh tế đến từ Fed chi nhánh St. Louis). 

Cụm từ “thế hệ trầm lặng” được tạp chí Time đưa ra lần đầu tiên năm 1951, trong một bài báo miêu tả đây là thế hệ “làm việc chăm chỉ và rất ít nói, thế hệ không hay phát biểu, diễn thuyết”. 

34% trong số những người thuộc thế hệ này tự nhận họ ủng hộ đảng Dân chủ, 32% có thái độ trung lập và 29% ủng hộ đảng Cộng hòa. 

Với người trẻ tuổi nhất trong nhóm cũng bắt đầu nghỉ hưu từ năm 2007, thế hệ này được bảo vệ trước cuộc khủng hoảng tài chính tồi tệ nhất kể từ sau Thế chiến thứ hai. 

Tính trung bình, năm 2013, một hộ gia đình Mỹ gồm những người từ 75 tuổi trở lên có tài sản ròng đạt 194.800 USD sau khi đã điều chỉnh theo lạm phát. Con số của năm 1989 là 130.900 USD. Hiện những người thuộc thế hệ trầm lặng đang ở độ tuổi từ 69 đến 86. 

Tuy nhiên, mức tăng này không được chuyển hóa thành chi tiêu tiêu dùng. Kết quả nghiên cứu của JPMorgan Chase cho thấy chi tiêu của các hộ gia đình sẽ đạt đỉnh vào năm 45 tuổi và giảm dần theo từng độ tuổi cao hơn, ngoại trừ chi phí y tế. Đến năm 75 tuổi, sức chi tiêu sẽ giảm khoảng 43%. 

Từ năm 1962 đến 1991, khi thế hệ này ở trong đô tuổi lao động, GDP của nước Mỹ đã tăng trung bình 3,5% mỗi năm. Kể từ đó đến nay, GDP Mỹ tăng trưởng 2,6% mỗi năm. 

Nhà cửa và các tài sản tài chính mà thế hệ này mua được đã tăng giá mạnh mẽ trong mấy thập kỷ vừa qua. Một vài người đặt tiền vào chỉ số S&P 500 từ đầu năm 1977 và khoản đầu tư này đã tăng trưởng gần 14 lần tính đến ngày cuối cùng của tháng 12/2007, tháng mà cuộc suy thoái bắt đầu. Trong khi đó, giá nhà đã tăng 472% kể từ năm 1975. 

Burkhart đã tính toán hoàn toàn chính xác về diễn biến của thị trường bất động sản và TTCK. Sau 30 năm sản xuất và đạo diễn các chương trình truyền hình trực tiếp, ông cùng vợ chuyển tới Maui, Hawaii. Họ đã mua đất ở đây kể từ những năm 1980. Khoảng năm 2008, ông bán ngôi nhà ở Hawaii với lợi nhuận 300% và đổ tiền vào các quỹ tương hỗ khi chỉ số S&P 500 gần chạm đáy thấp nhất 13 năm. 

Qua mấy thập kỷ, nước Mỹ cũng giành những chính sách trợ cấp dành cho người già hào phóng hơn. Tiền trợ cấp bình quân trên đầu người đã được nâng từ mức 4.000 USD trong năm 1960 lên tới 27.975 USD trong năm 2011. Tính theo tỷ trong GDP, chi phí này tăng từ mức 2,1% lên 7,5%. 

Chỉ có 9,5% số người Mỹ trong nhóm từ 65 tuổi trở lên nằm trong diện nghèo đói năm 2013, thấp hơn bất cứ nhóm tuổi nào khác. Năm 1959 tỷ lệ là 35% và đây là nhóm có tỷ lệ nghèo đói cao nhất. 

Các chương trình Medicare và Medicaid giúp nhóm này tiếp cận được với các dịch vụ chăm sóc y tế, do đó họ cũng có tuổi thọ cao hơn. Năm 2009, một người 65 tuổi có thể sống thêm 19,2 năm nữa. Tuổi thọ tăng lên khiến số của cải tăng thêm càng đóng vai trò quan trọng hơn.

Vì một bộ phận không nhỏ dựa vào các khoản đầu tư vào tài sản cố định có lợi suất thấp như trái phiếu chính phủ và nợ của doanh nghiệp, tăng tài sản trở thành công việc khó khăn hơn sau suy thoái. Tuy nhiên, số tiền tích lũy được sau nhiều năm tiết kiệm tỏ ra rất hữu ích.

Cụ bà 88 tuổi Cecilia Fishbein sống trong một viện dưỡng lão ở Florida, nơi bà có thể ăn tối với bạn bè, chơi bài, lướt web và nghe tin tức. Bà đã lớn lên trong thời Đại suy thoái, cưới chồng khi gần 30 tuổi và cùng chồng tích lũy của cải cũng như đầu tư cho sự nghiệp học hành của con cái. 

“Bạn không thể tiêu hết số tiền kiếm được mà phải nghĩ đến tương lai. Chúng tôi sống rất thoải mái, mặc dù không phải là những triệu phú”, cụ nói. 

Theo Infonet/Bloomberg

Cách thức đơn giản bất ngờ để trở nên giàu có

Nếu muốn trở nên giàu có, hãy chăm chỉ tiết kiệm tiền. 

"Làm thế nào để trở nên giàu có" là câu hỏi vẫn còn gây nhiều tranh cãi. Chính vì vậy, mới đây tác giả Brian Stoffel của tờ CNN đã đưa ra quan điểm phản biện của mình về một bài báo khác khi cho rằng tiết kiệm tiền không thể khiến con người trở nên giàu có. 

Dưới đây là quan điểm của Brian Stoffel:

Khi hỏi một chuyên gia tài chính trung thực nhất cách nào để trở nên giàu có. Câu trả lời có thể đơn giản chỉ là tiết kiệm tiền. Yếu tố này thậm chí còn quan trọng hơn việc chọn lựa một cổ phiếu tốt và bỏ tiền đầu tư vào đó.

Vì vậy, tôi đã rất ngạc nhiên khi đọc một bài viết với tựa đề “Bạn không thể trở nên giàu có bằng việc tiết kiệm tiền”. Bài báo rất sai với suy nghĩ bi quan và đưa ra kết luận hài ước về cách thức trở nên giàu có. Vì vậy tôi cần phải chỉ rõ một số điều trong bài báo này.

Cuối cùng, tôi cho rằng tiết kiệm và một số cách đầu tư thông minh là chìa khóa để trở nên giàu có. 

Vấn đề số 1: Tiết kiệm 3% không giúp bạn trở nên giàu có 

Tôi đi từ vấn đề đơn giản nhất trước. Bài báo nói rằng nếu bạn có một nguồn thu nhập trung bình khoảng 51.939 USD và bạn tiết kiệm 3% thu nhập trước thuế từ năm 30 tuổi cho đến 65 tuổi. Bạn sẽ chỉ có 192.686,34 USD khi về hưu.

Trước tiên, cần phải nhìn thẳng vào vấn đề: Nếu muốn chứng minh rằng tiết kiệm không thể khiến con người giàu có, tác giả bài báo này không thể cho rằng việc tiết kiệm 3% là vô ích nhằm chứng minh cho quan điểm dẫn ra ở tựa bài. Như vậy đồng nghĩa với việc kết luận mọi hình thức tiết kiệm đều không thể giúp con người trở nên giàu có.

Nếu tăng % tiết kiệm lên 10% và giả định tỷ lệ lạm phát 6,86%, một gia đình hiện tại có thể nghỉ hưu với số tiền không hề nhỏ, lên tới 745.000 USD. 

Vấn đề số 2: Tiết kiệm và đầu tư trong vòng 5 năm không giúp bạn trở nên giàu có 

Vấn đề số 2 của bài báo này phức tạp hơn. Một lần nữa, tác giả đưa ra ví dụ về việc một gia đình tiết kiệm tới 19% thu nhập một năm và để ra được 10.000 USD. Tuy nhiên, bài báo khẳng định rằng: “10.000 USD một năm, thậm chí 50.000 USD trong vòng 5 năm đều không thể khiến bạn trở nên giàu có”.

Tuy nhiên, ai trên thế giới này nghĩ họ có thể trở nên giàu có chỉ bằng 5 năm tiết kiệm? Điều này thật nực cười. Tương tự như ví dụ trước, nếu một người đầu tư trên 35 năm, kết quả sẽ khác rất nhiều. Cân bằng tài chính trong danh mục đầu tư của bạn – một lần nữa, sử dụng tỷ lệ lạm phát dự kiến 6,86%, bạn sẽ có 1,4 triệu USD khi về hưu. 

Vấn đề số 3: Định nghĩa về giàu có của chúng ta là gì? 

Cuối cùng, vấn đề nguy hiểm nhất với bài báo này là tác giả chưa hề đưa ra định nghĩa về sự giàu có. Tất cả những gì nó nói chỉ là 50.000 USD trong 5 năm hay thậm chí tài khoản 193.000 USD khi về hưu ở tuổi 65 đều không thể khiến bạn trở nên giàu có.

Bất cứ ai cũng có thể nói rằng “giàu có” nghĩa là trở thành triệu phú hay tỷ phú. Nếu đó đúng là những gì bài báo cũng hướng tới thì nó thật sự là một tuyên bố rất đáng buồn.

Vấn đề tôi muốn chỉ ra là mỗi người nên hướng đến mức “đủ” trong cuộc sống, từ đó điều chỉnh quan niệm của mình về sự giàu có.

 Theo Trí Thức Trẻ/CNN

Bạn sẽ chẳng bao giờ giàu có nếu chỉ cố ‘thắt lưng buộc bụng’

Bạn không thể trở nên giàu có mà không tập trung giảm chi tiêu song hành cùng việc phát triển thu nhập. 

Bill Gates không đạt được vị trí giàu có số 1 thế giới như hiện nay chỉ bằng việc cắt giảm chi tiêu

Kinh nghiệm làm giàu của triệu phú 27 tuổi

Đặt mục tiêu thành triệu phú năm 16 tuổi, Ivanov đã lập tài khoản tiết kiệm từ rất sớm, sau đó nhập ngũ, học đại học từ xa và dùng tiền lương để đầu tư chứng khoán, bất động sản. 

Anton Ivanov không phải là một triệu phú điển hình. Anh mới 27 tuổi, không được thừa kế, mà cũng chẳng làm việc ở Thung lũng Silicon.

Ivanov đã tạo nên khối tài sản triệu USD bằng cách rất cổ điển. Anh đọc sách, tiết kiệm sớm và thường xuyên, sau đó đầu tư cổ phiếu và bất động sản. Anh thậm chí lên kế hoạch trở thành triệu phú từ khi mới học phổ thông. Tất cả những kinh nghiệm làm giàu đều được Ivanov chia sẻ trên blog Financessful của mình.

"Tôi chính là minh chứng cho việc nếu rất muốn một điều gì đó và luôn làm việc vì nó, bạn sớm muộn cũng sẽ đạt được thôi. Chính thói quen và nguyên tắc đã giúp tôi giàu có", anh cho biết trên Yahoo Finance.

 Anton Ivanov đã lên kế hoạch thành triệu phú từ năm 16 tuổi. Ảnh: Anton Ivanov

10 năm trước, Ivanov cũng như các thiếu niên khác tại Mỹ - học phổ thông và làm thêm tại một chuỗi đồ ăn nhanh. Cha mẹ anh di cư từ Nga sang Mỹ năm 2002. Một người làm luật sư và một làm kế toán. Cuộc sống của họ cũng như các gia đình trung lưu khác ở ngoại ô San Diego.

Nhưng Ivanov đã sớm nhận ra hàng xóm của mình có vẻ đều giàu hơn nhà anh rất nhiều. Cha mẹ anh đều chi rất phóng tay và chẳng mấy tin tưởng vào các dịch vụ tài chính. Ivanov không đổ lỗi cho họ, vì cả hai chuyển đến Mỹ chỉ vài năm sau khi phải trải qua một trong những cuộc suy thoái tồi tệ nhất nước Nga thời đó. Nhưng cùng lúc, anh cũng cảm thấy mình phải làm điều gì đó.

"Ở trường, chúng tôi không được dạy nhiều về tài chính. Cha mẹ cũng chẳng nói chuyện với tôi về tiền bạc. Tất cả những gì tôi muốn biết đều phải tự học", Ivanov cho biết.

Anh rất thích những quyển sách dạy làm giàu. Cuốn ưa thích của anh là "Nghĩ và làm giàu" xuất bản năm 1937 của Napoleon Hill, với các chiến lược chi tiết để vượt qua chướng ngại tâm lý khi làm giàu.

"Cuốn này cực kỳ có ảnh hưởng với tôi. Không chỉ là loại sách dạy làm giàu bình thường, nó còn giúp tôi xây dựng tầm nhìn và tâm lý để có thể đạt được bất kỳ điều gì mình muốn", anh nói. Vì thế, ở tuổi 16, Ivanov đã đặt mục tiêu: Phải trở thành triệu phú.

Anh đã mở một tài khoản tiết kiệm ở ngân hàng và đặt toàn bộ tiền làm thêm vào đó trong 3 năm. Đến khi tốt nghiệp phổ thông, anh đã có 10.000 USD. Lẽ ra Ivanov đã có thể dùng số tiền này để trả học phí đại học, nhưng anh biết từng đó vẫn là chưa đủ. "Bố mẹ không thực sự chuẩn bị cho chi phí đi học của tôi. Tôi biết mình sẽ phải đi vay để đủ tiền. Mà việc này tôi rất kiêng kị", anh nói.

Vì thế, khi bạn bè đăng ký vào đại học, Ivanov lại kỷ niệm sinh nhật 18 tuổi bằng một tài khoản tiết kiệm dành cho khi về hưu, rồi đi làm vài công việc hành chính gần nhà. Năm 20 tuổi, anh đăng ký vào Hải quân Mỹ và kiếm được 55.000 USD mỗi năm nhờ làm kỹ thuật viên điện tử trong quân đội. Ivanov cũng đăng ký học từ xa để lấy bằng cử nhân công nghệ thông tin - lập trình. Dĩ nhiên, khóa học của anh là do Chính phủ chi trả.

"Khi so sánh giữa việc đi học và vào quân đội, lựa chọn thứ 2 có vẻ sáng suốt hơn. Do tôi sẽ kiếm được tiền ngay thay vì chờ đến khi tốt nghiệp. Tôi cũng có thể đi học miễn phí nữa", anh nói.

Ivanov còn mở một tài khoản chứng khoán để đầu tư. Anh biết mình không có năng khiếu chọn cổ phiếu. Vì thế, Ivanov chọn các quỹ đầu tư giá rẻ có danh mục bao phủ phần lớn thị trường. "Đó là cái mà tôi gọi là danh mục đầu tư lười biếng", anh nói. Mỗi năm, anh đều cân bằng lại danh mục này một lần.

Ivanov đổ vào thị trường 40.000-45.000 USD hằng năm, cho đến khi khủng hoảng tài chính 2008 nổ ra. Khi ấy, anh không bán ra như nhiều người khác. "Thị trường chạm đáy là lúc tôi đầu tư mạnh hơn nữa. Tôi hầu như chẳng suy nghĩ gì cả", anh nói.

Sau đó, chịu ảnh hưởng từ các cuốn sách "Triệu phú đầu tư bất động sản" và "Triệu phú nhà bên", Ivanov còn muốn đổ tiền vào bất động sản. Và thời điểm anh chọn chính là lúc bong bóng nhà đất tại Mỹ vỡ vụn.

Năm 2009, Ivanov chỉ mất 80.000 USD cho một căn chung cư 400.000 USD ở San Diego. Anh hiện cho thuê với giá 36.000 USD. Ngày nay, bất động sản này có giá ước tính hơn 600.000 USD. Đầu năm nay, anh lại mua một căn hộ hai tầng giá 430.000 USD và cho thuê với giá 21.000 USD.

"Tôi tin tưởng vào việc chấp nhận rủi ro một cách khôn ngoan. Nếu nhận thấy cơ hội và cho rằng điều đó là đúng, bạn nên nắm lấy. Nhưng hãy hiểu rõ bạn vẫn có thể sai lầm và chuẩn bị trước hậu quả", anh cho biết.Ivanov hy vọng sẽ có trong tay 10 bất động sản khi anh 40 tuổi. Nhưng anh cũng chẳng vội vàng làm điều này. Tiền thuê nhà, tiền làm chính và làm thêm được anh phân chia vào tài khoản về hưu đầu tiên, sau đó đến quỹ tiết kiệm phòng trường hợp khẩn cấp và cuối cùng mới là tài khoản chứng khoán.

Luôn tiết kiệm 60% thu nhập là điều rất đáng nể ở Ivanov, nếu bạn biết một người Mỹ trung bình chỉ dành ra 5% thu nhập một năm. Cách làm của anh là tự động hóa mọi thứ. "Cứ để tài khoản ngân hàng ghi lại số tiền ra vào sẽ giúp bạn luôn bám sát được mục tiêu", anh nói.

Năm 2013, anh xuất ngũ và tiếp tục sống khá tằn tiện để dành tiền đầu tư. Ivanov đặt mục tiêu tăng thu nhập lên đầu tiên và kiếm được việc phát triển phần mềm tại một công ty. Anh còn làm thêm trong thời gian rảnh rỗi, nâng thu nhập lên 100.000 USD mỗi năm (chưa bao gồm tiền thuê nhà).

Tất cả chi phí, từ tiền tập gym hàng tháng đến lễ cưới dự định năm 2016, đều được anh lên kế hoạch và tiết kiệm từ trước. Đây chính là chìa khóa thành công của Ivanov.

"Thường thì cứ đầu năm, tôi lại lên kế hoạch cho 2-5 năm tới. Tôi viết ra tất cả chi phí có thể và tính toán cần tiết kiệm bao nhiêu mỗi tháng để đạt mục tiêu đúng thời hạn", anh nói.

Ivanov đã cán mốc 1 triệu USD tài sản vào tháng 6 năm nay, chỉ 2 tháng trước sinh nhật 27 tuổi. Anh rất vui mừng vì thành tích này, nhưng cũng chẳng ngạc nhiên. "Nếu bạn thực sự muốn điều gì đó, bạn sẽ tìm được cách vượt qua chướng ngại. Tôi đã tin vào điều đó năm 16 tuổi và đến giờ lại càng tin tưởng", anh nói.

Theo Vnexpress

>> Sự khác biệt của những người thành công

Đi làm 7 năm, các cặp vợ chồng Việt mua được nửa căn nhà

Dựa trên khảo sát lương ở hơn 500 lao động có trình độ tại các đô thị lớn của Việt Nam, CBRE đánh giá các cặp vợ chồng tại TP HCM và Hà Nội có nghề nghiệp và thu nhập ổn định có thể bắt đầu mua căn nhà từ năm thứ 7 trở đi.

• Thuê nhà ở Sài Gòn đắt hơn mua

Theo đơn vị tư vấn khảo sát bất động sản này, tỷ lệ tiết kiệm cho năm đầu tiên của một cặp vợ chồng đều đi làm (lương 900 USD/tháng trở lên) là 10% thu nhập. Con số này tăng lũy kế lên hàng năm, có tính đến mức tăng trưởng thu nhập.

Nghiên cứu này phân tích, sau 7 năm nỗ lực, một gia đình trẻ có thể tiết kiệm đến 800 triệu đồng, trong đó từ năm thứ ba trở đi tỷ lệ tiết kiệm tăng 20-50% so với những năm đầu. Nếu xem xét mua một căn nhà hạng trung có giá 1,6 tỷ đồng, khoản tiết kiệm 800 triệu đã đủ chi trả 50% giá trị căn hộ. Phần còn lại có thể vay từ ngân hàng hoặc từ gia đình hoặc các mối quan hệ. Thực tế cho thấy những cặp vợ chồng trẻ thường nhận được hỗ trợ từ gia đình hai phía để có thể sở hữu căn nhà sớm hơn hoặc có giá trị cao hơn.

Ước tính tổng chi phí mua nhà trong phân tích này bao gồm: giá trị bất động sản, chi phí vay, chi phí cơ hội và tiền thu ròng khi bán bất động sản. Bài toán được tính cụ thể là một cặp vợ chồng cần căn hộ có giá trung bình 1,6 tỷ đồng sẽ dùng khoản tiết kiệm 800 triệu đồng để trả trước (down-payment) một nửa giá trị căn hộ. Quá trình vay thế chấp phần còn lại của bất động sản với kỳ hạn 15 năm. Tỷ lệ nợ trên giá trị tài sản thế chấp là 50%. Giả định rằng lãi suất vay thế chấp trung bình sẽ là 12% một năm trong suốt kỳ hạn của khoản vay.  

Theo khảo sát của CBRE, các cặp vợ chồng sống tại TP HCM và Hà Nội có thu nhập ổn định sau 7 năm tích lũy có thể mua 50% căn nhà. Ảnh: Vũ Lê